Решение № 2-3503/2024 2-456/2025 2-456/2025(2-3503/2024;)~М-2776/2024 М-2776/2024 от 20 августа 2025 г. по делу № 2-3503/2024

Дело №

УИД 33RS0№-64


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. ФИО1 08 августа 2025 года

Ленинский районный суд г. ФИО1 в составе:

председательствующего судьи Фурсовой Ж.С.,

при секретаре ФИО4,

с участием

представителей истца ФИО5

(доверенность <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет),

ФИО6

(ордер № от ДД.ММ.ГГГГ),

представителя ответчика ФИО8

(ордер № от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по исковому заявлению ООО Специализированный застройщик "Строительно-монтажное управление-33" к ФИО3, администрации г.ФИО1 о признании права собственности на гараж и земельный участок, отсутствующим права собственности на гараж и земельный участок, признании незаконным распоряжение № 1706-р от 14 августа 2024 года,

УСТАНОВИЛ:

ООО Специализированный застройщик "Строительно-монтажное управление-33" обратилось в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, к ФИО3, ФИО2, администрации г.ФИО1 о признании права собственности на гараж и земельный участок, отсутствующим права собственности на гараж и земельный участок, признании незаконным распоряжение № 1706-р от 14 августа 2024 года.

В обоснование иска указано, что ООО Специализированный застройщик "СМУ-33" является собственником гаража №, расположенного в ГСК «Балакирева-2» на основании договора купли-продажи от 06 июля 2009 года, право собственности на указанный объект не зарегистрировано, при этом осуществлялась оплата членских взносов. 16 сентября 2024 года стало известно о зарегистрированном праве собственности на данный гараж за ФИО3 от 28 августа 2024 года, при этом объект не был продан, подарен или передан данному лицу. Таким образом, наличие регистрации права собственности на здание гаража влечет нарушение прав истца по владению, пользованию, распоряжению своим имуществом. Указывает, что земельный участок предоставлен ФИО3 на основании распоряжений начальника управления земельными ресурсами администрации г. ФИО1 №-р от 14.08.2024г. о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, адрес: <адрес> В Распоряжении в качестве основания предоставления в собственность земельного участка ФИО3 указано «заявление гражданина, использующего гараж».

Истец полагает, что данный земельный участок предоставлен безвозмездно в собственность ФИО3 незаконно, так как в соответствии договором купли продажи № 12 от 06.07.2009 г., сведениями из членской книжки от 23.04.2003 г. собственником гаража, который расположен на земельном участке является ООО Специализированный застройщик СМУ-33. Именно ООО Специализированный застройщик СМУ-33 с июля 2009 года использует гараж по назначению (хранение служебного автомобиля), а с октября 2021 г. гараж сдается в аренду ФИО9 Вместе с тем, как оказалось, у ФИО3, который заявляет, что он собственник гаража, не было ключей от гаража и доступа в него до 16.09.2024г. Истец полагает, что данный земельный участок был предоставлен безвозмездно в собственность ФИО3 незаконно, без каких-либо правовых оснований и на основании подложных документов. На основании изложенного, просит:

1. Признать право собственности ООО Специализированный застройщик СМУ-33 на гараж № в гаражно-строительном кооперативе «Балакиреву - 2», кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

2. Признать право собственности ООО Специализированный застройщик СМУ-33 на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ город ФИО1, город ФИО1, <адрес>, земельный участок 306/4.

3. Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на гараж, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ город ФИО1, город ФИО1, <адрес>, земельный участок 306/4. Прекратить право собственности ФИО3 на гараж, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ город ФИО1, город ФИО1, <адрес>, земельный участок 306/4. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 на гараж с кадастровым номером 33:22:011216:957, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ город ФИО1, город ФИО1, <адрес>, земельный участок 306/4.

4. Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ город ФИО1, город ФИО1, <адрес>, земельный участок 306/4. Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ город ФИО1, город ФИО1, <адрес>, земельный участок 306/4. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 33:22:011216:956, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ город ФИО1, город ФИО1, <адрес>, земельный участок 306/4

5. Признать незаконным распоряжение начальника управления земельными ресурсами администрации г. ФИО1 №-р от 14.08.2024г. о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, адрес: Российская Федерация, <адрес>, городской округ г. ФИО1 город ФИО1, город ФИО1, <адрес>, з/у

6. Отменить распоряжение начальника управления земельными ресурсами администрации г. ФИО1 №-р от 14.08.2024г. о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, адрес: Российская Федерация, <адрес>, городской округ г. ФИО1 город ФИО1, город ФИО1, <адрес>, з/у 306/4

Представители истца ООО Специализированный застройщик "Строительно-монтажное управление-33"- ФИО6, ФИО7 в судебном заседании поддержали исковое заявление в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3- ФИО8 в судебном заседании просил отказать в полном объеме.

