Решение № 2-1099/2017 2-1099/2017~М-1062/2017 М-1062/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1099/2017

Дело № 2 – 1099/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года с. Языково

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова К.Г.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика главы сельского поселения Янышевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО3,

при секретаре Зубаировой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Янышевский сельский совет муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Янышевский сельский совет муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году истец вместе со своей супругой ФИО9 на данном земельном участке за свой счет и своими силами возвели жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. С момента постройки и по настоящее время, т.е. более <данные изъяты> лет подряд истец проживает в этом доме, владеет им как своим собственным, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи, принимает меры по его сохранению от посягательств третьих лиц. Согласно справок СП Янышевский сельсовет, на основании похозяйственной книги истцу ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По указанному адресу он зарегистрирован и проживает. Признание права собственности на жилой дом необходимо истцу для постановки жилого дома на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на жилой дом в установленном законом порядке. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ<адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования полностью поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик – глава СП Янышевский сельсовет МР <адрес> РБ ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал полностью, по поводу удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, просила рассмотреть дело без ее участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца и его представителя, ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 совместно с супругой ФИО9, на указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году построили жилой дом и с этого времени и по настоящее время истец и его супруга постоянно проживают в этом доме, несут бремя содержания, оплачивают коммунальные платежи, принимают меры по его сохранению от посягательств третьих лиц.

Данное обстоятельство подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8, которые показали, что истец ФИО1 совместно с супругой ФИО9, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году построили жилой дом, и, начиная с этого времени и по настоящее время они открыто и непрерывно владеют данным домом, несут расходы по содержанию дома.

Техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что общая площадь жилого <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной администрацией СП Янышевский сельский совет МР <адрес> РБ, ФИО1 и ФИО9 зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из смысла п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

По данному делу ответчик глава СП Янышевский сельсовет МР <адрес> РБ ФИО3 исковые требования ФИО1 признал.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 более 47 лет подряд владеет и пользуется указанным домовладением, несет расходы по его содержанию, данное обстоятельство лицами, участвующими в деле, не оспаривалось и подтверждается объяснениями сторон по делу.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Янышевский сельский совет муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РБ<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение одного месяца через Благоварский межрайонный суд РБ.

Председательствующий судья К.Г. Шакиров

Решение в законную силу не вступило.