Решение № 2-2812/2018 2-2812/2018~М-1919/2018 М-1919/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-2812/2018

Дело № 2-2812/18

изг.07.08.2018 года


РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 23 июля 2018 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при секретаре Обозовой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (далее-Агентство) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В заявлении указано, что на основании постановления Мэрии г.Ярославля от 14.04.2015 года №727 и протокола о результатах аукциона от 26.05.2015 года №2004, УЗР Мэрии г.Ярославля и Ш.Д.В. заключили договор <данные изъяты> года от 03.07.2015 года аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, предоставленного для строительства по результатам аукциона, площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: г.Ярославль, <адрес>, на срок с 26.05.2015 года по 25.05.2025 года. Вид разрешенного использования: для строительства двухэтажного административного здания с инженерными коммуникациями.

25.05.2017 года между Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля и ФИО1 было подписано соглашение №1 к договору <данные изъяты> года от 03.07.2015 года аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, предоставленного для строительства по результатам аукциона, согласно которому права и обязанности по договору были переданы ответчику.

В связи с тем, что арендная плата ответчиком в установленные договором сроки не вносилась, у арендатора образовалась задолженность по арендной плате за период с 26.05.2017 года по 25.05.2018 года в сумме 524 000 руб.; по пени за период с 27.05.2017 года по 04.05.2018 года в сумме 540 696,01 руб.

В ходе рассмотрения дела истцом было подано уточненное заявление, в котором Агентство просило взыскать с ответчика арендную плату за период с 26.05.2017 года по 26.05.2019 года в сумме 1 048 000 руб., пени за период с 27.05.2017 года по 27.06.2018 года в сумме 677 460,01 руб.

В судебном заседании представитель Агентства по доверенности ФИО2 требования поддержала, пояснения дала согласно тексту заявления.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.Судом установлено, что ответчику на праве аренды принадлежит земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <...> химическая у дома 7а, предоставленный для строительства двухэтажного административного здания с инженерными коммуникациями на срок с 26.05.2015 года по 25.05.2025 года.

В соответствии с п. 3.1., 3.3., 5.1. договора №25а/2016 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, предоставленного для строительства по результатам аукциона, за аренду земельного участка в соответствии с протоколом аукциона (№2004 от 26.05.2015 года) начисляется ежегодная арендная плата в сумме 524 000 руб. Сроки внесения арендной платы: до окончания срока аренды ежегодно не позднее даты проведения аукциона. В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере 0,3 % от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Из материалов дела следует, что 26.05.2017 года и 26.05.2018 года ответчик не произвел платежи по 524 000 руб., тем самым нарушив условия договора. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию арендная плата в сумме 1 048 000 руб. (524 000 руб.х2).

Вместе с тем, суд полагает, что взыскиваемая истцом неустойка в силу ст.333 ГК РФ несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Учитывая высокий процент неустойки, установленный в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа, суд приходит к выводу об уменьшении размера неустойки с 677 460,01 руб. до 200 000 руб. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца неустойка в сумме 200 000 руб.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования города Ярославля в сумме 14 440 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» арендную плату в сумме 1 048 000 рублей, пени в сумме 200 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 госпошлину в бюджет муниципального образования г. Ярославля в сумме 14 440 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Р.В.Петухов