Решение № 2-2904/2019 2-2904/2019~М-2724/2019 М-2724/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-2904/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело 2-2904/2019

УИД 50RS0044-01-2019-004066-81

город Серпухов Московской области

25 декабря 2019 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Барановой Е.В.,

с участием:

прокурора Кобозевой О.А.,

представителя истца Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области – ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области к ФИО3 Н.чу, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения на условиях договора социального найма,

установил:

Истец Комитет по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3 Н.чу, ФИО2 и просит выселитьих из жилого помещения, расположенного по <адрес>, с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения – двух комнат №<номер> (площадью 31,8 кв.м.) в квартире, расположенной по <адрес> на условиях договора социального найма. Договор социального найма на указанное жилое помещение с указанными лицами истец просит считать заключённым, а жилое помещение переданным ответчикам по акту приёма-передачи с момента вступления решения суда в законную силу. Свои требования истец мотивирует тем, что распоряжением Главы города Серпухов Московской области от 25.02.2016 № 22-р многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Нанимателями жилого помещения – двух комнат общей площадью 22,3 кв.м. являются ответчики. Ответчикам с целью отселения из аварийного дома предлагалось по договору социального найма другое жилое помещение. Указанное жилое помещение является большим по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте городского округа Серпухов. Согласия на переселение в предлагаемое жилое помещение от ответчиков получено не было, от переселения ответчики уклоняются.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица ООО «ЕДС Серпухов+» в судебное заседание не явился. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд пришёл к следующим выводам.

Судом установлено, что распоряжением Главы города Серпухов Московской области от 25.02.2016 № 22-р многоквартирный дом, расположенный по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Нанимателями жилого помещения – двух комнат жилой площадью 22,3 кв.м., расположенной по <адрес>, являются ответчики ФИО3, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (лист дела 38).

Истцом в адрес нанимателей жилого помещения направлялось предложение по заключению договора социального найма жилого помещения - двух комнат №<номер>жилой площадью 31,8 кв.м.) в квартире, расположенной по <адрес> на условиях договора социального найма.

Судом установлено, что предоставляемое жилое помещение, расположенное по <адрес> находится в муниципальной собственности городского округа Серпухов.

В соответствии с заключением судебной экспертизы <номер> ООО «Константа» эксперта Б. предоставляемое жилое помещение по своим техническим характеристикам соответствует строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, установленным для жилых помещений, пригодно для постоянного проживания.

Согласно статьи 84 Жилищного Кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

По смыслу статьи 85 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьёй 87 Жилищного Кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Статья 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации указывает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населённого пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии со статьёй 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договорам, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии со статьёй 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Жилищный кодекс Российской Федерации, а также Типовой договор социального найма жилого помещения содержит нормы о том, что наймодатель обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

Как установлено судом предоставляемое жилое помещение является большей по общей площади ранее занимаемому жилому помещению ответчиками, отвечает установленным требованиям и находится в черте городского округа Серпухов Московской области.

Таким образом, суд считает бездействие ответчиков по переселению в жилое помещение не основанным на законе, поскольку их нежелание переселения не основан на нормах закона.

На основании вышеуказанных норм права, исковые требования истца о выселении ответчиковиз жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и заключении договора социального найма на предоставляемое жилое помещение, подлежат удовлетворению в полном объёме.

Таким образом, по настоящему делу необходимо выселить ответчиков ФИО3 Н.ча, ФИО2, из жилого помещения, расположенного по <адрес>, с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения – двух комнат №<номер> (площадью 31,8 кв.м.) в квартире, расположенной по <адрес> на условиях договора социального найма. Договор социального найма на указанное жилое помещение с указанными лицами необходимо считать заключённым, а жилое помещение переданным ответчикам по акту приёма-передачи с момента вступления решения суда в законную силу на условиях на условиях договора социального найма жилого помещения согласно Типовой формы, утверждённой Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 года № 315.

В связи с тем, что истец при подаче иска освобождён от уплаты госпошлины, необходимо взыскать с ответчиков в бюджет муниципального образования городской округ Серпухов Московской области солидарно государственную пошлину в размере 300 рублей.

Поскольку иск КУИ городского округа Серпухов Московской области признан судом обоснованным, а по делу проводилась судебная строительно-техническая экспертиза, то необходимо взыскать с ФИО3 Н.ча, ФИО2, в пользу ООО «Константа» за проведение экспертом Б. судебной строительно-технической экспертизы денежную сумму в размере 30000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом городского округа <адрес> к ФИО3 Н.чу, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Выселить ФИО3 Н.ча, <дата> рождения, ФИО2, <дата> рождения, из жилого помещения, расположенного по <адрес>, с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения – двух комнат №<номер> (площадью 31,8 кв.м.) в квартире, расположенной по <адрес> на условиях договора социального найма. Договор социального найма на указанное жилое помещение с указанными лицами считать заключённым, а жилое помещение переданным ответчикам по акту приёма-передачи с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 Н.ча, <дата> рождения, ФИО2, <дата> рождения, в бюджет муниципального образования городской округ <адрес> солидарно государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать с ФИО3 Н.ча, <дата> рождения, ФИО2, <дата> рождения, в пользу ООО «Константа» (ОГРН <***>) за проведение экспертом Б. судебной строительно-технической экспертизы денежную сумму в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 09 января 2020 года

Председательствующий судья В.А. Коляда