Решение № 2-479/2017 2-479/2017~М-439/2017 М-439/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-479/2017

2-479/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Карачаевск 28 июня 2017 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего судьи Кубанова Э.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1, представившей доверенность от (дата обезличена),

при секретаре Гаппоевой Р.А-З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 С-Х. к ЖСК «Дружба» о признании права собственности на жилое помещение в жилищно - строительном кооперативе,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 С-Х. обратился в суд с иском к жилищно - строительному кооперативу «Дружба» о признании права собственности на жилое помещение в жилищно - строительном кооперативе. В иске указал, что (дата обезличена) решением Карачаевского городского Совета народных депутатов за (номер обезличен) был организован жилищно-строительный кооператив «Дружба» на 85 квартир производственного объединения «Микрокомпонент» в (адрес обезличен). ФИО2 С-Х. был включен в список работников Карачаевского завода конденсаторов и других коллективов города вместо ФИО3, включенных в Жилищно - строительный кооператив 85-квартирного дома завода в 2009 году, в списках ЖСК «Дружба» от (дата обезличена) под (номер обезличен). В соответствии с условиями членства в Жилищно-строительном кооперативе в отношении ФИО2 С-Х и других членов ЖСК были определены обязательства по предоставлению ему прав на оформление в собственность жилого помещения, квартиры в строящемся доме по строительному адресу: Карачаево-Черкесская республика, (адрес обезличен)6, со следующими проектными характеристиками: 2-х комнатная квартира, расположенная на 2 этаже, номер (адрес обезличен), общей площадью 49,5 кв.м., из них жилая 27,3 кв.м. Согласно Устава ЖСК «Дружба» он взял на себя обязательства оплатить паевой взнос. Указанное обязательство он выполнил в полном объеме. Так, согласно справке ЖСК «Дружба» паевые взносы в сумме 110 570 рублей на (дата обезличена), истцом, выполнены полностью и задолженности не имеет. Жилой дом в настоящее время введен в эксплуатацию. Указанному дому присвоен вышеуказанный почтовый адрес. В соответствии с обмерами БТИ КЧРГУП по Карачаевскому городскому округу квартира получила тот же самый (номер обезличен), общая площадь составляет 49,5 кв.м. Ответчик ЖСК по настоящее время не зарегистрировал права собственности на спорную квартиру. Таким образом, не оформление ответчиком своего права собственности и не предоставление предусмотренных законом пакета документов, необходимых для оформления квартиры в собственность влечет невозможность государственной регистрации права собственности за, истцом, на оплаченную квартиру. В связи с изложенным он и просит признать право собственности за ним на (адрес обезличен), общей площадью 49,5 кв.м. с кадастровым номером помещения (номер обезличен), расположенной по адресу: Карачаево-Черкесская республика, (адрес обезличен)6.

Истец, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в таковое не явился, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО2 С-Х. не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в (адрес обезличен) будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в таковое не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО4 по следующим основаниям.

Из списка работников Карачаевского завода конденсаторов и других трудовых коллективов города, включенных в ЖСК 85 квартирного дома завода видно, что ФИО2 С-Х. включен в список ЖСК 85 квартирного дома. Согласно п. 5.2.6. устава жилищно - строительного кооператива «Дружба» утвержденный общим собранием членов ЖСК «Дружба» от (дата обезличена) член ЖСК имеет право получать право собственности на жилье после выплаты всей суммы паевого и вступительного взносов в соответствии с Уставом и внутренними положениями ЖСК. Как усматривается из справки выданной ЖСК «Дружба» от (дата обезличена) исх. (номер обезличен) и (номер обезличен) от (дата обезличена) видно, что ФИО2 С-Х. является членом ЖСК «Дружба» и имеет на праве собственности 2-х комнатную (адрес обезличен) общей площадью 49,5 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м. расположенную по адресу: (адрес обезличен), также из справки видно, что паевые взносы на (дата обезличена) в сумме 110 570 рублей выплачены полностью, задолженности не имеет. Согласно разрешению на ввод в эксплуатацию объекта № (номер обезличен) от (дата обезличена) Администрация Карачаевского городского округа разрешает ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, объекта капитального строительства 85-го квартирного жилого дома расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен).. Также, согласно акту о соответствии параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства к требованиям технических регламентов построено 85 квартирный жилой дом с пристройкой ЖСК «Дружба» по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), строительство которого окончено в 2014 году.

Согласно ч. 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пункт 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. За исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчик пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий жилищно - строительному кооперативу «Дружба» истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом, а при таких обстоятельствах государственная пошлина возмещению за счет ответчика не подлежит. Отсутствуют правовые основания для её возвращения и за счет средств бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 С-Х. к жилищно - строительному кооперативу «Дружба» о признании права собственности на жилое помещение в жилищно - строительном кооперативе удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 С-Х., (дата обезличена) года рождения, на (адрес обезличен) общей площадью 49,5 кв.м., с кадастровым номером помещения (номер обезличен), расположенной по адресу: КЧР, (адрес обезличен) «б».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Карачаевский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Э.А. Кубанов.