Ответчик администрация г.ФИО1 извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, ранее представлен отзыв на исковые требования.

Третьи лица – Гаражно-строительный кооператив "Балакирева-2", ФИО9, Управление земельными ресурсами администрации г. ФИО1, Начальник Управления земельными ресурсами администрации г. ФИО1 ФИО10 извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили.

Определением суда от 08 августа 2025 года производство по гражданскому делу по иску ООО Специализированный застройщик "Строительно-монтажное управление-33" к ФИО2 о признании права собственности на гараж и земельный участок, отсутствующим права собственности на гараж и земельный участок, признании незаконным распоряжение № 1706-р от 14 августа 2024 года прекращено на основании абз. 7 ст. 220 ГПК РФ.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст.116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.

В силу ст.12 ГК РФ способами защиты гражданских прав являются, в том числе, признание права.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Владимирского городского совета депутатов трудящихся №1178 от 26.10.1967 утвержден кооператив по строительству индивидуальных гаражей г.Владимира № 2 (ГСК «Балакирева-2»), предоставлен земельный участок, который на основании акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 03.06.1976 передан в постоянное (бессрочное) пользование, о чем выдано свидетельство №ВЛ-18 434-Ю 01.03.1993.

Постановлением администрации города Владимира №1390 от 29.03.2012 право постоянного (бессрочного) пользования ГСК «Балакирева- 2» прекращено, земельный участок предоставлен ГСК «Балакирева-2» в аренду.

Согласно представленным администрацией города Владимира списков членов ГСК «Балакирева -2» по состоянию на 01 августа 1998 года и 01 января 1999 года гараж № 4 значится за ФИО1

При этом в представленных списках членов ГСК «Балакирева -2» по состоянию на 01 февраля 2012 года гараж № числится за СМУ-31.

Из схемы расположения гаражей ГСК «Балакирева -2» видно, что имеется два гаража с номером 4.

По сообщению УФНС России по Владимирской области председателями правления ГСК «Балакирева -2» являлись ФИО11 с 05.04.2004 по 02.03.2011, ФИО12 с 02.03.2011 по 23.03.2017, ФИО13 с 23.03.2017 по 15.10.2018, ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Распоряжением начальника управления земельными ресурсами администрации города Владимира №1107-р от 13.05.2024 ФИО3 предварительно согласовано предоставление в собственность земельного участка по адресу: <адрес> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровым плане территории.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 17.07.2024 с присвоением кадастрового номера №.

Распоряжением начальника управления земельными ресурсами администрации города ФИО1 №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок (под гаражом) с кадастровым номером № адресу: <адрес>

При этом указанные акты приняты на основании документов, представленных ФИО3:

- договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель), согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять в собственность гараж по адресу: г.ФИО1. <адрес>, ГСК «Балакирева-2», гараж №

- справки № от 22.04.2024о членстве ФИО3 в ГСК «Балакирева-2» с 19 октября 2014 года и принадлежности строения № 4;

- справки о членстве в гаражно-строительном кооперативе от 10.05.2024, согласно которой в период с 02.02.1998 по 30.09.2010 членом ГСК «Балакирева-2» являлся ФИО1; в период с 01.10 по 18.10.2014 членом ГСК «Балакирева-2» являлся ФИО2; с 19.10.2014 членом ГСК «Балакирева-2» является ФИО3.

- схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и здание с кадастровым номером № зарегистрировано 28 августа 2024 года за ФИО3

Заявляя исковые требования о признании отсутствующим права собственности у ФИО3 на гараж № ГСК «Балакирева-2» и земельный участок под ним и в подтверждение владения гаражом № ГСК «Балакирева-2» и земельным участком под ним на праве собственности истцом представлены:

- передаточный акт от 01.04.1998 г. с приложением № 1 от 01.04.1998 г., согласно которому гараж, расположенный по адресу: г.<адрес>, передан ООО СМУ-31 ЗАО СМУ-31 в порядке правопреемства (ООО СМУ-31 реорганизовано в ЗАО СМУ-31);

- договор-купли продажи имущества от 22.12.2003г. заключенный между ЗАО СМУ- 31 и ООО «УНР-17», о продаже, в том числе гаража, остаточной балансовой стоимостью по состоянию на 01.12.2003 г. 21 358 руб.;

- договор купли-продажи № 12 от 06.07.2009 г. гаража № 4 <адрес>, ГСК-2, заключенный между ООО «УНР-17» и ООО СМУ-33, гаража (переименовано в ООО Специализированный застройщик СМУ-33);

- акт о приеме-передаче здания (сооружения) № 28 от 15.07.2009г. в котором указано что ООО «УНР-17» сдало гараж, который был принят к бухгалтерскому учету 22.12.2003 г., списан с бухгалтерского учета 15.07.2009г.

