Решение № 2-118/2017 2-118/2017(2-1288/2016;)~М-1210/2016 2-1288/2016 М-1210/2016 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-118/2017

Дело № 2-118/2017

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - ФИО4,

с участием: истца - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Черноземненского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество. Исковое заявление мотивировано тем, что истцу на основании типового договора купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым. Данный договор был удостоверен секретарем исполкома и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Джанкойским БТИ. В настоящее время истец хочет произвести государственную регистрацию права собственности на принадлежащий ему дом, однако в ходе проверки документов было установлено, что в тексте договора имеются приписки о продаже истцу 1/2 части жилого дома, в то время как он приобрел жилой дом, о чем Джанкойским БТИ за ФИО2 зарегистрировано право личной собственности на целое домовладение. Кроме этого, в договоре купли-продажи не указано отчество истца. Имеющиеся в правоустанавливающем документе противоречия и ошибки лишают истца возможности зарегистрировать право собственности на указанный дом, в связи с чем, он обратился в суд с настоящим иском и просит признать право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 77,3 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Черноземненского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, учитывая положения ч. 3 и ч. 5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у совхоз-завода «Шалфейный» <адрес> Республики Крым <адрес> в <адрес> Республики Крым, данный дом принадлежит ему на праве личной собственности (л.д.7,26-27,111).

Согласно выписок из похозяйственных книг за период с 1986 года по 2017 год на домовладение по адресу: <адрес>, копии домовой книги по указанному адресу, справки администрации Черноземненского сельского поселения <адрес> Республики Крым истец зарегистрирован и проживает в указанном доме с 1987 года по настоящее время и числится главой домовладения (л.д.17-20,28-40,47).

При решении вопроса о признании права собственности на домовладение, суд учитывает, что наличие спорного дома, его площадь, подтверждаются техническим паспортом на дом (л.д.21-24).

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей во время приобретения дома ФИО2, не была предусмотрена регистрация домовладений в сельской местности.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность дома истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом №, расположенный по ДД.ММ.ГГГГ, площадью по внутреннему обмеру 77,3 кв.м., общей площадью 56,3 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: подпись