Решение № 2-756/2019 2-756/2019~М-795/2019 М-795/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-756/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года г.Лангепас

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Пашинцева А.В., при помощнике ФИО1, с участием истца ФИО2, представителя ответчика адвоката Хамитовой Ю.М., ордер <...> от <дата>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <...> по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником кв. <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые являются его знакомыми. Указывает, что в настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире нет, они добровольно отказались от права пользования спорным жилым помещением.

Ответчики по месту регистрации не проживают, их место пребывания неизвестно, что подтверждается информацией, поступившей с управляющей компании. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. По определению суда представителем ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначен адвокат Хамитова Ю.М.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил суду, что ответчики его знакомые, ФИО5 проживал в квартире с <дата>, а его жена и дочь заселились позднее. С <дата> по <дата> он находился в отпуске за пределами г.Лангепаса, когда вернулся их в квартире уже не было. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, препятствий в проживании в квартире ответчикам не чинилось, их вещей в квартире не имеется, обратно вселиться в квартиру они не пытались, членами его семьи ответчики не являются, соглашения о праве пользования квартирой с ними не заключалось. По имеющейся у него информации ответчики выехали в <адрес>.

Представитель ответчиков адвокат Хамитова Ю.М. в судебном заседании пояснила, что нарушения прав ответчиков не усматривается, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Установлено, что ФИО2 является собственником четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> (л.д.5-7).

Согласно справки с места жительства о составе семьи и регистрации от <дата>, в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными, как знакомые собственника ФИО2 – ФИО5 с <дата>, ФИО4 с <дата>, ФИО3 с <дата> (л.д.4).

Из акта ООО «УК «Доверие» от <дата>, следует, что в спорном жилом помещении ФИО5, ФИО3, ФИО4 фактически не проживают с <дата> (л.д.22).

Согласно ч.1 и ч.2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. При этом членами семьи собственника могут быть признаны родственники и иные лица, если они проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела и пояснений истца, ответчики длительное время не проживают в принадлежащем истцу жилом помещении, добровольно покинули его, намерений вселиться обратно в спорное жилое помещение не имеют, соглашение о праве пользования квартирой истец с ними не заключал, членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются. Доказательств обратного, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах право пользования спорным жилым помещением ответчиков, не являющихся членами семьи истца (собственника спорного жилого помещения), подлежит прекращению.

Поскольку ответчики признаны судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения их регистрации в спорном жилом помещении не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать ФИО3, ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения регистрации ФИО3, ФИО5, ФИО4 по месту жительства на указанной жилой площади.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий А.В.Пашинцев