Решение № 2-1113/2023 2-1113/2023~М-724/2023 М-724/2023 от 10 июля 2023 г. по делу № 2-1113/2023

УИД 42RS0033-01-2023-001202- 14

(2-1113/2023)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Смолина С.О.,

при секретаре Журавель Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 10 июля 2023 года

гражданское дело по иску ФИО5 ФИО13 к администрации города Прокопьевска о прекращении записи о регистрации, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 ФИО14 обратился в суд с иском (с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ответчику администрации города Прокопьевска прекращении записи о регистрации на ? долю в общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на здание - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования мотивировала тем, что истец является собственником ? доли в праве собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом на два хозяина, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м. на основании типового договора о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или существующего жилого фонда одно –и двухэтажных домов от ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашения о разделе общего имущества выданного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Прокопьевского нотариального округа. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Кроме того, собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой являлся отец истца ФИО5 ФИО15 на основании договора купли-продажи (дома) части дома от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать. Истец является единственным наследником первой очереди после смерти своих родителей, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Однако фактически истец принял наследство после смерти родителей, раздал годные вещи по соседям, побелил и покрасил в доме, пользуется предметами домашней обстановки, делает ремонт, поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии, пользуется приусадебным земельным участком по назначению, вступил во владение и управление наследственным имуществом, уплачивает коммунальные платежи. Истец продолжает проживать в жилом доме, половины дома не изолированы, в капитальной стене есть дверной проем, соединяющий обе половины дома. Нотариус отказалась выдать истцу свидетельство о праве на наследство, т.к. истцом был пропущен срок для принятия наследства, в ЕГРН право собственности отца на объект недвижимости, договор купли-продажи не зарегистрирован в БТИ до 2000 года.

Просит суд прекратить запись о регистрации на ? долю ФИО5 ФИО16 в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №; признать право собственности ФИО5 ФИО17 на здание - жилой дом по <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №

Истец ФИО5 ФИО18 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что в настоящее время проживает в спорном доме, который ранее был на два хозяина, в настоящее время дом является единым, имеет один вход. Одну половину дома приобрел он, вторую отец. Претензий и притязаний на данный дом со стороны третьих лиц нет. Других наследников нет.

Представитель истца ФИО10 ФИО19, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены повесткой под расписку.

Третье лицо ФИО5 ФИО20 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что ранее состояла с истцом в браке, проживала совместно с ним в спорном жилом доме после приобретения. Претензий третьих лиц в отношении половины дома не было. На момент смерти родителей истца они жили с ним вместе, хоронили родителей. Истец фактически принял наследство после смерти своих родителей, оплачивает коммунальные платежи, некоторые вещи родителей раздал, а некоторые оставил себе на память, пользуется огородом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены повесткой под расписку, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 2-4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО5 ФИО21 является собственником ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенном по адресу: <адрес> на основании договора о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или не существующего жилого фонда одно- и двухэтажных домов от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.41 оборот-42) и соглашения о разделе общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.13-14), по сведениям ЕГРН, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10-11).

Кроме того, собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, являлся ФИО2 на основании договора купли-продажи части дома от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.19).

Из свидетельства о рождении истца (л.д.11 ) усматривается, что его родителями являются: отец –ФИО2, мать – ФИО3, которые состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке ( л.д.18).

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно справки нотариуса Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области ФИО6, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, принявшей наследство после смерти супруга – ФИО2, но не успевшей оформить свои наследственных прав, заведено наследственное дело за №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 ФИО22 действующий по доверенности от имени сына наследодателя – ФИО5 ФИО23, подал заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, которое состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: кемеровская область, <адрес> (ранее адрес: <адрес>), принадлежащей ФИО2 на основании договора купли-продажи части дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, государственным нотариусом Первой Прокопьевской государственной нотариальной конторы Кемеровской области, реестровый №. Другие наследники умершего к нотариусу не обращались, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Свидетель ФИО8 пояснила, что в доме по <адрес> проживает ФИО1, ранее он проживал в данном доме со своими родителями, отец умер в № году, мать в № году, истец занимался их похоронами. После их смерти ФИО4 продолжил проживать в доме со своей женой, с которой они в последующем развелись, сейчас он живет один. Дом находится в нормальном состоянии, есть гараж. Кроме истца никто более на спорный дом не претендовал.

Свидетель ФИО9 пояснила, что истец проживает в доме по <адрес>. Дом был на двух хозяев, в одной половине проживал ФИО24, в другой родители истца. После смерти родителей истец занимался их похоронами, фактически принял наследство, живет в спорном доме постоянно, садит огород. Никаких споров в отношении дома не было. ФИО25 продал свою половину дома истцу и уехал.

Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным прекратить запись о регистрации ФИО5 ФИО26 на ? долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым № признать за ФИО5 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на здание -жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м., в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить запись о регистрации права ФИО5 ФИО28 на ? долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № №, право собственности на здание - жилой дом с кадастровым № № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, т.е. через Центральный районный суд <адрес>.

Судья (подпись) С.О. Смолин

Решение в окончательной форме составлено 17 июля 2023 года.

Судья (подпись) С.О. Смолин

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2023-001202- 14 (2-1113/2023)

Центрального районного суда города Прокопьевска Кемеровской области