Решение № 2-3740/2017 2-3740/2017~М-3124/2017 М-3124/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-3740/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень, 06 июня 2017 года Дело № 2-3740/2017

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Никитиной Ю.А.,

с участием прокурора Центрального АО г. Тюмени ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2,

при секретаре Первухиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО3, ФИО4, , ФИО5, ФИО6, Отделению по вопросам миграции в Центральном АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Тюмени об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования и снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>), мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение распоряжением Главы Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. Сведения о заключении договора социального найма на данное жилое помещение отсутствуют, ордера, других документов на право вселения не имеется. В ходе проверки выявлено, что в указанном жилом помещении без законных оснований проживает ФИО3 Также из поквартирной карточки следует, что в спорном помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6 Так как решения о выделении ответчикам указанного жилого помещения не принималось, правоустанавливающих документов на указанное помещение у ответчиков не имеется, просят выселить ФИО3 из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, а ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 признать утратившими право пользования и снять их с регистрационного учета, так как данные ответчики выехали на другое постоянное место жительства, плату за коммунальные услуги не производят, правоустанавливающих документов не представлено.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, являющиеся несовершеннолетними, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от ответчика ФИО4 в суд поступила телефонограмма, в которой она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что спорное жилое помещение предоставлялось ей УК «Заря» на период работы уборщицей, последние три года в указанном жилом помещении не проживала, сдавала квартирантам, для проживания есть другое жилое помещение.

Представитель отделения по вопросам миграции в Центральном АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г. Тюмени в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ООО УК «Ямал» в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения Главы города о включении в реестр № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени (л.д.8,9,10).

Как следует из справки о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилые помещения №, №, №, № № № №, № № № №, №, №, № №, № и местами общего пользования (кухня, комната отдыха, коридоры, душевые, санузлы, туалеты) в семнадцатикомнатную квартиру, квартире присвоен №, жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен номер комната № (л.д.11-12).

Согласно справкам Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ,, договор социального найма, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не заключался, папка-дело на данное помещение отсутствует, заявление о приватизации не поступало, в собственность гражданам не передавалось, данное помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду (л.д.118-21).

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> проживает без правоустанавливающих документов ФИО3. Со слов ФИО3, данное жилое помещение было предоставлено ей по найму ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17).

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6, как следует из выписки из лицевого счета, лицевой счёт оформлен на ФИО4, из которого следует, что имеется задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> (л.д.15-16).

Как пояснила в суде представитель истца ФИО2, собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени решения о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам не принимала, также как и о заключении договора поднайма.

Согласно п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

В суде не установлено наличие каких-либо законных оснований у ответчиков для пользования и распоряжения спорным жилым помещением, ответчиками не представлено суду правоустанавливающих документов на данное жилое помещение, как и иных доказательств, опровергающих доводы истца.

Суд считает, что поскольку ответчик ФИО3 вселилась и проживает в <адрес> без законных оснований, каких-либо доказательств, что за ней признано право пользования жилым помещением не представлено, суд считает, что она подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая то обстоятельство, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают, выехали на постоянное место жительства по неизвестному адресу, что также подтвердила в телефонограмме ФИО4, расходов по содержанию спорным жилым помещением не несут, имеют в собственности иное жилое помещение, что свидетельствует об отсутствии намерения сохранить право пользование жилым помещением, доказательств обратного суду не представлено, следовательно, они подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения и на основании статьи 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 надлежит снять с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> путем выселения ФИО3 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО4, , ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать отделение по вопросам миграции в Центральном АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г. Тюмени снять ФИО4, , ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу <адрес>).

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено и подписано судьей 13 июня 2017 года.

Председательствующий Ю.А. Никитина