Решение № 2-129/2020 2-129/2020~М-132/2020 М-132/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-129/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Колосовка 15.07.2020 г.

Судья Колосовского районного суда Омской области Куминов В.В.,

при секретаре Карасевой О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли продажи жилого дома и земельного участка между ФИО1 (умершей ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4 В настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности в связи со смертью стороны по указанному договору.

В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать право собственности на спорное имущество в связи с куплей-продажей. ФИО5 являлась свидетелем при заключении сделки, а так как она являлась дочерью ФИО1, в настоящее время является наследницей продавца.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель ответчика Администрации Талбакульского сельского поселения глава поселения ФИО6 исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения. Пояснил, что ФИО4 действительно длительное время проживает по адресу <адрес>, но не имеет возможности прописаться, так как дом не зарегистрирован. ФИО3 в 2007 году были выписаны по указанному адресу. Каких либо правопритязаний со стороны родственников не имеется.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно выпискам из ЕГРН жилой дом, расположен в <адрес> кадастровый №, площадью 17,6, правообладатель не зарегистрирован; земельный участок по тому же адресу с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, правообладатель отсутствует.

Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала, а ФИО4 купила жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>.

Супруги ФИО3 проживали по указанно адресу, согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, году согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ году.Согласно справке нотариуса после смерти ФИО2 и ФИО1 наследственные дела не заводились.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество может быть приобретено на основании договора купли – продажи.

В силу ст. 131 ГК РФ, предусмотрена государственная регистрация право собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделки с ним.

В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации считается заключенным с момента его регистрации, если иное не предусмотрено законом.

Принимая во внимание вышеизложенное, и учитывая, что при заключении сделки по отчуждению недвижимого имущества соблюдены требования ст. ст. 550, 554, 555, 556 ГК РФ; договор купли-продажи заключен в письменной форме; в договоре купли-продажи указаны все данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество; договор продажи недвижимости предусматривают цену этого имущества, а также учитывая, что заключением данной сделки не затрагиваются интересы других лиц, суд считает возможным признать заключенную сторонами сделку действительной и признать за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество, что позволит в соответствии со ст. ст. 131, 164, 551 ГК РФ зарегистрировать указанную сделку в регистрационной службе, а, следовательно, и право собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, с учетом доказательств, имеющихся в материалах дела, и с учетом того, что ответчик полностью признает исковые требования истца, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО4 в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 218, 550, 554, 555, 556 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> Россия, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу <адрес> Россия, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Колосовский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья: