Решение № 2-4421/2018 2-4421/2018~М-3932/2018 М-3932/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-4421/2018

Дело № 2-4421/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 сентября 2018 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.,

при секретаре судебного заседания Аверине Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Мэрии города Новосибирска, Администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании права на заключение договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Мэрии города Новосибирска, Администрации Ленинского района г. Новосибирска, в котором просил признать право на заключение договора социального найма на жилое помещение – комнату № в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что в 1992 году принят на работу на Новосибирское предприятие строительных материалов. На момент предоставления комнаты общежитие находилось на балансе данного предприятия.

15 августа 2000 года между истцом и ОАО «ЗСМ-7» было заключено соглашение, по которому истцу, на условиях договора социального найма было предоставлено жилое помещение – комната № в доме № № по ул. <адрес> Истец вселился в данное жилое помещение и с тех пор проживает в нем проживает, производя все коммунальные платежи.

В настоящее время дом, в котором находится общежитие, передан в муниципальную собственность.

На обращение в мэрию города Новосибирска о заключении договора социального найма получен отказ. Полагает данный отказ незаконным.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 доводы иска поддержал, пояснили, что истец вселился в общежитие после устройства на работу на Новосибирское предприятие строительных материалов в соответствии с договором, заключенным им с предприятием – балансодержателем, трудовых отношений не прекращал и не выселялся из этого жилого помещения.

Ответчик – мэрия г. Новосибирска, администрация Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзывы и просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 проживает по адресу: помещение №, <адрес> в <адрес> с 15.08.2000г.

В судебном заседании установлено, что истец трудоустроился на Новосибирское предприятие строительных материалов и по соглашению от 15 августа 2000 года вселен в общежитие по адресу: <адрес>.

ФИО2 с 25.06.2004г. по настоящее время зарегистрирован в комнате № общежития по <адрес>.

Таким образом, спорные правоотношения возникли до введения в действия Жилищного кодекса РФ (то есть до 01.03.2005г.).Исходя из положений ст. 50, 51, 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения ФИО2 в общежитие в 2000 году, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Согласно ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Документов, свидетельствующих о том, что право ФИО2 на постоянное проживание в жилом помещении было оспорено, в материалах дела не имеется. Не заявлялось соответствующих требований и при рассмотрении настоящего дела.

Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны ФИО2 при вселении в общежитие допущено не было, вселился он в общежитие не самоуправно, напротив, нарушение порядка предоставления жилой площади в общежитии имело место со стороны администрации предприятия, в ведении которого находилось данное общежитие, надлежащим образом не оформившей вселение ФИО2 на спорную жилую площадь. Истец длительное время постоянно проживают в спорном жилом помещении, зарегистрирован в нем, на него открыт лицевой счет, он уплачивает коммунальные платежи за занимаемое жилое помещение.

На основании Постановления мэрии г.Новосибирска № 517 от 06.03.2003г. и Распоряжения департамента имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области от 19.03.2003г. № 461-р жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие, по адресу: <адрес>, включены в реестр муниципального имущества г.Новосибирска.

Спорное помещение после передачи в собственность г. Новосибирска утратило статус служебного, поэтому к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Истец же, проживавший в спорном жилом помещении на момент передачи его из федеральной собственности в собственность г. Новосибирска, приобрел право пользования им на условиях договора социального найма.

Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право на заключение договора социального найма на жилое помещение – комнату № в <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 20 сентября 2018 года.

Судья (подпись) Д.С. Васильев

«Подлинник решения находится в деле № 2-4421/2018 Ленинского районного суда г. Новосибирска».