Статья 275 ГК РФ. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок.

Судебная практика по статье 275 ГК РФ.

• 1.

  Решение № 2-440/2025 2-440/2025~М-10/2025 М-10/2025 от 4 декабря 2025 г. по делу № 2-440/2025

  Мясниковский районный суд (Ростовская область) - Гражданское
  ...закреплены положения, раскрывающие состав вещных прав граждан и юридических лиц, в частности право собственности и вещные права лиц, не являющихся собственниками. В соответствии со ст. 275 ГК РФ, сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. При установлении сервитута ...
• 2.

  Решение № 2-12321/2025 2-12321/2025~М-7557/2025 М-7557/2025 от 28 ноября 2025 г. по делу № 2-12321/2025

  Одинцовский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...права и обязанности по ним не подлежат переходу к нему как к новому собственнику спорного нежилого помещения №. Между тем, как усматривается из ч. 1 ст. 275 ГК РФ, сервитут сохраняется в случае перехода прав на объект недвижимости, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Однако, как утверждает ...
• 3.

  Решение от 28 октября 2025 г. по делу № А76-25733/2025

  Арбитражный суд Челябинской области (АС Челябинской области) - Гражданское

  Суть спора: Законодательство о земле - Административные и иные публичные споры
  ...возможности обеспечения потребностей заинтересованного лица иным способом, являются верными. Конституционным Судом РФ разъяснено, что положения абз. 2 ч. 1 ст. 274 и ч. 2 ст. 275 ГК РФ, определяющие назначение сервитута как права ограниченного пользования чужим земельным участком, закрепляют также гарантии для собственника земельного участка, обремененного сервитутом, предусматривая, что такое обременение не лишает ...
• 4.

  Решение № 2-5076/2025 2-5076/2025~М-3605/2025 М-3605/2025 от 19 октября 2025 г. по делу № 2-5076/2025

  Истринский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Согласно ст. 275 ГК РФ сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Согласно ст.276 ...
• 5.

  Решение № 2-5547/2025 2-5547/2025~М-2486/2025 М-2486/2025 от 16 октября 2025 г. по делу № 2-5547/2025

  Мытищинский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...участков (п. 5 ст. 11.8 ЗК РФ). По общему правилу сервитут не прекращается и при переходе прав на обремененный земельный участок (п. 1 ст. 275 ГК РФ, п. 6 ст. 23 ЗК РФ). Публичный сервитут обеспечивает интересы государства, местного самоуправления или местного населения (п. 2 ст. 23 ЗК РФ), а частный сервитут ...
• 6.

  Решение от 16 октября 2025 г. по делу № А70-3322/2025

  Арбитражный суд Тюменской области (АС Тюменской области)
  ...установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом). Согласно пункта 1 статьи 275 Гражданского кодекса Российской Федерации, сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу. В соответствии с пунктом 2 статьи 275 ...
• 7.

  Решение от 15 октября 2025 г. по делу № А49-1771/2025

  Арбитражный суд Пензенской области (АС Пензенской области)
  ...неопределенного круга лиц не препятствует представлению земельного участка в собственность заявителя, а сохранение публичных интересов обеспечивается сохранением сервитута после перехода прав на земельный участок (статья 275 ГК РФ). Также наличие охранной зоны объектов электросетевого хозяйства не свидетельствует об ограничении оборотоспособности земельного участка, а лишь устанавливает особый режим его использования, поскольку статьей 27 ЗК ...
• 8.

  Решение № 2-1586/2025 от 13 октября 2025 г. по делу № 2-2243/2024~М-951/2024

  Динской районный суд (Краснодарский край) - Гражданское
  ...ответчик может ими пользоваться бесплатно. Кроме того, в реестровом деле на земельный участок ФИО1 имеется соглашение о частном сервитуте, право на которое в силу ст. 275 ГК РФ переходит к ответчику. Дороги в поселке не ремонтируются надлежащим образом. ТСН «КП Новотитаровка» является ненадлежащим истцом, поскольку собственниками дорог являются ИП ФИО2 и ООО АПФ «...
• 9.

  Решение от 12 октября 2025 г. по делу № А11-14780/2024

  Арбитражный суд Владимирской области (АС Владимирской области)
  ...от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы либо потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору (пункта 2 статьи 275   ГК РФ). Следовательно, в соответствии с указанными нормами права применительно к данному спору покупатель должен доказать существенность недостатков, возникших до передачи его, а продавец -подтвердить факт возникновения ...
• 10.

  Решение № 2-5113/2025 2-5113/2025~М-3359/2025 М-3359/2025 от 29 сентября 2025 г. по делу № 2-5113/2025

  Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга (Свердловская область) - Гражданское
  ...N 510-О-О разъяснено, что назначение сервитута как права ограниченного пользования чужим земельным участком (абзац второй части 1 статьи 274 и части 2 статьи 275 Гражданского кодекса), закреплены также гарантии для собственника земельного участка, обремененного сервитутом, предусмотрено, что такое обременение не лишает его прав владения, пользования и распоряжения земельным участком, само же ...