Решение № 2-582/2018 2-582/2018 ~ М-552/2018 М-552/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-582/2018

№ 2-582/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

при секретаре Гаркиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил:

- Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключить сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ФИО2, в порядке исправления реестровой ошибки.

- Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключить сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № № площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке исправления реестровой ошибки.

- Установить границы земельного участка ФИО1 с К№ №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в следующих координатах:

ДИР.

ДЛИНЫ

NN

УГЛЫ

ЛИН

Координата

Координата

гр. мин.

мз

сек.

м.

Х(т.)

Y(m.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании по иску возражала, так как госорган не вправе самостоятельно исправить реестровую ошибку при наличии судебного спора между собственниками земельных участков.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались по месту жительства.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск не признала, так как государственный орган не нарушал права истца.

Третье лицо: ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, ФИО1, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решением Ступинского городского суда от 21.11.2017г. № 2-2216/17 сведения о местоположении границ земельного участка истца исключены из сведений государственного реестра недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки и устранения наложения на границы земельного участка, принадлежащего ФИО6, заключением эксперта было установлено, что с восточной стороны имеется наложение фактических границ земельных участков ФИО6 и ФИО1, с площадью наложения -100%. Земельный участок ответчика ФИО1 с К№ № является смежным с земельным участком истца ФИО6, имеет прямоугольную форму, огорожен по всему периметру забором из деревянного штакетника. Данный земельный участок со стороны левой, правой и задней (зафасадной) межи граничит с соседними земельными участками, со стороны фасадной межи граничит с землями общего пользования - дорогой СНТ «Альбумин». На земельном участке с К№ № расположены садовый дом, строения хозяйственного назначения, колодец, его площадь по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м.

Заключением эксперта ФИО7 по настоящему делу установлено, что при установлении границ земельного участка истца в соответствии с их фактическим местоположением, происходит, по сведениям государственного кадастрового учета, пересечение с границами смежного земельного участка с К№ № по адрес: <адрес>, принадлежащего ФИО2 Площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м.

С южной стороны возникает пересечение с границами земельного участка с К№ №, по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, тогда как фактически участок с К№ № находится через дорогу от земельного участка ФИО1 Площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м.

Описание границ земельного участка ФИО1 с К№ № площадью <данные изъяты> кв.м. по фактическому использованию:

NN

ДИР. УГЛЫ

ДЛИНЫ ЛИН

Координата

Координата

мз

гр. мин. сек.

м.

X(m.)

Y(m.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Экспертом представлено описание границ земельного участка ФИО2 по фактическому пользованию:

NN

ДИР. УГЛЫ

ДЛИНЫ ЛИН

Координата

Координата

мз

гр. мин. сек.

м.

X(m.)

Y(m.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка ФИО2 с К№ № по фактическому использованию составляет <данные изъяты> кв. м.

А также представлено описание границ земельного участка ФИО3 по фактическому пользованию:

NN

ДИР. УГЛЫ

ДЛИНЫ ЛИН

Координата

Координата

мз

гр. мин. сек.

м.

X(m.)

Y(m.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь: <данные изъяты> кв.м.

Площадь земельного участка ФИО3 с К№ № по фактическому использованию <данные изъяты> кв. м.

Экспертом сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков ответчиков, которая заключается во внесении в ЕГРН ошибочных сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельных участков ответчиков путем приведения их кадастровых границ в соответствие с местоположением фактических ограждений не представляется возможным, так как площадь земельных участков по фактическому пользованию не соответствует площади по сведениям ЕГРН, исправление приведет к пересечению по сведениям кадастрового учета с границами следующих земельных участков собственников, не привлеченных к участию в деле: К№ №, К№ №, с К№ №, с К№ № и с К№ № – у участка ФИО2, и К№ №, К№ №, с К№ № – у участка ФИО3

Суд полагает возможным принять по вариант 3 заключения эксперта по исправлению реестровой ошибки с исключением из площади и границ земельных участков ответчиков зон пересечения с участком истца.

По варианту 3 экспертом предложено: внести изменения в часть границы земельного участка, принадлежащего ФИО2 с кадастровым номером № :от точки 3 до точки 1:

1. Ликвидировать точку2.

2. Добавить новые точки н1, н2, н3.

3. Координаты уточненного контура части границы земельного участка с кадастровым номером №:

NN

Координата

Координата

мз

X(m.)

Y(m.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в часть границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО3, от точки 1 до точки 3:

1. Ликвидировать точки 5, 4.

2. Добавить новые точки н1, н2, н3, н4.

3. Координаты уточненного контура части границы земельного участка с кадастровым номером № :

NN

Координата

Координата

мз

X(m.)

Y(m.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

С учетом заключения эксперта, мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает исковые требования обоснованными и доказанными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по фактическому пользованию:

NN

ДИР. УГЛЫ

ДЛИНЫ ЛИН

Координата

Координата

мз

гр. мин. сек.

м.

X(m.)

Y(m.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в описании границ земельного участка принадлежащего ФИО2 с кадастровым номером №, для чего внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости :от точки 3 до точки 1:

1. Ликвидировать точку2.

2. Добавить новые точки н1, н2, н3.

3. Координаты уточненного контура части границы земельного участка с кадастровым номером №:

NN

Координата

Координата

мз

X(m.)

Y(m.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в описании границ земельного участка принадлежащего ФИО3 с кадастровым номером №, для чего внести изменения в часть границы земельного участка с от точки 1 до точки 3:

1. Ликвидировать точки 5, 4.

2. Добавить новые точки н1, н2, н3, н4.

3. Координаты уточненного контура части границы земельного участка с кадастровым номером № :

NN

Координата

Координата

мз

X(m.)

Y(m.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Московской области указанных изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1, с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 25 мая 2018 года.

Судья: Романенко Л.Л.