Решение № 2-5547/2025 2-5547/2025~М-2486/2025 М-2486/2025 от 16 октября 2025 г. по делу № 2-5547/2025

Дело № 2-5547/2025

УИД: 50RS0028-01-2025-003311-89


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2025 г. г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Заякиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Лосевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5547/2025 по исковому ФИО1 к администрации г.о.Мытищи Московской области о прекращении сервитута на части земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику администрации г.о. <адрес>, в котором просит для использования участка по целевому назначению прекратить установленные сервитут и ограничения на части земельного участка: 50:12:№:99/2 (пл. 210 кв.м.), 50:12:№:99/5 (пл. 101 кв.м), 50:12:№:99/7 (пл. 546 кв.м), 50:12:№:99/9 (пл. 561 кв.м), расположенных по адресу: <адрес>, городской округ Мытищи, д.Ерёмино, <адрес>, кадастровый номер участка: 50:12:№:99.

Требования иска мотивированны тем, что истец ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1 986 кв. м, по адресу: <адрес>, городской округ Мытищи, д. Ерёмино, <адрес>, кадастровый №. На части вышеуказанного земельного участка установлены следующие сервитуты и обременения: часть 50:12:№:99/2 (пл. 210 кв.м) публичный сервитут, постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № - обременение для обслуживания кабеля связи, часть 50:12:№:99/5 (пл. 101 кв.м) особый режим использования земли - площадь застройки ограничивается площадью застройки существующего жилого дома, часть 50:12:№:99/7 (пл. 546 кв.м) данные отсутствуют, часть 50:12:№:99/9 (пл. 561 кв.м) особый режим использования земли -площадь застройки ограничивается площадью застройки существующего жилого дома. В настоящее время основания для установления и сохранения сервитута и ограничений использования земельного участка истца отпали. Обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ вх. №-ОГ-10754 о прекращении сервитута и всех ограничений ответчик не удовлетворил, сославшись на Росреестр, что подтверждается уведомлением №И-№-ОГ от ДД.ММ.ГГГГ и в устной форме посоветовал по этому вопросу обратиться в Суд.

При обращении в Росреестр был получен ответ, что данные ограничения вводились Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем для снятия данных ограничений необходимо представить документ органа местного самоуправления о снятии данных ограничений. При этом, в Постановлении Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об ограничениях, наложенных на часть участка 50:12:№:99/7 (пл.546 кв.м) информация отсутствует.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном порядке, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке. Ранее представил письменные возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований, так как истцом не представлено достаточных доказательств отпадения оснований установления сервитута.

Представители третьих лиц ПАО «Ростелеком» и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в установленном порядке извещенных о времени и месте судебного заседания, неявка которых не является препятствием к рассмотрению дела по существу.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с Конституцией РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется ее собственниками свободно, если это не нарушает законных интересов иных лиц (ч. 2 ст. 36).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ст. ст. 40, 42 ЗК РФ), ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать его по своему усмотрению в пределах, определяемых его назначением, а также с учетом иных установленных публичных ограничений.

По смыслу ст. 274 ГК РФ сервитут - это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужим земельным участком.

В силу абзаца второго пункта 1 ст. 274 ГК РФ сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут должен быть как можно менее обременительным для использования земельного участка, в отношении которого он установлен (п. 8 ст. 23 ЗК РФ). Сервитут сохраняется при разделе, объединении, перераспределении или выделе обремененных участков в отношении образованных участков (п. 5 ст. 11.8 ЗК РФ). По общему правилу сервитут не прекращается и при переходе прав на обремененный земельный участок (п. 1 ст. 275 ГК РФ, п. 6 ст. 23 ЗК РФ).

Публичный сервитут обеспечивает интересы государства, местного самоуправления или местного населения (п. 2 ст. 23 ЗК РФ), а частный сервитут устанавливается в интересах конкретного лица или нескольких лиц и для обеспечения их собственных целей на основании соглашения с собственником земельного участка, а при недостижении такого соглашения - в судебном порядке.

Публичный сервитут может установить исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, если необходимо удовлетворить государственные (муниципальные) интересы или нужды местного населения (п. 2 ст. 23 ЗК РФ). В тех случаях, когда из представленных на регистрацию документов следует, что доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к земельному участку, в отношении которого представлено заявление и необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, или к иным земельным участкам не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута, регистрационные действия приостанавливаются.

Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления.

Публичный сервитут может быть установлен в отношении одного или нескольких земельных участков и (или) земель.

Обременение земельного участка сервитутом, публичным сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком.

Срок публичного сервитута определяется решением о его установлении.

