Решение № 02-0052/2025 02-0052/2025(02-0777/2024)~М-1676/2024 02-05/2025 02-0777/2024 2-05/2025 М-1676/2024 М-9394/2023 от 29 сентября 2025 г. по делу № 02-0052/2025

Дело № 02-05/2025

УИД77RS0020-02-2023-018373-63


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2025 года адрес

Перовский районный суд н. Москвы , в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре судебного заседания фиоП, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-05/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, признании договора дарения недействительным, по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании добросовестным приобретателем,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился обратилась в суд с иском к ФИО2 с учетом уточненных исковых требований, просит произвести раздел общего имущества супругов истца, ФИО1, и ответчика, ФИО2, следующим образом:

Признать за истцом и ответчиком право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с/т «Кабельщик-2», уч-к 212, общей площадью 601 кв. м, с кадастровым номером 33:03:001416:212, по 1/2 доли за каждым; - признать за истцом и ответчиком право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с/т «Кабельщик-2», уч-к 211, общей площадью 611 кв. м, с кадастровым номером 33:03:001416:211, по 1/2 доли за каждым;

Признать за истцом и ответчиком право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 1 500 кв. м, с кадастровым номером 33:01:001016:75, по 1/2 доли за каждым; - признать за истцом и ответчиком право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 1 995 кв. м, с кадастровым номером 33:01:001016:77, по 1/2 доли за каждым;

Признать за истцом и ответчиком право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 1 995 кв. м, с кадастровым номером 33:01:001016:76, по 1/2 доли за каждым; - признать за истцом и ответчиком право долевой собственности на жилой дом (садовый дом с пристройками), расположенный по адресу: адрес, садоводческое товарищество «Кабельщик-2», участок № 211, общей площадью 46,7 кв. м, с кадастровым номером 33:03:001416:671, по 1/2 доли за каждым; П

Признать за истцом и ответчиком право долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: адрес, фио адрес (городское поселение), с/к «Кабельщик-2», уч. 212, общей площадью 133,6 кв. м, с кадастровым номером 33:03:001416:761, по 1/2 доли за каждым; - признать за истцом и ответчиком право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, фио адрес (городское поселение), адрес, с/т «Кабельщик - 5», участок 124, общей площадью 800 кв. м, с кадастровым номером 33:03:001407:124, по 1/2 доли за каждым;

Признать за истцом и ответчиком право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, СНТ «Кабельщик-5», общей площадью 800 кв. м, с кадастровым номером 33:03:001407:126, по 1/2 доли за каждым; - признать за истцом и ответчиком право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с/т «Кабельщик-5», участок №209, общей площадью 800 кв. м, с кадастровым номером 33:03:001407:209, по 1/2 доли за каждым;

Признать за истцом и ответчиком право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с/т «Кабельщик-5», уч-к 211, общей площадью 815 кв. м, с кадастровым номером 33:03:001407:211, по 1/2 доли за каждым.

Признать денежные средства в размере сумма (доход от продажи квартиры по адресу: адрес, с кадастровым номером 33:18:000303:1321)совместно нажитым имуществом истца, ФИО1, и ответчика, ФИО2, разделив их между истцом и ответчиком в равных долях.

Взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере сумма Признать обязательства по уплате налога с дохода от продажи квартиры по адресу: адрес, с кадастровым номером 33:18:000303:1321, в размере сумма общим обязательством истца, ФИО1, и ответчика, ФИО2.

Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию доли платежа по налоговому обязательству в размере сумма

Свои исковые требования истец мотивирует, что ФИО1, истец, с 24.06.2005 г. состоял в браке с ФИО4. Брак до настоящего времени не расторгнут. В браке рождены двое детей: фио, паспортные данные; фио, паспортные данные.

В период брака с ответчиком было приобретено следующее недвижимое имущество:- жилое помещение, расположенное по адресу: Владимирская область, р- н Кольчугинский, адрес, д. 6, кв. 104, общей площадью 102,1 кв. м, с кадастровым номером 33:18:00303:1321 (право собственности было зарегистрировано за ним на основании договора купли-продажи от 03.02.2021 г.);- нежилое здание (хозяйственная постройка), расположенное по адресу: Владимирская область, адрес, фио с/п, адрес, общей площадью 25 кв. м, с кадастровым номером 33:01:001016:128 (право собственности зарегистрировано за ним на основании договора купли-продажи от 03.10.2015 г., запись в ЕГРН № 33-№ 33-33/023-33/023/001/2015-8746/2от 15.10.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 15.10.2015 г.);- нежилое здание (хозяйственная постройка), расположенное по адресу: Владимирская область, адрес, фио с/п, адрес, общей площадью 25 кв. м, с кадастровым номером 33:01:001016:127 (право собственности зарегистрировано за ним на основании договора купли-продажи земельного участка и хозяйственной постройки от 31.07.2015 г., запись в ЕГРН № № 33-33/016-33/016/004/2015- 2966/2от 11.08.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 11.08.2015 г.);- земельный участок, расположенный по адресу: Владимирская область, адрес, с/т «Кабельщик-2», уч-к 212, общей площадью 601 кв. м, с кадастровым номером 33:03:001416:212 (право собственности зарегистрировано за ним на основании договора купли-продажи от 01.03.2007 г., заключенного в простой письменной форме между фио и ним, запись в ЕГРН № 33-33-09/007/2007-135 от 09.03.2007г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 09.03.2007 г.);- земельный участок, расположенный по адресу: Владимирская область, адрес, с/т «Кабельщик-2», уч-к 211, общей площадью 611 кв. м, с кадастровым номером 33:03:001416:211 (право собственности зарегистрировано за ним на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 08.08.2018 г., запись в ЕГРН № 33:03:001416:211-33/024/2018-2от 15.08.2018г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.08.2018 г.); земельный участок, расположенный по адресу: Владимирская область, адрес, фио с/п, адрес, общей площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером 33:01:001016:75 (право собственности зарегистрировано за ним на основании договора купли-продажи от 03.10.2015 г., запись в ЕГРН № 33-33/023-33/023/001/2015-8747/2от 15.10.2015 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 15.10.2015 г.);- земельный участок, расположенный по адресу: Владимирская область, адрес, фио с/п, адрес, общей площадью 1995 кв. м, с кадастровым номером 33:01:001016:77 (право собственности зарегистрировано за ним на основании договора купли-продажи земельного участка и хозяйственной постройки от 31.07.2015 г., запись в ЕГРН № 33- 33/016-33/016/004/2015-2967/2от 11.08.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 11.08.2015 г.);- земельный участок, расположенный по адресу: Владимирская область, адрес, фио с/п, адрес, общей площадью 1995 кв. м, с кадастровым номером 33:01:001016:76 (право собственности зарегистрировано за ним на основании договора купли-продажи земельного участка и хозяйственной постройки от 21.01.2016 г., запись в ЕГРН № 33- 33/016-33/016/001/2016-476/2от 01.02.2016г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 01.02.2016 г.);- жилое помещение, расположенное по адресу: Владимирская область, р- н Кольчугинский, фио адрес (городское поселение), адрес д. 56, кв. 67, общей площадью 48,3 кв. м, с кадастровым номером 33:18:000534:1189 (1/4 доля в правезарегистрирована за ним, 1/4 доля в праве - за ответчиком);- нежилое здание (хозяйственная постройка), расположенное по адресу: Владимирская область, адрес, фио с/п, адрес, общей площадью 25 кв. м, с кадастровым номером 33:01:001016:129 (право собственности зарегистрировано за ним на основании договора купли-продажи земельного участка и хозяйственной постройки от 21.01.2016 г., запись в ЕГРН № 33-33/016-33/016/001/2016- 475/2от 01.02.2016 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 01.02.2016 г.);- жилой дом (садовый дом с пристройками), расположенный по адресу: Владимирская область, адрес, садоводческое товарищество «Кабелыцик-2», участок № 211, общей площадью 46,7 кв. м, с кадастровым номером 33:03:001416:671 (право собственности зарегистрировано за ним на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 08.08.2018 г., запись в ЕГРН № 33:03:001416:671-33/024/2018-2от 15.08.2018г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.08.2018 г.);- жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, адрес, адрес д. 2, кв. 309, общей площадью 84,5 кв. м, с кадастровым номером 50:14:0030503:2560 (право собственности зарегистрировано за истцом на основании договора долевого з участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 07.04.2015 г. № 330/27-ЛВ-ДДУ, дата регистрации 23.04.2015 г., № 50-50/014 50/014/005/2015-5108/1; передаточного акта к договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 21.04.2016 г. № 330/27-ЛВ- ДДУ от 07.04.2015 г., запись в ЕГРН № 50-50/013-50/014/009/2016-1926/1 от 03.06.2016г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 03.06.2016 г., выпиской из ЕГРН от 11.10.2018 г. № 77/100/319/2018-23 83). В отношении указанной квартиры между истцом и ответчиком был заключен брачный договор от 30.04.2015 г., удостоверенный фио, временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа адрес фио, по условиям которого в период брака супруги имеют намерение приобрести квартиру, расположенную в адрес, за счет кредитных средств, предоставленных Банком «Возрождение». Право собственности на приобретаемую квартиру будет зарегистрировано на имя истца. По соглашению сторон, как в период брака, так и в случае его расторжения приобретаемая квартира будет являться его личной собственностью, а обязательства по вышеуказанному ипотечному кредиту - моими личными обязательствами. Приобретаемая квартира не может быть признана общей совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет личного имущества или личного труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающей стоимость этого имущества. При этом ФИО4 не вправе претендовать на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений. С учетом брачного договора, на данную квартиру режим совместной собственности супругов не распространяется и разделу указанное имущество не подлежит;- нежилое здание, расположенное по адресу: адрес, фио адрес (городское поселение), с/к «Кабелыцик- 2», уч. 212, общей площадью 133,6 кв. м, с кадастровым номером 33:03:001416:761 (запись в ЕГРН № 33:03:001416:761-33/024/2019-1 от 05.04.2019 г.);- земельный участок, расположенный по адресу: адрес, фио адрес (городское поселение), адрес, с/т «Кабельщик - 5», участок 124, общей площадью 800 кв. м, с кадастровым номером 33:03:001407:124(запись в ЕГРН № 33:03:001407:124-33/058/2020- 2от 16.06.2020 г.);- земельный участок, расположенный по адресу: адрес, СНТ «Кабельщик-5», общей площадью 800 кв. м, с кадастровым номером 33:03:001407:126(запись в ЕГРН № 33:03:001407:126- 33/05 8/2020-2от 16.06.2020г.).

Ответчиком ФИО2 был подан встречный иск к ФИО1, ФИО3 , с учётом уточнения исковых требований, просит:  

Признать недействительным Договор дарения №б/н от 26 апреля 2024 года, заключенный между ФИО1 и ФИО3 в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес и применить последствия недействительности сделки:

Признать недвижимое имущество (квартиру), расположенное по адресу: адрес, г.адрес, адрес совместной собственностью супругов, определить доли фио и ФИО2 равными по 1/2 за каждым;

Признать право собственности на доли в порядке раздела имущества, нажитого в период брака на объект недвижимости (квартиру), расположенный по адресу: адрес, г.адрес, адрес за ФИО2.

Признать марка автомобиля, VIN VIN-код, 2018 года выпуска, регистрационный знак ТС, ПРИЦЕП ССТ-7132-09, VIN VIN-код, 2018 года выпуска совместной собственностью ФИО4 и ФИО1, определив их доли в указанном имуществе равными, по /2 доли в праве за каждым.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию в размере рыночная стоимости марка автомобиля, VIN VIN-код, 2018 года выпуска, регистрационный знак ТС в сумме сумма.

Признать ПРИЦЕП ССT-7132-09, VIN VIN-код, 2018 года выпуска рыночная стоимость в размере сумма совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определив их доли в указанном имуществе равными, по 1/2 доли в праве за каждым.

Право собственности на ПРИЦЕП ССТ-7132-09, VIN VIN-код, 2018 года выпуска рыночная стоимость в размере сумма оставить за ФИО2, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию в размере сумма.

Признать земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с/т «Кабельщик-2», уч-к №212, кадастровый номер: 33:03:001416:212, площадь: 601кв.м., рыночная стоимость сумма на дату проведения оценки 28 августа 2024 года, совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определив их доли в указанном имуществе равными, по 1 /2 доли в праве за каждым.

Признать земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с/т «Кабельщик-2», уч-к №211, кадастровый номер: 33:03:001416:211, площадь: 611кв.м., рыночная стоимость сумма на дату проведения оценки 28 августа 2024 года, совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определив их доли в указанном имуществе равными, по 1/2 доли в праве за каждым.

Признать земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с/т «Кабельщик-5», уч-к №124, кадастровый номер: 33:03:001407:124, площадь: 800кв.м., рыночная стоимость сумма на дату проведения оценки 28 августа 2024 года, совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определив их доли в указанном имуществе равными, по ½ доли в праве за каждым.

Признать земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с/т «Кабельщик-5», уч-к №126, кадастровый номер: 33:03:001407:126, площадь: 800кв.м., рыночная стоимость сумма на дату проведения оценки 28 августа 2024 года, совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определив их доли в указанном имуществе равными, по 1/2 доли в праве за каждым.

Признать земельный участок, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер: 33:01:001016:75, плошадь: 1500кв.м., рыночная стоимость сумма на дату проведения оценки 28 августа 2024 года, совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определив их доли в указанном имуществе равными, по 1/2 доли в праве за каждым.

Признать земельный участок, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер: 33:01:001016:77, площадь: 1995кв.м., рыночная стоимость сумма на дату проведения оценки 28 августа 2024 года, совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определив их доли в указанном имуществе равными, по 1/2 доли в праве за каждым.\

Признать земельный участок, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер: 33:01:001016:76, площадь: 1995кв.м., рыночная стоимость сумма на дату проведения оценки 28 августа 2024 года, совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определив их доли в указанном имуществе равными, по 1/2 доли в праве за каждым.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: адрес, Кольчугинский рн, с/т «Кабельщик-2», уч-к №211, кадастровый номер: 33:03:001416:671, площадь: 46.7кв.м., рыночная стоимость сумма на дату проведения оценки 28 августа 2024 года, совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определив их доли в указанном имуществе равными, по 1/2 доли в праве за каждым.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: адрес, Кольчугинский рн, с/т «Кабельщик-2», уч-к №212, кадастровый номер: 33:03:001416:761, площадь: 133.6кв.м., рыночная стоимость сумма на дату проведения оценки 28 августа 2024 года, совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определив их доли в указанном имуществе равными, по 1/2 доли в праве за каждым.

Признать земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с/т «Кабельщик-5», уч-к №209, кадастровый номер: 33:03:001407:209, площадь: 800кв.м., рыночная стоимость сумма на дату проведения оценки 28 августа 2024 года, совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определив их доли в указанном имуществе равными, по 1/2 доли в праве за каждым.

Признать земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с/т «Кабельщик-5», уч-к №211, кадастровый номер: 33:03:001407:211, площадь: 815кв.м., рыночная стоимость сумма на дату проведения оценки 28 августа 2024 года, совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определив их доли в указанном имуществе равными, по 1/2 доли в праве за каждым.

Признать недвижимое имущество (квартиру), расположенное по адресу: адрес, г.адрес, адрес совместной собственностью супругов, определить доли фио и ФИО2 равными по ½ за каждым, признать право собственности на 1/2 доли в порядке раздела имущества, нажитого в период брака на объект недвижимости (квартиру), расположенный по адресу: адрес, г.адрес, адрес за ФИО2.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 079.81руб., сумма, 3 000.00руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебную неустойку в размере сумма за каждый день просрочки возложенных обязанностей на основании решения суда, начиная с момента вступления в законную силу решения суда и до фактического его исполнения.

Свои исковые требования ФИО2 мотивирует, Свои исковые требования истец мотивирует, что 29 декабря 2023 года ФИО1 обратился в Перовский районный суд адрес с исковыми требованиями к ФИО2 о разделе имущества нажитого период брака, ФИО2 заявила встречные исковые требования к ФИО1 о признании имущества совместной собственностью, определении долей в праве общей совместной собственности, о разделе совместно нажитого имущества в период брака, о взыскании судебных расходов, о взыскании судебной неустойки. 26 апреля 2024 года ФИО1 обратился в адрес «Текстильщики» и совместно со своей матерью ФИО3 предоставил на регистрацию заявление о государственной регистрации сделки и простую письменную форму Договора дарения №б/н от 26 апреля 2024 года объекта недвижимости (квартиры) кадастровый номер 50-50/014- 50/014/005/2015-51-08/1 по адресу: адрес, г.адрес, адрес, заявленный по встречному иску к разделу имущества по гражданскому делу №2-0052/2025. В настоящее время ФИО3 в ЕГРН является собственником указанного объекта недвижимости. Таким образом, ФИО1 нарушил право ФИО2 на совместную собственность, нажитую в период брака, совершил сделку с близким родственником без согласия ФИО2, уклонился от раздела имущества, продолжает сдавать в найм квартиру и извлекать доход, при этом лицевой счет и сведения о долговых обязательствах по оплате ЖКУ приходят после регистрации указанного Договора по средствам Госуслуг ФИО2 Вышеуказанная сделка является притворной (ст. 170 ГК РФ), совершена для скрытия имущества от ФИО2 и суда, договор дарения требуется признать недействительным в судебном порядке. Согласно ст.256 СК РФ, 34 СК РФ и ст.35 СК РФ, распоряжение совместно нажитым имуществом требует согласия второго супруга. Отсутствие письменного согласия второго супруга является основание для признания сделки недействительной. Кроме того, ФИО2 заявлено требование признать недвижимое имущество (квартиру), расположенное по адресу: адрес, г.адрес, адрес совместной собственностью супругов, определить доли фио и ФИО2 равными по за каждым, признать право собственности на 1/2 доли в порядке раздела имущества, нажитого в период брака на вышеуказанный объект недвижимости.

фио было подано встречное заявление к ФИО2, ФИО1, просит признать истца, ФИО3 добросовестным приобретателем квартиры по адресу: адрес, состоящую из 3 комнат, площадью 84,5 кв. м, с кадастровым номером 50:14:0030503:2560,по договору дарения квартиры от 26.04.2024 г. у ответчика, ФИО1.

В обоснование иска указано, что 26.04.2024 г. между ФИО1 (даритель) и ФИО3 (одаряемая), заключен договор дарения квартиры, по условиям которого ФИО1 безвозмездно передает в собственность, а ФИО3 принимает вдар от ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: адрес, состоящую из 3 комнат, площадь составляет 84,5 квадратных метров. Кадастровый номер 50:14:0030503:2560. Квартира по праву собственности принадлежит дарителю на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 07.04.2015 г. № 330/27-ЛВ-ДДУ, дата регистрации 23.04.2015 г., запись в ЕГРН 50-50/ 014-50 /014/005/2015-5108/1; передаточного акта к договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома номер 25-009004-11 330/27-ЛВ-ДДУ от 07.04.2015. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости прилагается. Указанная квартира по соглашению сторон оценивается в сумма Сделка была реально исполнена, я зарегистрировала переход права собственности (запись в ЕГРН № 50:14:0030503:2560-50/158/2024-4 от 03.05.2024 г.), фактически приняла квартиру во владение и пользование. При приобретении спорной квартиры я проявила должную осмотрительность, были запрошены выписка о правах на объект, сведения о наличии или отсутствии запрета на регистрационные действия с объектом недвижимости. Мне также известно между моим сыном ФИО1 и фио (фио) А.С. был заключен брачный договор от 13.04.2015 г. удостоверенный фио, временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа адрес фиоСогласно условиям этого договора, супруги договорились, что квартира в адрес, приобретаемая в браке за счет ипотечного кредита Банка «Возрождение», будет оформлена в собственность исключительно фио При этом договор прямо предусматривает, что как во время брака, так и после его возможного расторжения эта квартира остается личной собственностью фио, а все обязательства по ипотечному кредиту лежат только на нем. Кроме того, в договоре четко прописано, что данная квартира ни при каких обстоятельствах не может быть признана совместной собственностью супругов, даже если в нее вносились улучшения за счет средств или труда второго супруга. ФИО2 не только не имеет права претендовать на долю в этой квартире, но и не может требовать компенсации за возможные вложения. Брачным договором также установлено, что для любых сделок с этой квартирой (продажа, дарение, залог и т. д.) согласие ФИО2 не требуется. Таким образом, условия брачного договора полностью исключают какие-либо имущественные претензии ФИО2 в отношении указанной квартиры, что подтверждает правомерность ее передачи ей в дар без ее участия или согласия. ФИО1 лично подписав договор дарения квартиры от 26.04.2024 г., выразил волю на дарение спорной квартиры фиоН, в связи с чем, оснований для признания договора дарения недействительным по указанным ФИО2 основаниям не имеется. ФИО3 является собственником квартиры по адресу: адрес, приобретенной ей на законных основаниях (добросовестным приобретателем).

Истец (по первоначальным требованиям, ответчик по встречным) ФИО1 и его представитель в судебное заседание в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. В удовлетворении встречных требований ФИО2 просили отказать.

Ответчик (по первоначальным требованиям, истец по встречным) ФИО2 и её представитель в судебное заседание в судебном заседании встречные уточненные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. В удовлетворении исковых требований фио и ФИО3 просили отказать.

Ответчик ( по встречным требованиям, истец по встречным ) ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, которая в удовлетворении исковых требований ФИО2 возражала.

Третьи лица Управление Росреестра по адрес, Управление Росреестра по адрес в заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся участников, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства каждое в отдельности и в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с ч.2 ст. 34 СК РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст. 36 адрес кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Пунктом 2 статьи 45 СК РФ установлено, что общими долгами супругов являются те обязательства, которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательства одного из супругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1, истец, с 24.06.2005 г. состоял в браке с ФИО4 (до брака — фио), о чем Рязанским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы 24.06.2005 г. составлена запись акта о заключении брака № 1207, что подтверждается свидетельством о заключении брака бланк серии Н-МЮ № 678517 от 24.06.2005 г.

Решением Кузьминского районного суда адрес от 14.11.2023 г. по гражданскому делу № 02-10862/2023 брак расторгнут.

В браке рождены двое детей: фио, паспортные данные (свидетельство о рождении бланк серии V-MIO № 530292, выдано Перовским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы 19.08.2010 г.); фио, паспортные данные (свидетельство о рождении бланк серии VII-MIO № 896042, выдано Перовским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы 19.01.2016 г.).

В период брака сторонами было приобретено следующее имущество:

- жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, р- н Кольчугинский, адрес, общей площадью 102,1 кв. м, с кадастровым номером 33:18:00303:1321 (право собственности было зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи от 03.02.2021 г

- нежилое здание (хозяйственная постройка), расположенное по адресу: адрес, общей площадью 25 кв. м, с кадастровым номером 33:01:001016:128 (право собственности зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи от 03.10.2015 г., запись в ЕГРН № 33-№ 33-33/023-33/023/001/2015-8746/2от 15.10.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 15.10.2015 г.);

- нежилое здание (хозяйственная постройка), расположенное по адресу: адрес, общей площадью 25 кв. м, с кадастровым номером 33:01:001016:127 (право собственности зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и хозяйственной постройки от 31.07.2015 г., запись в ЕГРН № № 33-33/016-33/016/004/2015- 2966/2от 11.08.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 11.08.2015 г.);

- земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с/т «Кабельщик-2», уч-к 212, общей площадью 601 кв. м, с кадастровым номером 33:03:001416:212 (право собственности зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи от 01.03.2007 г., заключенного в простой письменной форме между фио и ФИО1 , запись в ЕГРН № 33-33-09/007/2007-135 от 09.03.2007г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 09.03.2007 г.);

- земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с/т «Кабельщик-2», уч-к 211, общей площадью 611 кв. м, с кадастровым номером 33:03:001416:211 (право собственности зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 08.08.2018 г., запись в ЕГРН № 33:03:001416:211-33/024/2018-2от 15.08.2018г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.08.2018 г.);

- земельный участок, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером 33:01:001016:75 (право собственности зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи от 03.10.2015 г., запись в ЕГРН № 33-33/023-33/023/001/2015-8747/2от 15.10.2015 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 15.10.2015 г.);

- земельный участок, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 1995 кв. м, с кадастровым номером 33:01:001016:77 (право собственности зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и хозяйственной постройки от 31.07.2015 г., запись в ЕГРН № 33- 33/016-33/016/004/2015-2967/2от 11.08.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 11.08.2015 г.);

- земельный участок, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 1995 кв. м, с кадастровым номером 33:01:001016:76 (право собственности зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и хозяйственной постройки от 21.01.2016 г., запись в ЕГРН № 33- 33/016-33/016/001/2016-476/2от 01.02.2016г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 01.02.2016 г.);

- жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, р- н Кольчугинский, фио адрес (городское поселение), адрес, общей площадью 48,3 кв. м, с кадастровым номером 33:18:000534:1189 (1/4 доля в праве зарегистрирована за ФИО1 , 1/4 доля в праве - за ответчиком);

- нежилое здание (хозяйственная постройка), расположенное по адресу: адрес, общей площадью 25 кв. м, с кадастровым номером 33:01:001016:129 (право собственности зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и хозяйственной постройки от 21.01.2016 г., запись в ЕГРН № 33-33/016-33/016/001/2016- 475/2от 01.02.2016 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 01.02.2016 г.);

- жилой дом (садовый дом с пристройками), расположенный по адресу: адрес, садоводческое товарищество «Кабелыцик-2», участок № 211, общей площадью 46,7 кв. м, с кадастровым номером 33:03:001416:671 (право собственности зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 08.08.2018 г., запись в ЕГРН № 33:03:001416:671-33/024/2018-2от 15.08.2018г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.08.2018 г.);

- жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, общей площадью 84,5 кв. м, с кадастровым номером 50:14:0030503:2560 (право собственности зарегистрировано за ФИО1 на основании договора долевого з участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 07.04.2015 г. № 330/27-ЛВ-ДДУ, дата регистрации 23.04.2015 г., № 50-50/014 50/014/005/2015-5108/1; передаточного акта к договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 21.04.2016 г. № 330/27-ЛВ- ДДУ от 07.04.2015 г., запись в ЕГРН № 50-50/013-50/014/009/2016-1926/1 от 03.06.2016г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 03.06.2016 г., выпиской из ЕГРН от 11.10.2018 г. № 77/100/319/2018-23 83).

- Автомобиль марка автомобиля, VIN VIN-код, 2018 года выпуска, регистрационный знак ТС,

- ПРИЦЕП ССТ-7132-09, VIN VIN-код, 2018 года выпуска

Как указал ФИО1, транспорте средство Автомобиль марка автомобиля, VIN VIN-код, 2018 года выпуска было им продано, после расторжения брака, в связи с тяжелым материальным положением.

Согласно Отчёт №4594-24 Об оценке рыночная стоимости транспортного средства марка автомобиля, VIN VIN-код, 2018 года выпуска, регистрационный знак ТС стоимость автотранспортного средства нажитого в период брака составляет сумма.

Согласно Отчета Отчёт №4595-24 Об оценке рыночная стоимости транспортного средства ПРИЦЕП ССТ-7132-09, VIN VIN-код, 2018 года выпуска стоимость транспортного средства нажитого в период брака составляет сумма.

Сторона ФИО1 с данной оценкой согласилась. Суд учитывает, что прицеп является неделимым имуществом. Учитывая, что после прекращения семейных отношений, совместно нажитый ПРИЦЕП, продолжает находиться в пользовании ФИО2, ФИО1 на него не претендует, суд приходит к выводу о целесообразности выделения транспортного средства ПРИЦЕП ССТ-7132-09, VIN VIN-код, 2018 года выпуска в собственность фиоСю со взысканием с нее в пользу фио в счет причитающейся ей доли в общем имуществе супругов стоимость ½ доли ПРИЦЕПА – сумма

В ходе судебного разбирательства фио M.А. не согласился с рыночная стоимость транспортного средства марка автомобиля, VIN VIN-код, 2018 года выпуска, заявил ходатайство о проведении судебной оценочной экспертизы указанного транспортного средства.

В ходе судебного разбирательства по делу была назначена судебная оценочная экспертиза в ООО «ГРАФО» из выводов которой следует, что рыночная стоимость автомобиля марка автомобиля, VIN VIN-код, 2018 года выпуска, составляет сумма

У суда нет оснований не доверять заключению экспертизы, так как данное заключение дано компетентной организацией, составлено экспертом, имеющим специальные познания в области товароведения, при этом, эксперт является лицом не заинтересованным в исходе дела.

Оснований не доверять заключению судебной оценочной экспертизы у суда не имеется, экспертное исследование проводилось экспертами, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеющим необходимую квалификацию и стаж работы, заключение оценочной экспертизы соответствует ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответ на поставленный судом вопрос. Экспертное заключение изложено в доступной форме, ясно для понимания, противоречий между исследовательской частью и выводами не содержит, соответствует ФЗ «Об экспертной деятельности в РФ», а экспертиза была проведена в соответствии с требованиями статей 79, 80 ГПК РФ. Таким образом, размер денежной компенсации, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца в счет компенсации за транспортное средство составит сумма (2231000 /2).

При этом суд учитывает, что ФИО1 реализовал автомобиль марка автомобиля, VIN VIN-код, 2018 года выпуска без согласия ФИО2, денежные средства от продажи транспортного средства в размере 1/2 суммы, вырученной с продажи ФИО1 не передал ФИО2

В ходе судебного разбирательства по делу была назначена судебная оценочная экспертиза в ООО «Первый Экспертный Центр» для определения стоимости недвижимого имущества и земельных участков.

Согласно выводов судебной экспертизы: земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с/т «Кабельщик-2», уч-к №212, кадастровый номер: 33:03:001416:212, площадь: 601кв.м., рыночная стоимость сумма;

земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с/т «Кабельщик-2», уч-к №211, кадастровый номер: 33:03:001416:211, площадь: 611кв.м., рыночная стоимость сумма;

земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с/т «Кабельщик-5», уч-к №124, кадастровый номер: 33:03:001407:124, площадь: 800кв.м., рыночная стоимость сумма;

земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с/т «Кабельщик-5», уч-к №126, кадастровый номер: 33:03:001407:126, площадь: 800кв.м., рыночная стоимость сумма;

земельный участок, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер: 33:01:001016:75, плошадь: 1500кв.м., рыночная стоимость сумма;

земельный участок, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер: 33:01:001016:77, площадь: 1995кв.м., рыночная стоимость сумма;

земельный участок, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер: 33:01:001016:76, площадь: 1995кв.м., рыночная стоимость сумма ;

жилой дом, расположенный по адресу: адрес, Кольчугинский рн, с/т «Кабельщик-2», уч-к №211, кадастровый номер: 33:03:001416:671, площадь: 46.7кв.м., рыночная стоимость сумма;

жилой дом, расположенный по адресу: адрес, Кольчугинский рн, с/т «Кабельщик-2», уч-к №212, кадастровый номер: 33:03:001416:761, площадь: 133.6кв.м., рыночная стоимость сумма;.

земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с/т «Кабельщик-5», уч-к №209, кадастровый номер: 33:03:001407:209, площадь: 800кв.м., рыночная стоимость сумма ;

земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с/т «Кабельщик-5», уч-к №211, кадастровый номер: 33:03:001407:211, площадь: 815кв.м., рыночная стоимость сумма ;

У суда нет оснований не доверять заключению экспертизы, так как данное заключение дано компетентной организацией, составлено экспертом, имеющим специальные познания в области товароведения, при этом, эксперт является лицом не заинтересованным в исходе дела.

Оснований не доверять заключению судебной оценочной экспертизы у суда не имеется, экспертное исследование проводилось экспертами, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеющим необходимую квалификацию и стаж работы, заключение оценочной экспертизы соответствует ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответ на поставленный судом вопрос. Экспертное заключение изложено в доступной форме, ясно для понимания, противоречий между исследовательской частью и выводами не содержит, соответствует ФЗ «Об экспертной деятельности в РФ», а экспертиза была проведена в соответствии с требованиями статей 79, 80 ГПК РФ.

С учетом мнения сторона суд приходит к выводу о разделе данного совместно нажитого игуменства в равных долях между ФИО1 и ФИО2 , при этом раздел указанного имущества между супругами в равных долях в рамках настоящего спора отвечает интересам сторон.

В связи с чем суд признает: земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с/т «Кабельщик-2», уч-к №212, кадастровый номер: 33:03:001416:212, площадь: 601кв.м., рыночной стоимостью сумма на дату проведения оценки 28 августа 2024 года, совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определяет их доли в указанном имуществе равными, по 1/2 доли в праве за ФИО1 и ФИО2

Признает земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с/т «Кабельщик-2», уч-к №211, кадастровый номер: 33:03:001416:211, площадь: 611кв.м., рыночной стоимостью сумма на дату проведения оценки 28 августа 2024 года, совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определяет их доли в указанном имуществе равными, по 1/2 доли в праве за ФИО1 и ФИО2

