Апелляционное определение № 33-5706/2026 от 16 марта 2026 г.

УИД 23RS0041-01-2023-022304-03

Судья: Бровцева И.И. Дело № 33-5706/2026

№ 2-5606/2024


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Краснодар 17 марта 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Кияшко Л.В.

судей Песецкой С.В., Остапенко И.А.

при ведении протокола помощником судьи ...........5

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по исковому заявлению Главного управления Росгвардии по Краснодарскому краю к ...........1 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением.

Заслушав доклад судьи Песецкой С.В. об обстоятельствах дела, судебная коллегия

У с т а н о в и л а:

Главное управление Росгвардии по Краснодарскому краю обратилось в суд с уточненным иском к ...........1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением за период с .......... по .......... в размере 76 379,86 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ...........1 проходила службу в войсковой части 3702. Ей было предоставлено право на занятие жилого помещения в жилом доме, расположенном по адресу: ............ на основании договора социального найма специализированного жилого помещения от ........... Данное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за Главным управлением Росгвардии по Краснодарскому краю. Поскольку должник продолжала проживать в жилом помещении и после перехода жилого дома в оперативное управление к Главному управлению Росгвардии по Краснодарскому краю, даже при отсутствии письменного договора найма жилого помещения должен своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период ее проживания образовалась задолженность в сумме 76 379,86 руб. В нарушение требований действующего законодательства, ответчик не предпринял мер к погашению образовавшейся задолженности за пользование жилым помещением, что и послужило основанием для обращения в суд.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 24 апреля 2024 г. исковые требования ГУ Росгвардии по Краснодарскому краю удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда, ...........1 обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование доводов жалобы указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм материального и процессуального права.

В письменных возражениях на эту апелляционную жалобу представитель истца просит оставить апелляционную жалобу без удовлетворения, а решение суда первой инстанции без изменения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05.12.2024 г. решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 24 апреля 2024 г. оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ...........1 - без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 26 ноября 2025 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05.12.2024 г. отменено. Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции – Краснодарский краевой суд.

При повторном рассмотрении апелляционной жалобы, изучив её доводы, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда приходит к выводу, что оспариваемое стороной ответчика решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

Решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права. Решение является обоснованным, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. п. 2, 3).

Обжалуемое решение суда не отвечает приведенным требованиям, суд первой инстанции допустил нарушение норм процессуального права, которое является безусловным основанием для отмены решения.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В связи с тем, что материалами дела подтверждается факт ненадлежащего извещения ответчика о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, судебная коллегия пришла к выводу о необходимости перехода к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей главы 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем .......... было вынесено соответствующее определение.

При рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей главы 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представители ГУ Росгвардии по Краснодарскому краю поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ...........1 возражала против удовлетворения исковых требований.

Разрешая заявленные исковые требования, судебная коллегия исходит из следующего.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с нормами части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно указанным положениям закона, наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи несут обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также солидарную ответственность за неисполнение этой обязанности (пункт 5 части 3 статьи 67, части 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения согласно разъяснениям, содержащимися в абзаце второго пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .......... ........ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Исходя из части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела судом апелляционной инстанции установлено, что на основании предварительного договора социального найма жилого помещения от .......... и в связи с прохождением службы в войсковой части 3702 ...........1 было предоставлено право на занятие жилого помещения в жилом доме, расположенном по адресу: ............, относящейся к служебному жилому помещению специализированного жилищного фонда.

Предварительный договор найма жилого помещения от .......... ........, заключенный командиром в/ч ........ с ...........6, относится к договорам найма специализированного жилого помещения.

В соответствии с п.п. з п.5 предварительного договора найма жилого помещения ........ от .........., заключенного командиром войсковой части 3702 с ...........1, в обязанность нанимателя входит внесение платы за жилое помещение с момента подписания акта приема жилого помещения по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

...........1 оплату за наем жилого помещения в период с .......... по .......... не производила, в результате чего образовалась задолженность з размере 76 379,86 руб.

Таким образом, наличие фактически сложившихся отношений по найму служебного жилья порождает обязанность нанимателя и членов его семьи вносить наймодателю плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно предоставленного истцом расчета и справки, по состоянию на .......... за ответчиком числится ранее образовавшаяся задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с .......... по .......... в размере 76 379,86 руб.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Из положений статей 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно части 3 статьи 169 данного Кодекса обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с абзацем 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .......... ........ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30. 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно предоставленной в материалы дела справке ........ от .........., выданной ООО «Репино», задолженность по квартплате по состоянию на .......... у ...........1, нанимателя квартиры по адресу: ............, отсутствует.

Доказательств обратного не представлено.

При этом, исходя из предоставленных квитанций указанная истцом задолженность включает, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Таким образом, учитывая приведенные выше нормы права и разъяснения по их применению, принимая во внимание установленные по делу юридически значимые обстоятельства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 64 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» резолютивная часть апелляционного определения, вынесенного по результатам рассмотрения дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, должна в силу части 4 статьи 330 ГПК РФ содержать указание на отмену судебного постановления суда первой инстанции, вывод суда апелляционной инстанции по заявленным требованиям (удовлетворение или отказ в удовлетворении заявленных требований полностью или в части, прекращение производства по делу или оставление заявления без рассмотрения полностью или в части), а также указание на распределение судебных расходов.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О п р е д е л и л а:

решение Прикубанского районного суда города Краснодара 24.04.2024 г. отменить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Главного управления Росгвардии по Краснодарскому краю к ...........1 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Мотивированное определение изготовлено 27 марта 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: