Решение № 2-3077/2018 2-3077/2018~М-2458/2018 М-2458/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-3077/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2018 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Наумовой С.Ю.,

при секретаре Тагирове Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование исковых требований истец указала, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между истцом и ответчиком ФИО3, истец стала собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> п.11 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу в течение 1 (одного) календарного дня считая с даты государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> перехода права собственности на Квартиру по настоящему договору. Лиц, сохраняющих право пользования квартирой после её приобретения покупателем, нет. До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учёта по месту нахождения приобретённой ею на основании договора купли-продажи квартиры. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживал и не проживает, членом семьи истца не является, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несёт, своих личных вещей в квартире не имеет. О месте нахождения ответчика истцу не известно. На связь ответчик не выходит, на телефон не отвечает. Добровольно сняться с постоянного регистрационного учёта с жилой площади ответчик отказывается. В связи с чем, для разрешения данного спора истец вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, о чём предоставила письменное заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. В связи с чем, в силу ст.167 ГПК РФ, суд признал его неявку неуважительной и рассмотрел дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из искового заявления следует, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между истцом и ответчиком ФИО3, истец????????????????????????????????????????????????Й??Й???????????Й??Й?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

Согласно п.11 указанного договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу в течение 1 (одного) календарного дня, считая с даты государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> перехода права собственности на Квартиру по настоящему договору. Лиц, сохраняющих право пользования квартирой после её приобретения покупателем, нет.

До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учёта по месту нахождения приобретённой истцом на основании договора купли-продажи квартиры.

С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживал и не проживает, членом семьи истца не является, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несёт, своих личных вещей в квартире не имеет. О месте нахождения ответчика истцу не известно. На связь ответчик не выходит, на телефон не отвечает. Добровольно сняться с постоянного регистрационного учёта с жилой площади ответчик отказывается.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд пришёл к выводу об удовлетворении требований истца ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Наумова