Решение № 2-442/2018 2-58/2019 2-58/2019(2-442/2018;)~М-414/2018 М-414/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-442/2018

Дело № 2-58/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

при секретаре Беловой Ю.Н.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «АльтСервисСтрой35» по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АльтСервисСтрой35» к ФИО2 о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «АльтСервисСтрой35» (далее – ООО «АльтСервисСтрой35») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником комнаты ХХХ по адресу: <адрес>. ООО «АльтСервисСтрой35» осуществляет управление данным жилым домом. В соответствии с договором управления жилым домом ответчик обязан своевременно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги, однако свои обязанности не исполняет. За период с 1 июня 2017 года по 30 ноября 2018 года накопилась задолженность за содержание жилья и коммунальным услугам в размере 55 823 рубля 30 копеек, и пени за период с 1 августа 2017 года по 30 ноября 2018 года в размере 6181 рубль 95 копеек, а всего – 62 005 рублей 25 копеек.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность за содержание жилья и коммунальным услугам за период с 1 июня 2017 года по 30 ноября 2018 года в размере 55 823 рубля 30 копеек, пени за период с 1 августа 2017 года по 30 ноября 2018 года в размере 6181 рубль 95 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2060 рублей 16 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «АльтСервисСтрой35» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, дала пояснения согласно доводам, изложенным в иске и дополнениям к нему.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, период задолженности не оспаривала.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Как видно из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29 октября 2018 года ХХХ, ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 28 апреля 2017 года, ООО «АльтСервисСтрой35» осуществляет управление жилым домом ХХХ по <адрес>.

Согласно представленному истцом в материалы дела расчету задолженности по лицевому счету ХХХ, открытому на имя ФИО2, размер задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 1 июня 2017 года по 30 ноября 2018 года составляет 55 823 рубля 30 копеек, пени за период с 1 августа 2017 года по 30 ноября 2018 года - 181 рубль 95 копеек.

Расчет судом проверен и признан правильным.

Доказательств оплаты содержания жилья и коммунальных услуг или ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств по оказанию коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья ответчик в суд не представила, расчет задолженности, представленный истцом, не опровергла.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в пользу истца в размере 2060 рублей 16 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АльтСервисСтрой35» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «АльтСервисСтрой35» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам за период с 1 июня 2017 года по 30 ноября 2018 года в размере 55 823 рубля 30 копеек, пени за период с 1 августа 2017 года по 30 ноября 2018 года в размере 6181 рубль 95 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2060 рублей 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 января 2019 года.

Судья И.В. Лобанова