- акт ООО СМУ-33 о приеме-передаче здания (сооружения) № 28 от 31.07.2009г. в котором указано, что гараж был принят к бухгалтерскому учету 31.07.2003 г.;

- приказ № 43 от 31.07.2009 г. о вводе в эксплуатацию гаража № (<адрес>2);

- членская книжка ГСК № 2 ул. Балакирева от 23.04.2003 на имя СМУ-31, подтверждающая уплату истцом членских взносов, земельного налога, аренды за земельный участок, электроэнергии в период с 2003 по 2020 г.;

- квитанции к приходным кассовым ордерам на имя ФИО17 и авансовые отчеты ФИО17 за период с 2013 г. по 2020г., подтверждающие уплату ООО СМУ-33 членских взносов, земельного налога, аренды за земельный участок электроэнергии в период с 2013 по 2020 г.;

- копии приказов о принятии на работу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 водителем автомобиля ООО «СМУ-33» переводом из ООО «УНР-17», прекращении трудового договора от 13.03.2020 гг. с ФИО17, личная карточка работника ФИО17;

- договор арены гаража № по адресу: г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Специализированный застройщик «СМУ-33» и ФИО9;

- членский билет ГСК «Балакирева-2» на имя ФИО9 номер гаража 4, в котором имеются отметки об уплате членских взносов за 2022, 2023, 2024 г.г.;

- заявление ФИО9 от 16.09.2024 о расторжении договора аренды.

Кроме этого, по ходатайству представителей истца судом допрошены свидетели ФИО15, ФИО16, ФИО1, ФИО12

Так, ФИО15 сообщила, что в период с 2006 по 2017 года являлась казначеем ГСК «Балакирева-2», принимала взносы с владельцев гаражей, в том числе от ФИО18, который пользовался гаражом 4, которым владело ООО СМУ-33, и просил выписывать ордер на внесенную сумму. Все взносы заносились в кассовую книгу. Также пояснила, что не знает, кто составлял список членов ГСК в администрацию г.ФИО1 в 2012 году.

Свидетель ФИО16 указала, что владеет гаражом № в ГСК «Балакирева-2» с 2000 года, который оформила в собственность в 2010 году. Сообщила, что гаражом № пользовался ФИО17

ФИО1 пояснил, что самостоятельно построил гараж в ГСК «Балакирева-2», в котором являлся членом с 1992 года. В конце 1990-х, примерно в 1999 году совершил обмен на аналогичный гараж в восточном районе г.ФИО1 с ФИО19, при этом никаких документов не оформлял. Сообщил, что гараж никакой организации не продавал.

ФИО12 пояснил, что является членом ГСК «Балакирева-2» примерно с 1996 года, с 2011 по 2017 г. был председателем правления этого ГСК, бухгалтером была ФИО15 Гараж № принадлежал какой-то организации, возможно, что СМУ, все было отмечено в Журнале. Членские взносы за данный гараж вносил ФИО17, ему выписывали квитанцию, которая нужна была для отчета, он же пользовался гаражом с 1980-х годов, ставил служебный автомобиль. В 2012 году бухгалтер ФИО15 составляла списки членов ГСК, он их посмотрел, и казначей отвозила список в администрацию города.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 301 данного кодекса собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 302 названного выше кодекса предусмотрено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (пункт 1).

Согласно статье 304 этого же кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что право собственности истца на гараж №, расположенный в ГСК «Балакирева-2» не зарегистрировано.

В материалы дела представлены списки членов ГСК “Балакирева-2” по состоянию на 01.08.1998г. и 01.01.1999г., в которых членом ГСК, с правами на спорный гараж № является ФИО1 Данные списки утверждены председателем ГСК, имеется его подпись и печать ГСК, а также главой администрации Ленинского района г.Владимира (список по состоянию на 01.08.1998).

При этом в данных списках отсутствует как ООО СМУ-31, так и ЗАО СМУ-31, которые согласно передаточному акту от 01.04.1998 г. передавали гараж 4.

Каких-либо доказательств возникновения права владения спорным гаражом в период составления списков членов ГСК «Балакирева-2» по состоянию на 01.08.1998 г. и 01.01.1999 г., которые официально направлены в уполномоченные органы, истцом не представлено. Также не представлено доказательств на владение гаражом как вновь созданной вещи.

Из показаний свидетеля ФИО1 следует, что гараж он возводил собственными силами и не отчуждал его какому-либо юридическому лицу.

Следует также отметить, что в передаточном акте от 01.04.1998 года, договоре купли-продажи от 22.12.2003 г. и от 06.07.2009 г., актах о приеме передачи от 15.07.2009 и 31.07.2009 г. не указано каких-либо идентифицирующих признаков гаража (адрес расположения, точное название ГСК, площадь). Достоверных доказательств того, что спорный гараж состоял на балансе СМУ-31, УНР-17, СМУ-33 в материалы дела не представлено.

