Решение № 2-977/2017 2-977/2017~М-716/2017 М-716/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-977/2017

Дело № 2-977/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Нижегородовой Е.В.

при секретаре Бузенюс И.М.,

с участием прокурора Плотниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «Агентство финансирования жилищного строительства» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска истец указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2017 года истец является собственником спорной квартиры, ответчики состоят на регистрационном учете в указанной квартире, в настоящее время не проживают в ней, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают.

Представитель истца о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала, пояснила, что в настоящее время она в квартире не проживает, снялась с регистрационного учета в мае 2017 года.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту отбытия наказания в <адрес>

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела в судебном заседании, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Решением Правобережного районного суда г. Магнитогорска от 08.04.2014года с ответчиков ФИО2, ФИО1 в пользу истца досрочно в солидарном порядке взыскана задолженность по договору займа в размере 556174 руб. 49 коп., обращено взыскание на заложенное имущество - предмет ипотеки: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов.

Согласно постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественные права) должника от 22.11.2016 года, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 22.11.2016 года, выписке из ЕГРН от 31.01.2017 года истец является собственником квартиры <адрес>

Из искового заявления следует, что в настоящее время ответчики в спорной квартире проживают, освобождать ее от своих личных вещей и сняться с регистрационного учета не желают, что препятствует истцу в полной мере распорядиться своими правами собственника.

Из пояснений ответчика следует, что 23 мая 2017 года она передала ключи от квартиры представителю истца, освободила ее от своих личных вещей и снялась с регистрационного учета. Ее сын ФИО3 в квартире никогда не проживал был зарегистрирован до марта 2017 года.

Пояснения ответчика подтверждаются актом приема-передачи ключей от 23.05.2017, справкой № № от 26.06.2017, согласно которой в спорной квартире в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, ответчик ФИО3 снят с регистрационного учета 13.03.2017 года, сообщением отдела полиции «Правобережный» по вопросам миграции от 27.06.2017, согласно которому ФИО1 была зарегистрирована в спорной квартире до 05.05.2017 года.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что на момент предъявления иска ответчик ФИО3 в квратире не проживал, был снят с регистрационного учета, то суд считает правильным истцу в иске к ФИО3 о признании его утратившим право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета спорной квартиры, следует отказать.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что у ответчиков ФИО1, ФИО4 утрачено право пользования спорной квартирой, поэтому требования истца о выселении их из квартиры 87 дома 115 по пр. К.Маркса в г. Магнитогорске со снятием с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В тоже время, учитывая, что на момент вынесения решения судом ответчик ФИО1, в добровольном порядке выполнила требования истца, то решение в этой части следует считать исполненным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО1 в пользу истца подлежат возмещению расходы по госпошлине в размере 6000 руб. (по 3000 руб.с каждого).

Руководствуясь ст. 12,167,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

ФИО1, ФИО2 признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить без предоставления другого жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение в части признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и выселить без предоставления другого жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета считать исполненным.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Агентство финансирования жилищного строительства» в счет возмещения расходы по госпошлине в размере 6000 руб. - по 3000 руб. с каждого.

АО «Агентство финансирования жилищного строительства» в иске к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение 1 месяца через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья -