Решение № 2-357/2020 2-357/2020~М-319/2020 М-319/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-357/2020

Гражданское дело № 2-357/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Макушино Курганской области 08 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 09.09.2020 в 08 час. 30 мин.

Макушинский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Агатаевой О.А.,

при секретаре Кривошеевой Е.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истцов ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации города Макушино о признании права собственности по 1/2 доли каждому на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились с исковыми требованиями к Администрации города Макушино о признании права собственности по 1/2 доли каждому, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 24,5 кв.м. с кадастровым номером №; земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, площадью 858 кв.м. с кадастровым номером №. В обосновании заявленных требований указали, что с апреля 1995 г. проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был предоставлен ФИО2 по месту работы АТП «<данные изъяты>», в настоящее время данной организации не существует. Жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, принадлежат АТП «<данные изъяты>» на основании договора купли-продажи от 20.04.1995. Договор зарегистрирован в реестре Макушинской нотариальной конторы за № 205 от 20.04.1995. Истцы с 1995 года по настоящее время открыто и непрерывно владеют и пользуются недвижимым имуществом более 15 лет, несут расходы по его содержанию. В связи с этим истцам в настоящее время необходимо признать право собственности на данный жилой дом и земельный участок.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, указав, что получили жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> по месту работы Шишкоедовуот АТП «<данные изъяты>». Они добросовестно, открыто и непрерывно владеют недвижимым имуществом с мая 1995г. Оплачивают коммунальные расходы, делают ремонты и т.д. АТП «Макушинскагроавтотранс» ордер им не выдало, отдали только договор купли-продажи.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого-либо истцам не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Государственной регистрация права собственности не совершалось. Считает, что истцы стали собственникаминедвижимого имущества в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации города Макушино на судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

Выслушав истцов, их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с положениями ст. 47 ЖК РФ, действующими на момент вселения истца в спорное жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, на котором он расположен, принадлежат АТП «<данные изъяты>» на основании договора купли-продажи от 20.04.1995. Договор зарегистрирован в реестре Макушинской нотариальной конторы за №205 от 20.04.1995. Ордер на жилой дом отсутствует.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно трудовой книжки, с 1988 года по июнь 1995 года ФИО2 работал в АТП «<данные изъяты>».

16.11.1991 зарегистрирован брак между ФИО2 и ФИО4

Согласно выписок, из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, ни за кем не зарегистрировано. Данное недвижимое имущество отсутствует в реестре муниципальной собственности Макушинского района Курганской области и не является собственностью Администрации города Макушино Курганской области.

Из выписки похозяйственной книги от 08.09.2020, следует, что ФИО1, ФИО2 с мая 1995 года проживают по адресу: <адрес>. Как видно из домовой книги Ш-вы также прописаны по адресу:<адрес>

Суд учитывает, что истцы, не зарегистрировавшие право собственности на недвижимое имущество, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие им как своим собственным недвижимым имуществом в срок более 15 лет, приобретают на него право собственности в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что истцы как собственники осуществляли и осуществляют право владения и пользования принадлежащим им жилым помещением и земельным участком в соответствии с их назначением: для личного проживания и ведения личного подсобного хозяйства.

Сделка, подлежащая государственной регистрации, порождает права и обязанности с момента ее государственной регистрации (ст. 164 ГК РФ); права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него (п. 2 ст. 8 ГК РФ).

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вступившее в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли каждому на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 24,5 кв.м. с кадастровым номером №.

Признать право собственности за ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли каждому на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,площадью 858 кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Макушинский районный суд Курганской области в течение месяца со дня его вынесения.

С полным текстом решения стороны могут ознакомиться 08 час. 30 мин. 09.09.2020.

Судья: О.А. Агатаева