Решение № 2-414/2019 2-414/2019~М-359/2019 М-359/2019 от 21 июня 2019 г. по делу № 2-414/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2019 года п.Безенчук

Безенчукский районный суд Самарской области

В составе председательствующего Каткасовой И.В.

При секретаре Велькиной Е.А.

Рассмотрев гражданское дело № 2-414/19 по исковому заявлению Администрации сельского поселения Ольгино м.р. Безенчукский Самарской области к ФИО1 ФИО7, Мжельской ФИО8, ФИО3 ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Ольгино м.р. Безенчукский Самарской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что квартира по адресу <адрес> является муниципальной собственностью. Данная квартира была предоставлена ответчикам для проживания, однако, они выехали из квартиры и длительное время ней не живут, квартира находится в заброшенном состоянии. В настоящее время ответчики в квартире зарегистрированы, но фактически длительное время не проживают в квартире. В своих исковых требованиях истец просил суд (с учетом уточнений) признать ответчиков утратившими право пользования указанной квартирой.

В судебном заседании представитель администрации сельского поселения Ольгино м.р. Безенчукский Самарской области ФИО4 поддержал уточненные исковые требования, указывая, что ответчики не проживают в квартире более 5 лет. В квартире отсутствуют окна, двери, радиаторы отопления, отключен газ, свет, вода. Силами администрации окна забили пленкой и досками. Регистрация ответчиков ущемляет права администрации сельского поселения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление о признании исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд письменные возражения, указывая, что исковые требования не признает. Временно проживает в <адрес>, где зарегистрирован по месту пребывания, планирует начать капитальный ремонт квартиры, которую привел в аварийное состояние предыдущий наниматель.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, указывая, что не проживает в квартире более 5 лет. Проживает в <адрес> на съёмной квартире, брат ФИО1 более 10лет проживает и работает в <адрес>, брат ФИО3 проживает в <адрес> по другому адресу. ФИО1 планирует сделать ремонт в квартире летом ДД.ММ.ГГГГ Коммунальные услуги не оплачивали.

Заслушав стороны. Изучив материалы дела суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3.В.А. зарегистрированы но не проживают длительное время по адресу <адрес>

Более пяти лет назад они выехали из этой квартиры и с этого времени в ней не проживали. Квартира находится в запущенном состоянии.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что ответчики в течение длительного времени не проживают в спорном жилом помещении, не исполняют обязанности нанимателя, не заботятся о надлежащем состоянии данного жилого помещения и не нуждаются в нем. Суд считает, что выезд ответчиков из данной квартиры носит постоянный характер, отношения по соцнайму этой квартиры между ним и администрацией фактически прекращены, в связи с чем их следует признать утратившим право пользования данным жилым помещением.

Доказательств вынужденного выезда не проживания нуждаемость в этой квартире в целях проживания ответчиками не предоставлено.

При этом ответчики не отрицают, что квартира находится в запущенном состоянии, разграблена посторонними лицами, пришла в негодность в связи с длительным непроживанием в ней и отсутствием ремонта.

Доводы о том что ответчиков отсутствует другое жилье не могут бытьприняты во внимание, поскольку что в данном случае иск был заявлен не о выселении из жилого помещения, а о признании утратившим право пользования этим помещением в отношении лиц, которые в течение длительного времени в данном помещении не проживают и свои обязанности нанимателя не исполняют.

Руководствуясь ст. 191-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 ФИО10, Мжельскую ФИО11, ФИО3 ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО1 ФИО13, Мжельскую ФИО14, ФИО3 ФИО15 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Председательствующий И.В. Каткасова

Полный текст решения изготовлен 24.06.2019г.