Решение № 2-162/2017 2-162/2017(2-1980/2016;)~М-2180/2016 2-1980/2016 М-2180/2016 от 16 февраля 2017 г. по делу № 2-162/2017

Дело № 2-162/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего : судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре : Злобиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

17 февраля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7 обратились в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя исковые требования тем, что в 1994 году истцы приобрели 7 помещений (гаражи) в блоке по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, блок № (ранее без адреса) у коллективного совхоза «Чистогорский». Данные гаражи совхоз начал строить еще в 1993-1994 годах, но достроены гаражи не были. Истцы своими силами и за свой счет достроили гаражи и на протяжении более 20 лет открыто и непрерывно пользовались блоком гаражей, производя текущий ремонт, оплачивая расходы по содержанию указанного имущества. Оформить документы надлежащим образом не представилось возможным, поскольку коллективный совхоз «Чистогорский» в 1995 году был преобразован в ОАО СХК «Чистогорский», который впоследствии был ликвидирован по типу банкротства. В связи с ликвидацией частично документы совхоза были утрачены, в частности, не сохранились документы на гаражи. ДД.ММ.ГГГГ был организован ГСПК «Вираж». Однако, зарегистрировать право собственности на гаражи на сегодняшний день не представляется возможным, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Интересы истцов в судебном заседании представляла ФИО12, действующая на основании доверенностей, которая исковые требования поддержала, просила суд признать за истцами право собственности в равных долях на здание блок №, состоящий из 6-ти помещений (гараж №, №,№,№, №,№), расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, блок №, в силу приобретательной давности, поскольку истцы открыто, добросовестно и постоянно владеют указанным имуществом на протяжении более 20 лет.

Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого муниципального района ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме.

Заслушав в судебном заседании представителя истцов, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет … приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно представленной ООО СПК «Чистогорский» справке, коллективный совхоз «Чистогорский» был преобразован в 1995 году в ОАО «СХК «Чистогорский», который позднее ДД.ММ.ГГГГ был ликвидирован по типу банкротства (Определение Кемеровского Арбитражного суда № А27-1409/2001-4). ООО «Сельскохозяйственный производственный комплекс «Чистогорский» учреждено ДД.ММ.ГГГГ и не является правопреемником ОАО СХК «Чистогорский».

Согласно сообщению Главы Терсинского сельского поселения, правоустанавливающие документы на гаражи в <адрес> в архиве не сохранились. Данные гаражи, строительство которых было начато в 1994-1996г.г., были переданы в пользование гражданам, принимавшим активное участие в развитии <адрес>.

Как следует из гарантийного письма администрации Новокузнецкого муниципального района от 12.10.2009г. №, Комитет по управлению муниципальным имуществом Новокузнецкого района гарантирует предоставление земельного участка в аренду либо в собственность под размещение гаражно-строительного потребительского кооператива «Вираж» после государственной регистрации юридического лица.

Из технических условий усматривается, что произведено подключение к электроэнергии гаражно-строительного потребительского кооператива «Вираж», проектируемая дорога присоединена к существующей муниципальной дороге.

Экспертным санитарно-эпидемиологическим заключением по отводу земельного участка под размещение, строительство или реконструкцию установлено соответствие санитарным нормам и правилам земельного участка, отведенного под строительство индивидуальных гаражей гаражно-строительного потребительского кооператива «Вираж», расположенного на южной окраине <адрес>.

В ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица - гаражно-строительного потребительского кооператива «Вираж» от ДД.ММ.ГГГГ за основным государственным регистрационным номером 1104238000085.

Распоряжением администрации Терсинского сельского поселения от 04.10.2016г. № гаражным блокам присвоен адрес: Кемеровская область, Новокузнецкий район, Терсинское сельское поселение, <адрес>, блок №, №, №.

Уведомлением Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области подтверждается отсутствие в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости: нежилое здание по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, блок №.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что ранее она проживала в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области, знает истцов. Ей известно о том, что у истцов возникли трудности при оформлении документов на гаражи, которые были приобретены ими еще в период существования коллективного совхоза «Чистогорский». Из-за отсутствия финансирования строительство гаражей было прекращено, стройка была заброшена, гаражи не достроены. В настоящее время гаражами владеют истцы, которые поддерживают данные строения в надлежащем состоянии, спора относительно принадлежности гаражей никакого не имеется, своих прав на эти гаражи, помимо истцов, никто не предъявляет.

Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за истцами право собственности на испрашиваемое имущество, поскольку этим имуществом владеют открыто, непрерывно и добросовестно на протяжении более 20 лет (начиная с 1994 года) истцы, при этом, факт нахождения спорного имущества в их владении никогда не скрывался, и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, осуществлялось не на договорной основе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в равных долях на здание (тип объекта учета) блок № (наименование объекта) назначение объекта нежилое, площадью 392,5 кв.м. (состоящее из шести помещений, - гараж №, №, №, №, №, №), адрес (месторасположение) объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, блок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца.

Судья: (подпись)

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова