Апелляционное определение № 33-1761/2026 от 9 февраля 2026 г.

Судья Столповская Д.И. УИД 38RS0031-01-2024-009918-84

Судья-докладчик Шишпор Н.Н. № 33-1761/2026


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 февраля 2026 года г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Шабалиной В.О.,

судей Шишпор Н.Н., Кулаковой С.А.,

при секретаре Папиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-482/2025 по иску ФИО3 к Министерству лесного комплекса Иркутской области, Федеральному агентству лесного хозяйства, СНТ «Надежда», Министерству имущественных отношений Иркутской области об установлении реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки

по апелляционной жалобе Министерства лесного комплекса Иркутской области

на решение Иркутского районного суда Иркутской области от 20 ноября 2025 года, с учетом определения об исправлении описки от 4 декабря 2025 года,

УСТАНОВИЛА:

ФИО3 обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 435 (+/-15) кв.м., с кадастровым номером Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят> на основании постановления мэра Иркутского районного муниципального образования от Дата изъята Номер изъят.

При уточнении границ земельного участка была выявлена реестровая ошибка, установлено, что фактические границы земельного участка истца не совпадают со сведениями из ЕГРН, смещены на север и прилегают к границе земельного участка Номер изъят по адресу: <адрес изъят>.

Собственником земельного участка подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки земельного участка Номер изъят, с уточнением границ и площади смежного земельного участка с кадастровым Номер изъят. Межевой план направлен в Управление Росреестра по Иркутской области для осуществления государственного кадастрового учета. Вместе с тем, от управления поступило уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Основанием для приостановления послужило наложение границ земельного участка на земли лесного фонда.

На основании изложенного ФИО3 просил суд: признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером Номер изъят; признать площадь земельного участка с кадастровым номером Номер изъят равной 400 кв.м; признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером Номер изъят в соответствии с каталогом координат, указанном в иске;

исключить из описания местоположения границ лесного участка с кадастровым номером Номер изъят площади пересечения с земельным участком с кадастровым номером Номер изъят в установленных судом границах; исключить из описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером Номер изъят площади пересечения с земельным участком с кадастровым номером Номер изъят в установленных судом границах; исключить из описания местоположения границ земель, государственная собственность на которые не разграничена, площади пересечения с земельным участком с кадастровым номером Номер изъят в установленных судом границах.

Решением Иркутского районного суда Иркутской области от 20 ноября 2025 года, с учетом определения об исправлении описки от 4 декабря 2025 года исковые требования ФИО3 удовлетворены частично.

Признано наличие реестровой ошибки в сведениях об описании местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, площадью 435 кв.м, расположенного по адресу: <адрес изъят>; указанная реестровая ошибка устранена путем установления сведений об описании местоположения границ земельного участка, согласно установленному каталогу координат.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Федеральному агентству лесного хозяйства, СНТ «Надежда», Министерству имущественных отношений Иркутской области об установлении границ земельного участка в иной конфигурации отказано.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Министерству лесного комплекса Иркутской области о признании реестровой ошибки, устранении реестровой ошибки - отказано.

В апелляционной жалобе представитель Министерства лесного комплекса Иркутской области просит решение суда отменить, принять новое решение.

Указывает, что судом были проигнорированы доказательства, представленные ответчиком, из которых явно следует, что координаты земельного участка, указанные истцом, пересекаются с землями лесного фонда. Истцом избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку исковые требования по существу направлены на прекращение права собственности Российской Федерации на земельный участок в существующих границах и площади, исправление реестровой ошибки приведет к изъятию части земельного участка против воли собственника.

Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц, чье извещение признано надлежащим.

Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Шишпор Н.Н., изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права, а также законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), с учетом ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят> поставлен на государственный кадастровый учет Дата изъята .

Указанный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения и предназначен для земель общего пользования.

Дата изъята на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности СНТ «Надежда» на основании постановления главы администрации <адрес изъят> от Дата изъята Номер изъят

Земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят> поставлен на государственный кадастровый учет Дата изъята .

Указанный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, предназначен для ведения садоводства, имеет уточненную площадь 435 кв.м., сведения об описании местоположения границ земельного участка содержатся в ЕГРН на основании описания земельных участков от Дата изъята , подготовленного (данные изъяты)

Постановлением и.о. мэра Иркутского района от Дата изъята Номер изъят ФИО3 из земель сельскохозяйственного назначения предоставлен земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, площадью 435 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> в собственность бесплатно.

Дата изъята на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности ФИО3

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ФИО3 указал на то, что фактическое местоположение границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером Номер изъят не соответствует сведениям о местоположении границ данного земельного участка, содержащимся в ЕГРН.

В Дата изъята году истцом был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, с уточнением границ и площади смежного земельного участка с кадастровым номером Номер изъят.

Указанный межевой план был направлен в Управление Росреестра по Иркутской области для осуществления государственного кадастрового учета.

Уведомлением Управления Росреестра по Иркутской области от Дата изъята приостановлено в осуществлении государственного кадастрового учета. Заявителю предложено предоставить документы, подтверждающие факт наличия реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Управлением Росреестра по Иркутской области установлено, что при внесении сведений о характерных точках границ уточняемого земельного участка, последний пересекает участки границ лесного участка с кадастровым номером Номер изъят.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>. относится к землям лесного фонда, предназначен для ведения лесного хозяйства, является многоконтурным, описание местоположения границ земельного участка содержатся в ЕГРН.

Дата изъята г. в отношении указанного земельного участка зарегистрировано право собственности Российской Федерации на основании п. 1 ст. 8 Лесного кодекса РФ.

С целью установления юридически значимых обстоятельств по делу, определением Иркутского районного суда Иркутской области от Дата изъята была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту (данные изъяты) ФИО2

Согласно заключению эксперта Номер изъят, фактические границы земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, расположенного по адресу: <адрес изъят> были определены на местности с помощью геодезического оборудования; границы на местности зафиксированы деревянным забором, фактическая площадь земельного участка составляет 400 кв.м.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером Номер изъят не соответствуют сведениям ЕГРН. Фактические границы земельного участка расположены на территории СНТ «Надежда» и пересекают границы земельного участка с кадастровым номером Номер изъят. Площадь наложения с земельным участком с кадастровым номером Номер изъят составляет 353 кв.м.

Границы и площадь земельного участка с кадастровым номером Номер изъят не соответствуют правоустанавливающим документам. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером Номер изъят меньше площади по правоустанавливающим документам на 35 кв.м. Земельному участку присвоен кадастровый Номер изъят в Дата изъята году, то есть данный земельный участок возник более 16 лет. Границы определены по деревянному забору, в результате геодезической съемки. В местоположении границ земельного участка имеется реестровая ошибка, она выражается в смещении фактических границ участка на север. Варианты исправления реестровой ошибки заключается в переносе земельного участка на карте Росреестра по отснятым геодезическим координатам на его фактическое месторасположение.

Учитывая, что при проведении судебной экспертизы не был исследован вопрос о вхождении спорного земельного участка в границы земельного участка, отведенного СНТ «Надежда», а также не исследован вопрос об историческом формировании фактических границ земельного участка на местности, определением суда от Дата изъята по делу назначена повторная судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО1

Согласно заключению повторной судебной землеустроительной экспертизы, в ходе проведения полевых геодезических исследований экспертом ФИО1 определены фактические границы земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, поворотные точки границы закреплены на местности металлической арматурой, а также ограничены дорогой общего пользования (<адрес изъят>) и лесополосой.

Построив и наложив координаты окружной границы СНТ «Надежда» на фактические границы земельного участка Номер изъят экспертом была подготовлена схема расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером Номер изъят относительно границы СНТ «Надежда», построенной по линейным размерам из государственного акта Номер изъят, из которой видно, что земельный участок истца входит в границы СНТ «Надежда». Также о вхождении земельного участка с кадастровым номером Номер изъят в границы СНТ «Надежда» свидетельствует наличие данного участка в Генплане СНТ «Надежда» из технического дела Номер изъят.

