Решение № 2-198/2025 2-198/2025~М-120/2025 М-120/2025 от 27 апреля 2025 г. по делу № 2-198/2025

Дело № 2-198/2025

УИД 59RS0021-01-2025-000272-40


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года с. Карагай

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Косяк Е.А., при секретаре судебного заседания Ахметзяновой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карагайского районного суда Пермского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, Муниципальному образованию Администрация Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о восстановлении сведений об объекте недвижимости, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Представитель истца ФИО1 ФИО3 обратилась в Карагайский районный суд Пермского края с исковым заявлением к ФИО2, Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, Администрации Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о восстановлении сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество – земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчика ФИО2 земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к категории земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей. Денежные средства были переданы ответчику, земельный участок истцу. Переход права собственности не был зарегистрирован, так как право собственности за продавцом на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик не мог зарегистрировать право собственности, так как у него отсутствует правоустанавливающий документ. О том, что ответчик является собственником земельного участка подтверждает информация из налоговой службы: налоговые уведомления о начислении земельного налога на спорный земельный участок. На земельном участке расположена баня и хозяйственные постройки, у прежнего собственника был заключен договор энергоснабжения, который также подтверждает законность владения ответчиком недвижимым имуществом. В ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок был снят с кадастрового учета, так как сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют в ЕГРН. Исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № фактически приводят к утрате истцом права собственности, чем нарушаются его права. В связи с тем, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № не были ранее внесены в государственный кадастр недвижимости (границы ранее не были установлены), истец провел межевание земельного участка, были определены координаты поворотных точек границ земельного участка, уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ сторонами был заключен в требуемой законом форме, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора и фактически договор исполнили, расчет между сторонами произведен, недвижимое имущество передано истцу, до настоящего времени договор не зарегистрирован по вине продавца, поэтому истец вынужден обратиться в суд. Истец просит восстановить в Государственном кадастре недвижимости сведения об объекте недвижимости, содержащиеся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости: земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, признать право собственности за ФИО1 на указанный земельный участок, в координатах поворотных точек на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7

Истец ФИО1, представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, на исковых требованиях настаивали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края ФИО4 в судебном заседании не участвовала, согласно отзыву на исковое заявление с требованиями, изложенными в исковом заявлении, согласны в полном объеме, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Муниципального образования Администрация Карагайского муниципального округа Пермского края в судебном заседании не участвовал, согласно отзыву на исковое заявление с требованиями, изложенными в исковом заявлении, согласны в полном объеме, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебном заседании не участвовал, согласно отзыву на исковое заявление с требованиями, изложенными в исковом заявлении, согласны в полном объеме, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом согласия истца на признание иска ответчиками, принимает признание ответчиками иска, признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статями 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, Муниципальному образованию Администрация Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о восстановлении сведений об объекте недвижимости, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Восстановить в Государственном кадастре недвижимости сведения об объекте недвижимости, содержавшиеся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости - земельном участке, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, с сохранением кадастрового номера №.

Произвести государственную регистрацию права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт серии №, выдан ГУ МВД России по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), на земельный участок, с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ земельного участка, в следующих координатах поворотных точек, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7:

Обозначение характерной точки границы земельного участка

Значение координат характерных точек границ земельного участка

Метод определения координат

Погрешность определения координат

Система координат

Описание закрепления на местности и (при наличии)

Х
Y

н1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
-

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>4, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья Е.А. Косяк