Решение № 2-111/2017 2-111/2017~М-28/2017 М-28/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-111/2017

Дело № 2-111/2017


РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 года Мензелинский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Кашапова,

при секретаре А.Г. Гараевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету г. Мензелинска Мензелинского муниципального района Республики Татарстан о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к исполнительному комитету <адрес> муниципального района РТ, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Мензелинского городского Совета народных депутатов РТ на семью, состоящую из шести человек. В настоящее время в доме проживает один на основании типового договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по указанному адресу: <адрес> - он, сын ФИО2, внучка ФИО2. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Мензелинского муниципального района РТ «О признании зданий многоквартирных домов аварийными» многоквартирный дом по адресу: <адрес>, в котором он проживает, в связи с физическим износом, деформацией несущих конструкций, где проведение капитального ремонта нецелесообразно, признан аварийным и включен в список по признанию зданий многоквартирных домов аварийными. В пункте 2 данного постановления указано - включить указанные аварийные многоквартирные дома в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства. Несмотря, на данные нормативные акты он продолжает в настоящее время проживать в аварийном доме, который согласно постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ давно подлежит сносу. Он неоднократно в устной и письменной форме обращался в муниципальные органы власти о предоставлении ему благоустроенного жилого помещения, однако всегда следовал отказ. Согласно письму руководителя исполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он поставлен на учет по улучшению жилищных условий ДД.ММ.ГГГГ. Аварийный дом в любое время может разрушиться. Просит обязать исполнительный комитет г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ предоставить ему благоустроенное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, в обоснование доверил выступить своему представителю.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании ордера, выданного Исполкомом Мензелинского городского Совета народных депутатов РТ на семью, состоящую из 6 человек. В настоящее время он проживает один на основании типового договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, по данному адресу зарегистрированы сын и внучка. В 2010 году дом признан аварийным, капитальному ремонту не подлежит. ФИО1 неоднократно обращался в муниципальные органы власти о предоставлении ему благоустроенного жилого помещения, однако всегда следовал отказ. Также он обращался Главе района, чтобы провели капитальный ремонт, но ему также отказали. В связи с этим, прошу обязать Исполком г. Мензелинска предоставить благоустроенное жилое помещение.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 по доверенности, исковые требования признал и пояснил, что от предоставления жилого помещения они не отказываются и в дальнейшем планируют предоставить ему жилье.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Для возникновения жилищного правоотношения социального найма жилого помещения, в частности, муниципального жилищного фонда, по смыслу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении.

В соответствии со статьей 52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (статьи 53 и 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Как следует из материалов дела, ФИО1 проживает и зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9-13/.

Согласно выписке из постановления главы Мензелинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № здание по адресу: РТ, <адрес> включен в список по признанию зданий многоквартирных домов аварийными /л.д. 30/.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 22/.

Из письма руководителя исполнительного комитета <адрес> муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ исходит, что решением жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 поставлен на учет по улучшению жилищных условий /л.д. 33/.

Учитывая, что признание дома аварийным и подлежащим сносу свидетельствует о том, что он не подлежит ремонту или реконструкции, что является основанием к удовлетворению исковых требований

Кроме того, при вынесении решения суд исходит и из признания ответчиком исковых требований, что не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав, поэтому признание иска принимается судом, что согласно ст.173 ч. 3 ГПК РФ является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к исполнительному комитету г. Мензелинска Мензелинского муниципального района Республики Татарстан о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать исполнительный комитет г. Мензелинска Мензелинского муниципального района Республики Татарстан предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Мензелинский районный суд РТ.

Судья: Р.Г. Кашапов

Решение вступило в законную силу: ________________________2017 года.

Судья: Р.Г. Кашапов