Решение № 2-2916/2019 2-2916/2019~М-2472/2019 М-2472/2019 от 28 ноября 2019 г. по делу № 2-2916/2019

Копия: Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29.11.2019 <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сакаева А.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального Казённого предприятия «Казанский пороховой завод» к ФИО1, ФИО4 о расторжении договора найма жилого помещения и признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Федеральному казенному предприятию «Казанский государственный казенный пороховой завод» (далее ФКП «КГ КПЗ»), на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений РФ «Об имуществе федерального казенного предприятия «Казанский государственный казенный пороховой завод» №-р от ДД.ММ.ГГГГ, а так же на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на праве оперативного управления передано общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 2.

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ работницы цеха 32 ФИО7 (настоящая фамилия — ФИО2 Л.Х.) с просьбой о выделении комнаты в общежитии по <адрес> для проживания, руководством ФКП «КГКПЗ» ответчику во временное пользование была предоставлена комната 4/2 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, корпус 2, где ей была оформлена регистрация по месту пребывания. В 2005 году ответчица была переселена в комнату 1/6 общежития, где ей так же была оформлена регистрация по месту пребывания. В 2007 году на основании заявления ответчика ей так же была продлена регистрация по месту пребывания в комнате 5/3 общежития.

В 2008 году на основании заявления ответчика с просьбой о переселении ее из комнаты 5/3 в комнату 20/5, где в последующем ответчик была зарегистрирована, и по настоящее время, что подтверждается карточками регистрации.

Ответчик является работником истца в должности ведущего экономиста.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключён договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которого ФИО2 Л.Х. является нанимателем жилого помещения, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью 13,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем.

В январе 2015 года ответчица выехала из спорной комнаты и по настоящее время в ней не проживает, тем самым расторгла договор найма жилого помещения в общежитии, согласно которого наниматель имеет право на расторжение договора в любое время. О чем комиссией ФКП КГКПЗ были составлены акты от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно которых, при рассмотрении данного вопроса жилищной комиссией, было принято решение протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. о расторжении договора с ответчиком, не производить начисление за коммунальные услуги и закрыть лицевой счёт.

ДД.ММ.ГГГГ у ответчицы родилась дочь ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ребёнок был зарегистрирован в спорной комнате по месту регистрации матери, однако с момента рождения и по настоящее время в комнате никогда не проживал.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление с просьбой об освобождении спорной комнаты в общежитии в связи с не проживанием, однако данное требование ответчиком проигнорировано.

В ходе проведённой проверки выяснилось, что ФИО2 Л.Х. на праве собственности имеет квартиру в посёлке «Радужный», где и проживает со своей несовершеннолетней дочерью, однако спорную комнат не освобождает, ключи от комнаты не сдаёт и не снимается с регистрационного учёта. Ответчик и ее несовершеннолетняя дочь обеспечены жилым помещением и нуждающимися в улучшении жилищных условий не являются.

В настоящее время ФКП «КГ КПЗ» находится в тяжёлом финансовом положении, имеется очерёдность работников завода, нуждающихся в предоставлении комнат в общежитии в связи с отсутствием иного жилого помещения, таким образом, ФКП « КГ КПЗ» вынуждено обратиться в суд, так как у ответчиков отсутствует необходимость в занимании спорной комнаты в общежитии, добровольно спорную комнату не освобождают и не снимаются с регистрационного учёта.

Истец просит:

1. Признать договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с выездом ФИО3 в иное жилое помещение.

2. Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 2,комната 20/5 и снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

3. Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> и снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца свои требования поддержала в полном объёме. Ответчик, представитель ответчика требования не признали.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Согласно ПВС РФ Постановления от ДД.ММ.ГГГГ п. 32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено:

1. Федеральному казённому предприятию «Казанский государственный казённый пороховой завод» (далее ФКП «КГ КПЗ»), на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений РФ «Об имуществе федерального казённого предприятия «Казанский государственный казённый пороховой завод» №-р от ДД.ММ.ГГГГ, а так же на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на праве оперативного управления передано общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 2.

2. На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ работницы цеха 32 ФИО7 (настоящая фамилия — ФИО2 Л.Х.) с просьбой о выделении комнаты в общежитии по <адрес> для проживания, руководством ФКП «КГКПЗ» ответчику во временное пользование была предоставлена комната 4/2 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, корпус 2, где ей была оформлена регистрация по месту пребывания.

3. В 2005 году ответчица была переселена в комнату 1/6 общежития, где ей так же была оформлена регистрация по месту пребывания. В 2007 году на основании заявления ответчика ей так же была продлена регистрация по месту пребывания в комнате 5/3 общежития.

4. В 2008 году на основании заявления ответчика с просьбой о переселении ее из комнаты 5/3 в комнату 20/5, где в последующем ответчик была зарегистрирована, и по настоящее время, что подтверждается карточками регистрации.

5. Ответчик является работником истца в должности ведущего экономиста.

6. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключён договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которого ФИО2 Л.Х. является нанимателем жилого помещения, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью 13,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем.

7. В январе 2015 года ответчица выехала из спорной комнаты и по настоящее время в ней не проживает, тем самым расторгла договор найма жилого помещения в общежитии, согласно которого наниматель имеет право на расторжение договора в любое время. О чем комиссией ФКП КГКПЗ были составлены акты от 27.12.2016г. 26.12.2017г. 27.12.2018г. 30.01.2019г. Согласно которых, при рассмотрении данного вопроса жилищной комиссией, было принято решение протокол № от 21.02.2019г. о расторжении договора с ответчиком, не производить начисление за коммунальные услуги и закрыть лицевой счёт.

8. ДД.ММ.ГГГГ у ответчицы родилась дочь ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ребёнок был зарегистрирован в спорной комнате по месту регистрации матери, однако с момента рождения и по настоящее время в комнате никогда не проживал.

9. ДД.ММ.ГГГГ Ответчику было направлено уведомление с просьбой об освобождении спорной комнаты в общежитии в связи с не проживанием, однако данное требование ответчиком проигнорировано.

10. В ходе проведённой проверки выяснилось, что ФИО2 Л.Х. на праве собственности имеет квартиру в посёлке «Радужный», где и проживает со своей несовершеннолетней дочерью, однако спорную комнат не освобождает, ключи от комнаты не сдаёт и не снимается с регистрационного учёта. Ответчик и ее несовершеннолетняя дочь обеспечены жилым помещением и нуждающимися в улучшении жилищных условий не являются.

11. В настоящее время ФКП «КГ КПЗ» находится в тяжёлом финансовом положении, имеется очерёдность работников завода, нуждающихся в предоставлении комнат в общежитии в связи с отсутствием иного жилого помещения, таким образом, ФКП « КГ КПЗ» вынуждено обратиться в суд, так как у ответчиков отсутствует необходимость в занимании спорной комнаты в общежитии, добровольно спорную комнату не освобождают и не снимаются с регистрационного учёта.

Учитывая вышесказанное, очевидно - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, на основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом..

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Федерального Казённого предприятия «Казанский пороховой завод» к ФИО1, ФИО4 о расторжении договора найма жилого помещения и признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

1. Признать договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с выездом ФИО3 в иное жилое помещение.

2. Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> и снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

3. Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> и снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течении месяца в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес>.

Копия верна.

Судья: