Решение № 2-1021/2018 2-1021/2018~М-1004/2018 М-1004/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-1021/2018

Дело ---


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Светлоград 27 ноября 2018 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи - Ромась О.В.,

при секретаре - Портянко А.И.

с участием: истца ФИО4,

представителя истца ФИО4 - ФИО3, действующей по доверенности,

ответчиков: ФИО5, ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства, кадастровый ---, площадью --- кв.м., местоположение: ..., землепользование СПК (колхоз) «Победа» юго-западнее ... в границах земель СПК «Победа». Свои требования обосновывают следующими обстоятельствами: Постановлением главы ...ной государственной администрации ... ---/а от 25.05.20011 года образовано крестьянское хозяйства «Дельта» (далее - КХ «Дельта»), которому предоставлен земельный участок площадью 59,97 га в собственность. Тем же Постановлением истец ФИО4 утвержден Главой крестьянского хозяйства, а членами хозяйства, согласно приложению к Постановлению главы ...ной государственной администрации от *** ---/а: ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО7, ФИО8, ФИО14.

Данное крестьянское хозяйство было зарегистрировано Петровской районной государственной администрацией Ставропольского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства --- от ***.

*** было заключено соглашение между членами КХ «Дельта», в котором было определено, что имущество хозяйства принадлежит членам хозяйства на правах общей совместной собственности. Также пункт 9 данного соглашения гласит, что в случае выхода из хозяйства каждый член хозяйства имеет право на получение в денежном выражении части имущества хозяйства, пропорционально размеру своего взноса, если иное не будет достигнуто соглашением. Размер доли определяется на момент выхода. Сроки выплаты устанавливаются в течение трех лет.

*** на заседании членов КХ «Дельта» все члены хозяйства, кроме главы КХ «Дельта» ФИО4, решили выйти из состава хозяйства, тем самым передав все имущество хозяйства в его собственность, взамен на денежную компенсацию в равных долях каждому члену хозяйства, что подтверждается протоколом собрания членов КХ «Дельта» от ***. В течение 2002 года истцом были выплачены денежные компенсации всем членам хозяйства, что подтверждается расписками в простой письменной форме, написанными каждым I членом хозяйства. В последующие годы он единолично продолжал осуществлять финансово-хозяйственную деятельность крестьянского хозяйства «Дельта».

ИП глава КХ ФИО4 прекратил свою деятельность со ***, что подтверждается Справкой ---В. выданной *** Межрайонной ИФНС России --- по ....

Ранее, *** была проведена государственная регистрация права общей совместной собственности на вышеописанный земельный участок земель сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства, кадастровый ---, площадью 587700 кв.м., местоположение: ..., землепользование СПК (колхоз) «Победа» юго-западнее ... в границах земель СПК «Победа», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав ... от ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации --- и Сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от *** ---. выданными Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по ...».

В соответствии с ч.3 ст. 6 Закона о КФХ имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

С 11.06.2003 г. на территории РФ вступил в силу, и действует ныне Федеральный закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» № 74- ФЗ, соответствии с которым все изменения, касающиеся состава фермерского хозяйства, должны быть внесены в соглашение, заключенное между членами крестьянского хозяйства, т.е., с принятием данного Закона органы государственной власти (органы местного самоуправления) утратили полномочия по внесению изменений в изданные ранее постановления, касающиеся состава крестьянского хозяйства.

В настоящее время не представляется возможным оформить право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства, кадастровый ---, площадью 587700 кв.м., местоположение: ..., землепользование СПК (колхоз) «Победа» юго-западнее ... в границах земель СПК «Победа», так как умерли некоторые вышедшие из КФХ «Дельта» члены хозяйства:

ФИО13, что подтверждается свидетельством о смерти (повторным) II-ДН ---, выданным *** отделом ЗАГС Управления ЗАГС ..., актовая запись о смерти --- от ***, согласно ответа нотариуса ФИО1 от *** ---, наследственного дела к имуществу ФИО13, не открывалось.

ФИО14, что подтверждается свидетельством о смерти П-ДН ---, выданным *** отделом ЗАГС Управления ЗАГС ..., актовая запись о смерти --- от ***, согласно ответа нотариуса ФИО1 от *** исх. ---, его наследником является супруга ФИО8, *** года рождения, зарегистрированная по адресу: .... ФИО8 тоже являлась членом хозяйства, но вышла из него вместе с умершим супругом в 2001 году;

ФИО11 умерла ***, что подтверждается свидетельством о смерти П-ДН ---, выданным *** отделом ЗАГС Управления ЗАГС ..., актовая запись о смерти --- от ***, согласно ответа нотариуса ФИО2, --- от ***, наследственного дела после смерти ФИО11 не открывалось.

В судебном заседании истец ФИО4, представитель истца ФИО15, настаивали на удовлетворении исковых требований и просили признать право собственности на земельный участок за ФИО4.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО16 признали в полном объеме, подтвердили, что получили денежную компенсацию полностью, в установленный соглашением срок.

В судебное заседание ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО17, ФИО10, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, представили заявления от ***, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями ФИО4 согласны в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Пол и вода И.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством, с учётом предоставленного отзыва. В своем отзыве сообщает следующее: по состоянию на *** согласно сведениям ЕГРН земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельхозпроизводства, кадастровым номером ---, площадью --- кв.м, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО6, ФИО5. ФИО11, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО8, ФИО7, ФИО4, ФИО18, о чем в ЕГРН сделана регистрационная запись от *** ---.

В соответствии со статьей 167 ГКРФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав в судебном заседании участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РСФСР, членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки. изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка.