Сервитут, публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

Сервитуты, представляющие из себя вещные права лиц, не являющихся собственниками имущества, подлежат государственной регистрации, что вытекает из предписаний п. 1 ст. 216, п. 1 ст. 136 ГК РФ.

Такая государственная регистрация публичного сервитута в силу п. 17 ст. 23 ЗК РФ осуществляется в форме внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 276 ГК РФ сервитут может быть прекращен по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута (п. 2 указанной статьи).

В соответствии с п. 6 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, если основания, по которым установлен сервитут, отпали, с требованием о прекращении сервитута вправе обратиться в суд как собственник земельного участка, обремененного сервитутом, так и собственник земельного участка, для обеспечения использования которого установлен сервитут.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1 986 кв. м, по адресу: <адрес>, городской округ Мытищи, д. Ерёмино, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается договором купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права 50:12:№:99-50/001/2018-1.

Земельный участок с кадастровым номером 50:12:№:99 образован из земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:№:10; 50:12:№:36; 50:12:№:37; 50:12:№:38; 50:12:№:39; 50:12:№:40; 50:12:№:8; 50:12:№:9.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на исходные земельные участки были установлены ограничения: с обременением правами третьих лиц по обслуживанию кабеля связи, без права строительства, без права дополнительного строительства, с обременением правами прохода других лиц.

В силу п. 5 ст. 11.8 ЗК РФ, сервитуты, публичные сервитуты, установленные в отношении земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, сохраняются в отношении образуемых или измененных земельных участков в прежних границах.

Как указывает ответчик, актуальные ограничения на земельный участок с кадастровым номером 50:12:№:99 установлены постановлением Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Так, согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № с земельного участка с кадастровым номером 50:12:№:99 сняты ограничения - «100 метровая санитарно-защитная полоса <адрес> - 561 кв.м.», «100-метровая санитарно-защитная полоса <адрес> - 101 кв.м.», «Сервитут, Участок Д, Е, Ж, З, И, К, Л, М, Н, О, П, Р, С, Т пл. 35 кв.м. обременен для прохода» и установлены ограничения «<адрес> аэродрома Москва (Шереметьево)», «Приаэродромная территория 30 км (Шереметьево)».

Постановлением Администрации городского округа Мытищи от ДД.ММ.ГГГГ № на земли государственной неразграниченной собственности и на части земельных участков, расположенных в кадастровых кварталах 50:12:№, 50:12:№, 50:12:№ и 50:12:№, в том числе земельный участок с кадастровым номером 50:12:№:99 установлен публичный сервитут сроком на 49 лет, в целях размещения линейных объектов системы газоснабжения и их неотъемлемых технологических частей.

Раздел 4.1 «Сведения о частях земельного участка» выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:12:№:99 содержат информацию об ограничениях в использовании и ограничении права на земельный участок: учетный номер части 50:12:№:99/2, площадь 210 кв.м., вид ограничения (обременения): публичный сервитут; срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; содержание ограничения (обременения): обременение для обслуживания кабеля связи; учетный номер части 50:12:№:99/5, площадь 101 кв.м., вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ; срок действия: не установлен; содержание ограничения (обременения): особый режим использования земли. Площадь застройки ограничивается площадью застройки существующего жилого дома; учетный номер части 50:12:№:99/9, площадь 561 кв.м., вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ; срок действия: не установлен; содержание ограничения (обременения): особый режим использования земли. Площадь застройки ограничивается площадью застройки существующего жилого дома; учетный номер части 50:12:№:99/11, площадь 2 кв.м., вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ; срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: распоряжение «Об утверждении границ охранных зон газораспределительных сетей, расположенных в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-РМ; содержание ограничения (обременения): ограничения согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» п. 14. На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в п. 2 настоящих Правил: а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию эксплуатационными организациями; в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений; г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей; д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ; е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; ж) разводить огонь и размещать источники огня; з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра; и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики; к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них; л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.; реестровый номер границы: 50:12-6.566; вид объекта реестра границ: зона с особыми условиями использования территории; вид зоны по документу: охранная зона объекта «Газораспределительная сеть д. Еремино», кадастровый №; тип зоны: охранная зона инженерных коммуникаций; учетный номер части 50:12:№:99/12, площадь 2 кв.м., вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ; срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление об установлении публичного сервитута площадью 7347 кв.м. на земли государственной неразграниченной собственности и части земельных участков, расположенных в кадастровых кварталах 50:12:№, 50:12:№, 50:12:№ и 50:12:№ от ДД.ММ.ГГГГ № выдан: Администрация городского округа <адрес>; содержание ограничения (обременения): публичный сервитут, для целей размещения линейных объектов системы газоснабжения, их неотъемлемых технологических частей; срок установления 49 лет.; реестровый номер границы: 50:12-6.572; вид объекта реестра границ: зона с особыми условиями использования территории; вид зоны по документу: публичный сервитут объекта «Газораспределительная сеть д.Еремино», кадастровый №; тип зоны: зона публичного сервитута; весь, вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ; срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; содержание ограничения (обременения): граница района аэродрома Москва (Шереметьево); Приаэродромная территория 30 км (Шереметьево); весь, вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ; срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Москва (Шереметьево)» от ДД.ММ.ГГГГ №-П выдан: Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация); содержание ограничения (обременения): в секторе ДД.ММ.ГГГГ запрещается размещение объектов, предельная абсолютная высота которых от минимального до максимального значения определяется для соответствующей ограничительной поверхности (поверхность взлета) в соответствии с ФАП-262 от 329 м до 337 м. ст. 47 Воздушного кодекса РФ. Правила установления приаэродромной территории ФАП-262. Для существующих объектов должно быть получено согласование размещения в соответствии с ч. 3 ст. 4 Федерального закона №135-ФЗ; реестровый номер границы: 50:12-6.1401; вид объекта реестра границ: зона с особыми условиями использования территории; вид зоны по документу: сектор ДД.ММ.ГГГГ третьей подзоны приаэродромной территории аэродрома Москва (Шереметьево); тип зоны: охранная зона транспорта.

В соответствии с генеральным планом городского округа Мытищи, утвержденным решением Совета депутатов городского округа Мытищи от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №) / далее ГП, земельный участок с кадастровым номером 50:12:№:99 расположен в функциональной зоне Ж-2 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами), частично в зоне планируемого размещения объектов автомобильного транспорта в соответствии с СТП ТО МО.

Согласно ГП в соответствии с материалами СТП ТО МО земельный участок с кадастровым номером 50:12:№:99 частично размещен в зоне планируемой реконструкции скоростной автомобильной дороги федерального значения А-104 «Москва-Дмитров-Дубна» (<адрес>). Градостроительная деятельность в границах данной зоны возможна после разработки и утверждения документации по планировке территории в целях реконструкции линейного объекта (автодороги).

До настоящего времени разработанный и утвержденный в установленном законом порядке проект планировки территории в целях реконструкции данного участка автомобильной дороги федерального значения А-104 «Москва-Дмитров-Дубна» (<адрес>) отсутствует.

Согласно правилам землепользования и застройки территории (части территории) г.о. Мытищи, утвержденным постановлением Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №), рассматриваемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2 (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами), на территории земельных участков, границы которых пересекают границы поясов зон санитарной охраны источников водоснабжения.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <адрес>» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Принятие решений об установлении, изменении, прекращении существования зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляет Министерство экологии и природопользования <адрес> согласно Положению, утвержденному постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Распоряжением Министерства экологии и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №с «Об установлении зоны санитарной охраны источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения <адрес>» (далее Распоряжение) установлены границы зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения <адрес> для Северной, Восточной станции водоподготовки, Истринского, Иваньковского гидроузлов, водохранилищ, основных водотоков и их притоков первого порядка на территориях городских округов Волоколамский, Балашиха, Долгопрудный, Дубна, Истра, Клин, ФИО3, Красногорск, Лобня, Лотошино, Мытищи, Пушкинский, Солнечногорск, Химки, Дмитровский, ЗАТО Восход, Одинцовский, ФИО4, Талдомский, <адрес>.

Указанное распоряжение, включая графический материал содержат сведения ограниченного доступа (имеет гриф «секретно») и не подлежит открытому опубликованию в соответствии с законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной <данные изъяты>».

Указанное Распоряжение в администрацию г.о. Мытищи не поступало.

Утвержденная в установленном законом порядке документация по планировке территории, в границах которой расположен рассматриваемый земельный участок, отсутствует.

Согласно данным информационной системы обеспечения градостроительной деятельности <адрес>, рассматриваемый земельный участок расположен в зонах с особыми условиями использования территории:

- в границах сектора ДД.ММ.ГГГГ третьей подзоны приаэродромной территории аэродрома Москва (Шереметьево), реестровый №.1401;

- в границах шестой подзоны приаэродромной территории аэродрома Москва (Шереметьево), реестровый №.2819;

- в границах пятой подзоны приаэродромной территории аэродрома Москва (Шереметьево), реестровый №.2818;

- в седьмой подзоне приаэродромной территории аэродрома Москва (Шереметьево). 7.2 Зона ограничения строительства, реестровый №.3174;

- в границах полос воздушных подходов аэродрома Чкаловский, в границах приаэродромной территории (аэродром Чкаловский);

- частично в охранной зоне объекта «Газораспределительная сеть д. Еремино», кадастровый №, реестровый №.566;

- частично в границах публичного сервитута объекта «Газораспределительная сеть д. Еремино», кадастровый №, реестровый №.572.

Согласно данным администрации г.о. Мытищи земельный участок с кадастровым номером 50:12:№:99 обременен действующими кабелями линии связи с охранной зоной 2м (режим использования с учетом требования Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также земельный участок с кадастровым номером 50:12:№:99 расположен в границах красных линий (площадь участка в красных линиях S=536 кв.м), установленных разбивочным чертежом-актом линий градостроительного регулирования «Корректировка красных линий ад «Москва-Дмитров-Дубна на участке обхода <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденным <адрес> от 2008 года.

Между тем, в настоящее время основания для установления и сохранения сервитута и ограничений использования земельного участка истца отпали, что подтверждается следующим:

- на части земельного участка 50:12:№:99/2 кабель связи выведен из эксплуатации и отсутствует, что подтверждается письмом ОАО «Ростелеком» № от ДД.ММ.ГГГГ и согласованным планом топосъёмки участка от ДД.ММ.ГГГГ,

- на частях земельного участка 50:12:№:99/5 и 50:12:№:99/9 жилой дом отсутствует (снесен) и снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, а вид разрешенного использования земельного участка изменен с «ИЖС» на «Магазины, объекты гаражного назначения», что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ,

- на части земельного участка 50:12:№:99/7 в содержании ограничений указано что «данные отсутствуют».

Обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ вх. №-ОГ-10754 о прекращении сервитута и всех ограничений ответчик не удовлетворил, сославшись на Росреестр, что подтверждается уведомлением №И-10754-ОГ от ДД.ММ.ГГГГ и в устной форме посоветовал по этому вопросу обратиться в Суд.

При обращении в Росреестр был получен ответ, что данные ограничения вводились Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем для снятия данных ограничений необходимо представить документ органа местного самоуправления о снятии данных ограничений.

При этом, в Постановлении Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об ограничениях, наложенных на часть участка 50:12:№:99/7 (пл.546 м2) информация отсутствует.

Согласно ответа на судебный запрос ПАО «Ростелеком» от ДД.ММ.ГГГГ, на испрашиваемом земельном участке истца коммуникации ПАО «Ростелеком» отсутствуют.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства отпадения оснований установления сервитута на части ее земельного участка, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Ерёмино, <адрес>, кадастровый номер участка 50:12:№:99, а именно снятию подлежат следующие установленные ограничения:

- учетный номер части 50:12:№:99/2 (пл. 210 кв.м.), на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, содержание ограничения: обременение для обслуживания кабеля связи;

- учетный номер части 50:12:№:99/5 (пл.101 кв.м.), ограничение прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ, содержание ограничения: особый режим использования земли. Площадь застройки ограничивается площадью застройки существующего дома;

- учетный номер части 50:12:№:99/7 (пл.546 кв.м.), содержание ограничения: данные отсутствуют;

- учетный номер части 50:12:№:99/9 (пл.561 кв.м.), ограничение прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ, содержание ограничения: особый режим использования земли. Площадь застройки ограничивается площадью застройки существующего дома.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г.о.<адрес> о прекращении сервитута на части земельного участка удовлетворить.

Снять следующие установленные ограничения на части земельного участка Расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Мытищи, д.Ерёмино, <адрес>, кадастровый номер участка 50:12:№:99:

- учетный номер части 50:12:№:99/2 (пл.210 кв.м.), на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Содержание ограничения: Обременение для обслуживания кабеля связи;

- учетный номер части 50:12:№:99/5 (пл.101 кв.м.), ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса РФ, Содержание ограничения: Особый режим использования земли. Площадь застройки ограничивается площадью застройки существующего дома;

- учетный номер части 50:12:№:99/7 (пл.546 кв.м.), Содержание ограничения: данные отсутствуют;

- учетный номер части 50:12:№:99/9 (пл.561 кв.м.), ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса РФ, Содержание ограничения: Особый режим использования земли. Площадь застройки ограничивается площадью застройки существующего дома.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведениях ЕГРН и ГКН в Федеральной службе государственного реестра и картографии по <адрес> (Управление Россреестра по <адрес>) и его территориальных подразделениях в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 50:12:№:99.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд <адрес>.

Судья ПОДПИСЬ А.В. Заякина

Мотивированное решение изготовлено – 17.10.2025

Судья ПОДПИСЬ А.В. Заякина