В процессе проведения судебной землеустроительной экспертизы эксперт провел сравнительный анализ сведений из ЕГРН с данными, полученными в результате полевых экспертных исследований и выявил наложение кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер изъят и Номер изъят на фактические границы земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, а также наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером Номер изъят на земли, государственная собственность на которые не разграничена. Площадь наложения на земельный участок с кадастровым номером Номер изъят составляет 297 кв.м., на земельный участок с кадастровым номером Номер изъят составляет 17 кв.м., на земли государственная собственность на которые не разграничена составляет 38 кв.м.

В процессе изучения материалов дела, экспертом выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером Номер изъят не соответствуют правоустанавливающим документам, так как фактические площадь, местоположение и конфигурация земельного участка не совпадают. Причиной несоответствия границ исследуемого земельного участка явилась ошибка в определении координат данного земельного участка в Дата изъята году.

При ретроспективном анализе спутниковых снимков выявлено, что территория на которой расположены границы земельного участка с кадастровым номером Номер изъят с Дата изъята года использовалась в соответствии с разрешенным использованием (для ведения садоводства). Данный земельный участок был расчищен, велась деятельность и были возведены сооружения. Относительно фактических границ, существовавших на местности 15 и более лет, эксперт считает, что момент определения границ не имелось забора, однако эти границы можно было установить по существующим объектам, а именно с западной стороны по лесополосе, с южной по линии электропередач, а с восточной по дороге (<адрес изъят>). На данный момент определить такие границы по ретроспективным спутниковым снимкам не представляется возможным, так как сведения GoogleEarth не позволяют достичь той точности определения координат и площади земельного участка, которые установлены законодательством. Проанализировав космические снимки GoogleEarth с Дата изъята года, эксперт приходит к выводу, что кадастровая граница земельного участка Номер изъят не соответствует фактическим границам, которые существовали на местности на момент проведения геодезических работ.

В результате проведенного экспертного исследования в отношении границы земельного участка с кадастровым номером Номер изъят и ретроспективного анализа общедоступных сведений интернет ресурса – Google снимков, эксперт установил, что при образовании земельного участка с кадастровым номером Номер изъят в процессе геодезических работ и подготовки землеустроительного дела была допущена ошибка в определении координат границы данного земельного участка, а именно произошло смещение границ в южную сторону. Далее было подготовлено описание границ и внесены неверные сведения о границе участка в ГКН. Эксперт считает, что подобная ошибка, допущенная в документе являющемся документом основанием при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, сформированного по данным, содержащимся в землеустроительном деле, является реестровой ошибкой. Эксперт предлагает вариант исправления реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН ошибочных сведений, а разделе описание границ участка с кадастровым номером Номер изъят и включить в ЕГРН правильные сведения в виде координат характерных точек согласно представленного каталога координат.

Установив обстоятельства спора, в том числе на основании заключений судебных экспертиз, признанных судом допустимым доказательством, руководствуясь ч.ч. 3,9 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», удовлетворяя исковые требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что при образовании земельного участка с кадастровым номером Номер изъят в процессе геодезических работ была допущена ошибка в определении координат границ данного земельного участка, поскольку произошло смещение границ, а далее неверные сведения были внесены в ЕГРН, что соответствует определению реестровой ошибки, исправление которой не повлечет изменение площади земельного участка с кадастровым номером Номер изъят. Также судом учтено, что земельный участок истца входит в границы земельного участка, предоставленного под организацию СНТ «Надежда».

Проанализировав положения п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», Положение о Федеральном агентстве лесного хозяйства, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 736 (в ред. постановления Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 № 1223), учитывая, что от имени Российской Федерации защиту имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений осуществляет Федеральное агентство лесного хозяйства, суд первой инстанции пришел к выводу, что именно указанный орган является надлежащим ответчиком по делу, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований к ответчику - Министерству лесного комплекса Иркутской области, отказал.

