Решение № 2-3673/2018 2-3673/2018~М-3362/2018 М-3362/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-3673/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 г. <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой Н.Н.,

при секретаре Ли А.Р.,

представителя истца – ФИО14,

ответчика – ФИО1,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО12,

ответчика – ФИО7

третьего лица –ФИО2 (ФИО3) С.В.,

третьего лица – нотариуса ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО7, третьи лица – ФИО2 (ФИО3), нотариус – ФИО4 о признании сделки недействительной, установлении юридического факта,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования следующим.

ФИО15 (в девичестве ФИО13) ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обладала на праве собственности однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Истец ФИО16 ( в девичестве Ценцевицая) ФИО6 проживает в <адрес>, при этом систематически навещала маму в <адрес>. Связь с матерью истец постоянно поддерживала, но в июле 2015 года ФИО5 перестала отвечать по телефону и ее местонахождение истцом было утеряно, так как в своей в квартире она не стала проживать. Истец занималась розысками матери, а также ее муж ФИО8, обратившись в ОП № в составе УМВД России по <адрес> и в <адрес>. После розыска матери ей собственноручно было написано заявление о незаконной сделке по отчуждению квартиры, расположенной по адресу <адрес> по доверенности ФИО3 В ходе прокурорской проверки было установлено, что ФИО3, продала квартиру ФИО5 ФИО7 за 700000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ произвел отчуждение указанного жилого помещения ФИО1 В настоящее время собственником вышеуказанной квартиры является ФИО1 Мать истца ФИО5 страдала психическим расстройством и находилась на лечении в <адрес> психоневрологической больнице ГУЗ «Саратовский городской психоневрологический диспансер» в связи с обострением заболевания. Ввиду того, что в свидетельстве о рождении истца и в свидетельстве о смерти ее матери (ФИО5) имеются расхождении в написании фамилии, истец обращалась в Калининский районный суд <адрес> с заявлением об установлении факта родственных отношений, однако данное заявление было оставлено без рассмотрения. В свидетельстве о браке родителей истца была искажена фамилия отца, вместо правильной фамилии ФИО9 была написана фамилия ФИО10, вследствие чего после регистрации брака были неправильно присвоены фамилии ее родителям.

На основании вышеизложенного просит признать договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> заключенный между ФИО5 в пользу ФИО7 и ФИО1 вследствие совершения сделки ФИО5, не способной понимать значения своих действий и руководить ими, применить последствия признания сделки недействительной, то есть возвратить стороны в первоначальное положение. Установить, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является матерью ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что оснований для применения срока исковой давности не имеется.

Ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО12 в судебном заседании пояснила, что срок на оспаривание сделки составляет один год. Считает, что истец пропустила срок на признание данных сделок недействительным. Просила применить последствия срока исковой давности и отказать в иске по этому основанию.

Ответчик ФИО7 возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО2 (ФИО3) С.В. считала, что иск не подлежит удовлетворению.

Третье лицо ФИО4 считала, что иск не подлежит удовлетворению

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При этом, по смыслу ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Положения статьи 209 ГК РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого; имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое, имущество (статья 130).

В силу статьи 550 ГК РФ и пункта 1 статьи 551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 179 ГК РФ, действовавшей на момент заключения договора купли-продажи, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Под обманом понимается намеренное введение в заблуждение участника сделки его контрагентом или иным лицом, непосредственно заинтересованным в данной сделке. Обман может касаться не только элементов самой сделки, но и затрагивать обстоятельства, находящиеся за ее пределами, в частности относиться к мотиву сделки.

При совершении сделки под влиянием обмана формирование воли стороны сделки (потерпевшего) происходит не свободно, а вынужденно, под влиянием недобросовестных действий другого лица (контрагента), заключающихся в умышленном создании у потерпевшего ложного (искаженного) представления об обстоятельствах, имеющих значение для заключения сделки.

В силу закона такая сделка является оспоримой, в связи с чем лицо, заявляющее требование о признании сделки недействительной по основаниям, указанным в пункте 1 статьи 179 ГК РФ, согласно статье 56 ГПК РФ, обязано доказать наличие оснований для недействительности сделки.

Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 составила нотариальную доверенность на имя ФИО3 (л.д.63) и передала ее последней.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с полномочиями указанными в доверенности ФИО3 заключила договор купли продажи спорной квартиры с ФИО7 (л.д.28-30).

После заключения сделки ФИО5 выехала из <адрес>. ФИО5 с этого времени знала о продаже своей, то есть ей стало известно о нарушении своего права, если она была не согласна с данной сделкой купли-продажи. Но ФИО5 не обращалась с заявлением о защите своих нарушенных прав в суд.

В материалах гражданского дела находится заявление ФИО5 датированное ДД.ММ.ГГГГ о том, что спорное жилое помещение было продано без ее разрешения, которое она написала собственноручно, в присутствии ФИО6 и которое она передала последней (л.д.38-39), указанные обстоятельства пояснила сама ФИО6 давая пояснения в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-РУ №, актовая запись № (л.д.10).

В суд об оспаривании вышеуказанных сделок обратилась ФИО6, которая указала, что является дочерью ФИО5

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

По смыслу приведенных правовых норм с иском о признании сделки недействительной может обратиться гражданин, совершивший сделку, или правопреемник этого гражданина, в частности наследник, после смерти наследодателя. При этом все права и обязанности по сделке, носителем которых являлся гражданин, в полном объеме переходят к его правопреемнику, в том числе и в порядке наследования. В связи с этим правопреемство не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Кроме того в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО6 пояснила что, в июне 2015 года она звонила маме, последняя себя чувствовала нормально. У истца не было возможности приехать на тот момент. В конце ноября 2015 года она обратилась в прокуратуру, и после этого полиция стала действовать и нашли маму. Сказали, что она продала свою квартиру, выписалась оттуда, но адрес мне назвать не смогли. На майские праздники 2016 г. она с мужем приехали в <адрес> проведать маму. По адресу <адрес> они нашли маму. Долго не могли попасть в квартиру, соседи сказали, что какая-то Наташа ухаживает за мамой. В итоге они смогли попасть в квартиру, где была мама в халате, который я ей покупала, и с клюшкой. ФИО6 стала спрашивать ФИО5, почему она продала квартиру.

Таким образом, срок исковой давности по требованию о признании договора купли-продажи недействительным по основанию, предусмотренному статье 179 ГК РФ, истцом пропущен.

Истцом заявлены требования об установлении юридического факта.

В соответствии со ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе установить факт родственных отношений.

В силу положений ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ч.1 ст.26 Конституции РФ каждый вправе определять и указывать свою национальную принадлежность. Никто не может быть принужден к определению и указанию своей национальной принадлежности.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доказательств, что ФИО5 и ФИО6 являются матерью и дочерью суду не предоставлено, документального подтверждения того, что правильной фамилией ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является фамилия Ценцевицкая суду не представлено.

Анализируя представленные доказательства и учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что заявителем ФИО6 не представлены достоверные доказательства, подтверждающие факт родственных отношений между ФИО5 и заявителем, в связи, с чем считает возможным отказать в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО1, ФИО7, третьи лица – ФИО2 (ФИО3), нотариус – ФИО4 о признании сделки недействительной, установлении юридического факта – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течении одного месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Н. Еремина