По данным УФНС России по Владимирской области истец налог на гараж не оплачивал.

Вместе с тем в материалы дела представлены справка о членстве в ГСК «Балакирева-2» в период с 02.02.1998 по 30.09.2010 ФИО1, который значится в списках по состоянию на 01.08.1998 и 01.01.1999 г.; в период с 01.10 по 18.10.2014 ФИО2; с 19.10.2014 ФИО3, которая подписана председателем ГСК ФИО14 и поставлена печать ГСК «Балакирева-2»; договор купли-продажи гаража от 19.10.2014 г. между ФИО2 и ФИО3, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять в собственность гараж по адресу: г.<адрес> не признан недействительным в установленном законом порядке.

Представленные истцом сведения об оплате членских взносов ФИО17, которому потом данные расходы оплачивались, и ФИО9, а также показания допрошенных свидетелей не могут однозначно утверждать об отсутствии у ФИО3 права собственности на спорные гараж и земельный участок.

Что касается ссылки истца на список членов ГСК «Балакирева-2» по состоянию на 01.02.2012г., то данный список не подписан председателем ГСК и не заверен печатью ГСК. При этом из показаний ФИО12, являющегося председателем ГСК на момент составления этого списка, следует, что списки составляла бухгалтер ФИО15 и она же передавала их в администрацию города, однако ФИО15 суду пояснила, что не знает, кто составлял список членов ГСК в 2012 году.

При таких обстоятельствах оснований для признания отсутствующим право собственности ФИО3 на гараж № в ГСК «Балакирева-2» и земельный участок с кадастровым номером 33:22:011216:956 не имеется.

В соответствии с подп.2 п.2 ст.3.7 до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие ГК РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности в том числе в случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Согласно п.16 ст.3.7 вышеназванного закона в порядке, предусмотренном настоящей статьей, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, может быть также предоставлен гражданину, приобретшему такой гараж по соглашению от лица, указанного в п.2 настоящей статьи. В этом случае для предоставления земельного участка таким гражданином должны быть представлены документы, предусмотренные настоящей статьей, а также документы, подтверждающие передачу ему гаража.

Поскольку ФИО3 представлены документы, предусмотренные ст.3.7 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Законом Владимирской области от 29.09.2021 №91- 03 «Об отдельных вопросах, связанных с предоставлением гражданам для " собственных нужд земельных участков для размещения гаражей», в соответствии со ст.ст.11.2,11.3,11.10,39.14, 39.15 ЗК РФ, распоряжением начальника управления земельными ресурсами администрации города Владимира №1107-р от 13.05.2024 ФИО3 предварительно согласовано предоставление в собственность земельного участка по адресу: <адрес>4, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровым плане территории.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 17.07.2024 с присвоением кадастрового номера 33:22:011216:956.

Распоряжением начальника управления земельными ресурсами администрации города ФИО1 №1706-р от 14.08.2024 ФИО3 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок (под гаражом) с кадастровым номером 33№, по адресу: <адрес>

Таким образом, при вынесении распоряжения начальником управления земельными ресурсами администрации города Владимира №1706-р от 14.08.2024 о предоставлении ФИО3 в собственность бесплатно земельного участка, адрес: <адрес> соблюдены все требования, предусмотренные ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу взаимосвязанных положений ст. 13 ГК РФ, п. 1 ст. 61 ЗК РФ, ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица может быть признан судом недействительным.

Из содержания указанных норм следует, что ненормативный акт органа местного самоуправления может быть признан недействительным при совокупности двух условий: 1) несоответствие закону или иному правовому акту, 2) нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица.

Вышеуказанное распоряжение начальника управления земельными ресурсами администрации города Владимира №1706-р от 14.08.2024 в соответствии с положениями ст.ст. 2, 7 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» является муниципальным правовым актом, принятым начальником управления земельными ресурсами администрации г.Владимира в пределах своих полномочий в соответствии с положениями земельного законодательства, соответствует требованиям Инструкции СМК администрации г.Владимира, утвержденной распоряжением администрации г.Владимира от 13.02.2012 №118-р, т.е. является законным.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж № 4 с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером №, отсутствующим права собственности на указанные гараж и земельный участок, признании незаконным распоряжение № 1706-р от 14 августа 2024 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ООО Специализированный застройщик "Строительно-монтажное управление-33" к ФИО3, администрации г.Владимира о признании права собственности на гараж и земельный участок, отсутствующим права собственности на гараж и земельный участок, признании незаконным распоряжение № 1706-р от 14 августа 2024 года отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ж.С. Фурсова

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2025 года.