Решение № 2-8840/2023 2-8840/2023~М-7348/2023 М-7348/2023 от 7 декабря 2023 г. по делу № 2-8840/2023

№ 2-8840/2023

УИД 63RS0045-01-2023-008985-45


Решение

Именем Российской Федерации

08.12.2023 года г.Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,

с участием помощника прокурора Красногорской О.А.,

при секретаре Сельхове Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-8840/2023 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

Истец Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований, ссылается на то, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 52,30 кв. м, жилой площадью 31,20 кв.м.Однако, в нарушение вышеуказанных норм Ответчиком оплата за содержание жилья, коммунальные услуги и найм не производится. В результате чего, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по спорному адресу имеется задолженность более 6 месяцев в размере 332 037 руб. Данные обстоятельства отражены в копии сверки расчетов с жильцами. На основании изложенного истец, просит суд, выселить ответчиков из жилого помещения, общей площадью расположенного по адресу: <адрес> предоставлением иного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>47. Снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2 по адресу: <адрес>

Представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствии, иск поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, пояснила, что долг по оплате погашен в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, пояснил, что долг по оплате погашен в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО УК "Приволжское ПЖРУ" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом

Выслушав ответчиков, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск не подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания..

Согласно статье 86 ЖК РФ дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 52,30 кв. м, жилой площадью 31,20 кв.м.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ содержит структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, которая включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

-плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

-плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Однако, в нарушение вышеуказанных норм Ответчиком оплата за содержание жилья, коммунальные услуги и найм не производится. В результате чего, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по спорному адресу имеется задолженность более 6 месяцев в размере 332 037 руб. Данные обстоятельства отражены в копии сверки расчетов с жильцами.

Согласно части 4 статьи 45 Устава городского округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества осуществляют Глава городского округа Самара и Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 27 Устава городского округа Самара Департамент является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

Согласно пункту 3.1.2. Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом городского округа Самара, утвержденного решением Думы городского округа Самара от 28.05.2009 № 754, от имени муниципального образования городского округа Самара наймодателем по договорам социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде выступает Департамент управления имуществом, который также осуществляет учет и регистрацию заключенных договоров социального найма.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ невнесение нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения в судебном порядке.

Ответчики возражают против переселения в предоставляемое жилое помещение в связи с тем, что долг за пользование жилым помещением закрыт в полном объеме.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, обязывающей каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В обосновании своих доводов стороной ответчика предоставлены квитанции об оплате.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку основания для выселения ответчиков устранены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения– отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15.12.2023 г.

Председательствующий Н.Ю.Бадьева