Решение № 2-3-418/2025 2-3-418/2025~М-3-362/2025 М-3-362/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-3-418/2025

40RS0011-03-2025-000585-06

Дело №2-3-418/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Перемышль 05 ноября 2025 года

Козельский районный суд Калужской области в составе

председательствующего - судьи Свиридовой Ю.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макуриной Е.В.

с участием истца ФИО2, его представителя ФИО3, допущенного к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации СП «Село Калужская опытная сельскохозяйственная станция» Перемышльского района Калужской области, администрации Перемышльского муниципального округа Калужской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ в Козельский районный суд Калужской области поступило исковое заявление ФИО2 к вышеуказанным ответчикам, в котором истец просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 521 кв.м, кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В обоснование своего требования истец указал на то, что распоряжением администрации СП «Село Калужская опытная сельскохозяйственная станция» Перемышльского района Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГ ему, как собственнику жилого дома в <адрес>, был выделен земельный участок общей площадью 2000 кв.м, из которых 600 кв.м - в собственность бесплатно, 900 кв.м - в пожизненное наследуемое владение и 500 кв.м - в аренду. Было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, договор аренды с истцом никогда не заключался, поэтому истец считает, что спорный земельный участок был предоставлен ему в собственность. По заказу истца кадастровым инженером был изготовлен межевой план по уточнению площади земельного участка. Поскольку вид права в свидетельстве на право собственности на землю указан как аренда, истец лишен возможности оформления спорного земельного участка в собственность во внесудебном порядке, что вынужден обращаться в суд.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, пояснили, что в № году ФИО2 купил жилой дом в <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 2 000 кв.м, в 1990-х годах, когда стали выдавать документы на собственность на землю, ему, как не местному жителю, было выдано свидетельство с разделением всего земельного участка на три, с учетом действовавших в то время норм предоставления, а именно – вся земля единой площадью под домом 2 000 кв.м был разделена следующим образом: 0,06 га – в собственность бесплатно, 0,09 га – в пожизненное наследуемое владение, 0,05 га – в аренду. Им оформлено право собственности на 0,15 га, 0,05 га – осталось не оформленным, договор аренды с ним никогда не заключался, участок с момента приобретения жилого дома всегда использовался, как единый.

Ответчики - администрация СП «Село Калужская опытная сельскохозяйственная станция» Перемышльского района Калужской области, администрация Перемышльского муниципального округа Калужской области, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд представителей не направили, возражений по иску не имеют. Имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенные или оспоренные гражданские права подлежат защите в суде способами, предусмотренными статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе путём признания права.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка истцу) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 4 статьи 3 данного Федерального закона предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у ФИО1 жилой бревенчатый дом, расположенный на земельном участке площадью 2 000 кв.м, в <адрес>.

Договор купли-продажи прошел регистрацию в <адрес> сельском Совете <адрес>.

Право собственности ФИО2 на указанный жилой дом № в <адрес> с кадастровым (условным) номером № зарегистрировано в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, проживавшему в <адрес>, была представлена земля для ведения личного подсобного хозяйства, в <адрес>, 0,06 га – в собственность бесплатно, 0,09 га – в пожизненное наследуемое владение, 0,05 га – в аренду.

Указанная земля была поставлена на кадастровый учет в количестве трех земельных участков с кадастровыми номерами № – площадью 600 кв.м, № – площадью 900 кв.м, № – площадью 500 кв.м.

ФИО2 зарегистрировал право собственности на земельные участки с кадастровым номером №, с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению истца на основании предоставленного свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет был поставлен ранее учтенный земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный в <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок имеет кадастровый №, категория земель – не установлена, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м, местоположение: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из информации администрации СП «Село Калужская опытная сельскохозяйственная станция» № от ДД.ММ.ГГГГ, по учетным данным администрации правообладателем спорного земельного участка значится ФИО2, сведений о заключении договора аренды на данный земельный участок в администрации не имеется, правопритязаний на данный земельный участок со стороны третьих лиц в администрацию сельского поселения не поступало.

На основании абзаца 2 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая тот факт, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 2 000 кв.м, приобретенного по договору купли-продажи до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ указано право аренды, при этом договор аренды никогда с истцом не заключался, участок из пользования истца не выбывал с момента приобретения жилого дома, являлся и использовался как единый, истец имеет право на переоформление в собственность спорного земельного участка № в <адрес>, предоставленного ФИО2 до введения Земельного кодекса Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства, ограничений по предоставлению в собственность земельного участка не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о доказанности факта принадлежности истцу спорного имущества, в связи с чем суд находит исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации СП «Село Калужская опытная сельскохозяйственная станция» Перемышльского района Калужской области, администрации Перемышльского муниципального округа Калужской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, СНИЛС: №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 500 кв.м, адрес объекта: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия через Козельский районный суд постоянное судебное присутствие в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области.

Председательствующий: Ю.Н.Свиридова