Разрешая исковые требования ФИО3 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером Номер изъят в заявленной конфигурации, суд не находит оснований для их удовлетворения, в виду того, что существование границ земельного участка в таком виде на протяжении 15 лет и более, материалами не подтверждено, что согласно схеме СНТ «Надежда» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят> имеет правильную прямоугольную форму, в связи с чем, пришел к выводу, что границы земельного участка должны быть установлены согласно приведенного каталога координат:

Проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для его отмены не усматривает, поскольку оно соответствует фактическим обстоятельствам дела, содержанию доказательств, оснований для переоценки которых не имеется.

Доводы жалобы о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, что исправление реестровой ошибки приведет к изъятию земельного участка из собственности Российской Федерации, отклонены.

Частью 3 ст. 61 действующего в настоящее время Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 9 названной ст. 61 определено, что споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Соглашаясь с доводами истца о наличии реестровой ошибки при определении границ земельного участка, оценив представленные доказательства в их совокупности, в том числе схему СНТ «Надежда», заключения судебных экспертиз, суд первой инстанции пришел к верным выводам о том, что смещение кадастровых границ земельного участка по сравнению с его фактическим местоположением, определённым в том числе схемой СНТ «Надежда», обусловлено ошибкой в определении координат границ данного земельного участка, которые в таком виде были воспроизведены в ЕГРН; квалифицируя выявленное несоответствие в качестве реестровой ошибки суд правильно исходил из того, что исправление реестровой ошибки не повлечет изменение площади земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, соответственно не приведет к нарушению прав Российской Федерации.

Судебная коллегия с такими выводами согласилась, признав необоснованными доводы жалобы, сводящиеся к иной оценке доказательств.

Доводы жалобы о том, что установленные судом границы участка истца пересекают земли леса, что при разрешении спора суд не дал оценки тому обстоятельству, что ранее сведения о земельном участке с кадастровым номером Номер изъят, но в иных координатах, были исключены из лесного реестра, отклонены.

Принятое Дата изъята г. на заседании межведомственной комиссии по вопросу приведения в соответствие сведений государственного лесного реестра и сведений, содержащихся в ЕГРН, на территории Иркутской области, решение об исключении из лесного реестра сведений о земельном участке с кадастровым номером Номер изъят в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров, лишь подтверждает признание прав истца на земельный участок, расположенный в пределах земельного участка, отведенного СНТ «Надежда»; исключение из лесного реестра земельного участка с кадастровым номером Номер изъят с координатами, сведения о которых имелись в реестре по дату принятия такого решения, не лишает истца права на обращение в суд с указанным иском в рамках рассмотрения которого путем исправления реестровой ошибки уточнены сведения о координатах границ этого участка.

При этом в резолютивной части решения суд указал, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер изъят, Номер изъят, границ Иркутского лесничества Иркутской области с реестровым номером Номер изъят, а также территории, государственная собственность на которую не разграничена.

Отклоняя доводы жалобы о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты, что имеет место спор о праве, что требования истца направлены на прекращение права собственности Российской Федерации на земельный участок в существующих границах и площади, судебная коллегия полагает необходимым отметить, что оспариваемым решением права апеллянта - Министерства лесного комплекса Иркутской области на нарушены, указанный ответчик признан судом ненадлежащим, поскольку не обладает полномочиями осуществлять защиту имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений.

Таким образом, доводы жалобы повторяют позицию заявителя, изложенную при рассмотрении дела судом первой инстанции, не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, не могут быть признаны состоятельными, так как сводятся по существу к несогласию с выводами суда и иной оценке установленных по делу обстоятельств, что не отнесено статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ к числу оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Иркутского районного суда Иркутской области от 20 ноября 2025 года, с учетом определения об исправлении описки от 4 декабря 2025 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Судья-председательствующий

В.О. Шабалина

Судьи

Н.Н. ФИО4 Кулакова

Мотивированное апелляционное определение составлено 24.02.2026.