Нормами закона РСФСР от 22.11.1990 года № 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" допускалась возможность предоставления земельного участка в собственность, в пожизненное наследуемое владение, в аренду гражданам.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы Петровской районной государственной администрации Ставропольского края ---/а от *** для организации крестьянского хозяйства «Дельта» (далее - КХ «Дельта») был выделен в собственность земельный участок для ведения крестьянского хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения, площадью --- га. Главой КХ «Дельта» утвержден ФИО4, а членами хозяйства граждане согласно приложения.

Из приложения к Постановлению Главы Петровской районной государственной администрации от *** ---/а, следует, что в список граждан, вступающих со своими паями в состав крестьянского хозяйства «Дельта», вошли: ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО7, ФИО8. ФИО14.

В материалах дела имеется план земельного участка, предоставленного в собственность крестьянскому хозяйству «Дельта» - глава ФИО4, выданный ФИО1, руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района.

Согласно кадастровой выписке на земельный участок от ***, выданной отделом по Петровскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреесгра» по Ставропольскому краю, земельный участок с кадастровым номером --- имеет следующие характеристики: местоположение ..., землепользование СПК (колхоз) «Победа» юго-западнее ... в границах земель СПК «Победа», категория земель земли сельскохозяйственною назначения, разрешенное использование для сельхозпроизводства, площадь --- кв.м., сведения о правах, правообладатели: ФИО4, ФИО14, ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО7, ФИО8, вид права совместная собственность.

Право общей совместной собственности членов крестьянского хозяйства подтверждается государственной регистрацией права общей совместной собственности на вышеописанный земельный участок земель сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства, кадастровый ---, площадью --- кв.м.. местоположение: ..., землепользование СПК (колхоз) «Победа» юго-западнее ... в границах земель СПК «Победа», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---.

Из Справки о содержании правоустанавливающих документов от *** следует, что *** было заключено соглашение между членами КХ «Дельта», в котором было определено, что имущество хозяйства принадлежит членам хозяйства на правах общей совместной собственности. Также пункт 9 данного соглашения гласит, что в случае выхода из хозяйства каждый член хозяйства имеет право на получение в денежном выражении части имущества хозяйства, пропорционально размеру своего взноса, если иное не будет достигнуто соглашением. Размер доли определяется на момент выхода. Сроки выплаты устанавливаются в течение трех лет.

В силу ст. 244 1 К РФ имущество может находиться в общей собственности с определением долей каждого из собственников или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст. 275 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В соответствии со статьей 258 ГК РФ, ч. 1 ст. 9 Закона о КФХ общее имущество КХ подлежит разделу при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела - протоколом общего собрания КХ «Дельта» от ***, члены КХ «Дельта» ФИО14. ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО9, ФИО12. ФИО13, ФИО7, ФИО8, вышли из данного хозяйства на основании их заявлений, а глава КХ «Дельта» ФИО4 продолжал осуществлять финансово-хозяйственную деятельность крестьянского хозяйства.

Факт получения компенсации ФИО18, ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО7, ФИО8, при выходе из КХ «Дельта» подтверждается их заявлениями расписками, предоставленными в судебное заседание, и не отрицается ответчиками. участвующими в рассмотрении дела.

Согласно ст. 10 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имуществом переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 1179 Г К РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 -255 и 257 - 259 настоящего Кодекса. Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право па получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе. находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.

Судом установлено, что член крестьянского фермерского хозяйства «Дельта» ФИО13 умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти (повторным) --- ---, выданным *** отделом ЗАГС Управления ЗАГС ..., актовая запись о смерти --- от ***.

Из ответа нотариуса Петровского городского нотариального округа ... ФИО1 B.C. от *** ---, следует, что наследственное дело к имуществу ФИО13 не открывалось.

ФИО11 умерла ***, что подтверждается свидетельством о смерти --- ---, выданным *** отделом ЗАГС Управления ЗАГС ..., актовая запись о смерти --- от ***.

Из ответа нотариуса Петровского городского нотариального округа ... ФИО2 --- от ***, следует, что наследственное дело после смерти ФИО11 не открывалось.

ФИО14 умер ***. что подтверждается свидетельством о смерти --- ---. выданным *** отделом ЗАГС Управления ЗАГС ..., актовая запись о смерти --- от ***.

Из ответа нотариуса Петровскою городского нотариального округа ... ФИО1 от *** исх. ---, следует, что его наследником является супруга ФИО8, *** года рождения, зарегистрированная по адресу: ..., которая является ответчиком по делу.

Из свидетельства о заключении брака --- --- от *** следует, что ФИО12 вступила в брак с ФИО2 и ее фамилия стала «Дехтярева».

Согласно справке ---В от ***, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы --- по ... в соответствии с п.1 ст. 22.3 Федерального закона от *** № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» ФИО4 (ИНН ---) прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения ***.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 к ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что истец ФИО4, являющийся членом КХ «Дельта», принял меры по сохранению имущества КХ, продолжал осуществлять финансово-хозяйственную деятельность крестьянского хозяйства, компенсации ответчикам выплачены, а зарегистрировать свое право на земельный участок КХ в отсутствие умерших членов в силу действующего законодательства не может. В судебном заседании установлено, что, несмотря на отсутствие спора о правах, наличие, в том числе умерших членов хозяйства, препятствует внесудебному оформлению права собственности истца на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - удовлетворить.

Признать за ФИО4, право собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства, кадастровый ---, площадью --- кв.м., местоположение: ..., землепользование СПК (колхоз) «Победа» юго-западнее г. Светлограда в границах земель СПК «Победа».

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья .