СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3833/2017 2-3833/2017~М-3864/2017 М-3864/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-3833/2017

Советский районный суд г. Владикавказа (Республика Северная Осетия-Алания) - Гражданские и административные

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Губакиной Н.В.

при секретаре Калибатовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 действующие в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ООО «РСУ-Профстрой», третьему лицу Управлению Росреестра по РСО-Алания о признании права собственности на долю в праве долевой собственности на многоквартирный дом, обязании произвести государственную регистрацию,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 действующие в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ООО «РСУ-Профстрой», третьему лицу Управлению Росреестра по РСО-Алания о признании за ними права собственности на трехкомнатную квартиру№№ площадью 100,4 кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенную в блоке «А», в подъезде № на 3-ем, г.Владикавказ, №

В обосновании заявленных требований истцы указали, что ... между ФИО1 и ответчиком был заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома (далее - Договор) по адресу: РСО-Алания, <...>.

В соответствии с п. 1.1. Договора Застройщик взял на себя обязательство выстроить для истцов жилое помещение - трехкомнатную квартиру № № площадью 100,4 кв.м., расположенную в блоке "А", в подъезде № на 3-ем этаже. Стоимость долевого участия определена в размере 1 217 150 рублей (п.2.3. Договора).

Условия Договора, ФИО1, полностью выполнены. Сумма в размере указанном в договоре полностью внесена ответчику, однако в нарушение условий договора ответчик по настоящее время не передал ей обозначенное в договоре помещение.

Все дольщики данного дома заняли свои квартиры, нежилые помещения, своими силами производят ремонтные работы.

К дому подведены все коммуникации: газ, вода, электричество.

До настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, что создает определенные трудности, поскольку отсутствует возможность оформления помещения в установленном законом порядке.

05.05.2017г. ГУП "Аланиятехинвентаризация" составлен паспорт данного дома с учетом квартир и нежилых помещений.

... по Акту приема-передачи ответчик по делу передал ей жилое помещение, однако регистрацию в установленном законом порядке не произвел.

Ранее ФИО1 была направлена в ООО «РСУ Профстрой» претензия, однако она оставлена без ответа.

Истцом изготовлен техпаспорт по состоянию на 05.05.2017г., согласно которому общая площадь квартиры составляет 100,4 кв.м., без учета лоджии и балкона размером 12,5 кв.м.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в пункте настоящей статьи.

Представитель ответчика ООО «РСУ Профстрой» ФИО5, действующая на основании доверенности № от ... с правом признания иска, в ходе судебного заседания обратилась с ходатайством о принятии судом и приобщении к материалам дела заявления о признании иска в полном объеме, поскольку не возражает против удовлетворения заявленных требований судом.

Истцы ФИО1, ФИО2 действующие в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 не возражали против заявленного ходатайства.

Третье лицо Управление Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание не явился направил на имя суда ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие их представителя.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным удовлетворить ходатайство представителя ответчика ФИО5 о принятии заявления о признании иска.

Из заявления представителя ответчика ФИО5 следует, что основания, порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Судом установлено, что данное признание иска ответчиком не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не противоречит закону.

У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, в связи с чем исковые требования ФИО1, ФИО2 в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ООО «РСУ-Профстрой», третьему лицу Управлению Росреестра по РСО-Алания о признании права собственности на долю в праве долевой собственности на многоквартирный дом, обязании произвести государственную регистрацию подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 173, 193-199, ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности на трехкомнатную квартиру №№ общей площадью 100,4 кв.м., лоджию и балкон пл. 12,5 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенную в блоке «А», в подъезде № на 3-ем этажах, по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.№. в равных долях по ? доли в праве общего долевой собственности за каждым.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на квартиру №№ общей площадью 100,4 кв.м., лоджию и балкон пл. 12,5 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенную в блоке «А», в подъезде № на 3-м этажах, по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул№. в равных долях по ? доли в праве общего долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Советский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Губакина Н.В.