 Признает земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с/т «Кабельщик-5», уч-к №124, кадастровый номер: 33:03:001407:124, площадь: 800кв.м., рыночной стоимостью сумма на дату проведения оценки 28 августа 2024 года, совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определяет их доли в указанном имуществе равными, по 1/2 доли в праве за ФИО1 и ФИО2

Признает земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с/т «Кабельщик-5», уч-к №126, кадастровый номер: 33:03:001407:126, площадь: 800кв.м., рыночной стоимостью сумма на дату проведения оценки 28 августа 2024 года, совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определяет их доли в указанном имуществе равными, по 1/2 доли в праве за ФИО1 и ФИО2

Признает земельный участок, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер: 33:01:001016:75, площадь: 1500кв.м., рыночной стоимостью сумма на дату проведения оценки 28 августа 2024 года, совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определяет их доли в указанном имуществе равными, по 1/2 доли в праве за ФИО1 и ФИО2

Признает земельный участок, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер: 33:01:001016:77, площадь: 1995кв.м., рыночной стоимостью сумма на дату проведения оценки 28 августа 2024 года, совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определяет их доли в указанном имуществе равными, по 1/2 доли в праве за ФИО1 и ФИО2

Признает земельный участок, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер: 33:01:001016:76, площадь: 1995кв.м., рыночной стоимостью сумма на дату проведения оценки 28 августа 2024 года, совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определяет их доли в указанном имуществе равными, по 1/2 доли в праве за ФИО1 и ФИО2

Признает жилой дом, расположенный по адресу: адрес, Кольчугинский рн, с/т «Кабельщик-2», уч-к №211, кадастровый номер: 33:03:001416:671, площадь: 46.7кв.м., рыночной стоимостью сумма на дату проведения оценки 28 августа 2024 года, совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определяет их доли в указанном имуществе равными, по 1/2 доли в праве за ФИО1 и ФИО2

Признает жилой дом, расположенный по адресу: адрес, Кольчугинский рн, с/т «Кабельщик-2», уч-к №212, кадастровый номер: 33:03:001416:761, площадь: 133.6кв.м., рыночной стоимостью сумма на дату проведения оценки 28 августа 2024 года, совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определяет их доли в указанном имуществе равными, по 1/2 доли в праве за ФИО1 и ФИО2

Признает земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с/т «Кабельщик-5», уч-к №209, кадастровый номер: 33:03:001407:209, площадь: 800кв.м., рыночной стоимостью сумма на дату проведения оценки 28 августа 2024 года, совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определяет их доли в указанном имуществе равными, по 1/2 доли в праве за ФИО1 и ФИО2

Признает земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с/т «Кабельщик-5», уч-к №211, кадастровый номер: 33:03:001407:211, площадь: 815кв.м., рыночной стоимостью сумма на дату проведения оценки 28 августа 2024 года, совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определяет их доли в указанном имуществе равными, по 1/2 доли в праве за ФИО1 и ФИО2

13.04.2015г. между фио ( фио) А.С. и ФИО1 был заключен брачный договор.

Согласно брачного договора:

1. В период брака супруги имеют намерение приобрести квартиру расположенную в адрес, за счет кредитных средств. предоставленных Банком "Возрождение".

Право собственности на приобретаемую квартиру будет зарегистрировано на имя ФИО1. По соглашению сторон, как в период брака так и в случае его расторжения приобретаемая квартира будет являться личной собственностью ФИО1, а обязательства по вышеуказанному ипотечному кредиту - его личными обязательствами.

2. Приобретаемая квартира не может быть признана общей совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет личного имущества или личного труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающей стоимость этого имущества. При этом фио Сергеевне не вправе претендовать на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений.

3. В связи с вышеизложенным фио Сергеевне не несет ответственности за исполнение обязательств по вышеуказанному ипотечному кредиту, а также не требуется сё согласие на приобретение и отчуждение вышеуказанной квартиры или имущественных прав, приобретенных на средства ипотечного кредита.

4. . ФИО1 обязан в случаях, когда это необходимо. своевременно уведомить своих кредиторов о заключении, изменении или расторжении настоящего договора.

26.04.2024 г. между ФИО1 (даритель) и ФИО3 (одаряемая), заключен договор дарения квартиры, по условиям которого ФИО1 безвозмездно передает в собственность, а ФИО3 принимает в дар от ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: адрес, состоящую из 3 комнат, площадь составляет 84,5 квадратных метров. Кадастровый номер 50:14:0030503:2560.

Квартира по праву собственности принадлежит дарителю на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 07.04.2015 г. № 330/27-ЛВ-ДДУ, дата регистрации 23.04.2015 г., запись в ЕГРН 50-50/ 014-50 /014/005/2015-5108/1; передаточного акта к договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома.

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (п. 2 ст. 166 ГК РФ).

В силу части 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Притворная сделка характеризуется тем, что стороны умышленно искажают свое волеизъявление таким образом, чтобы вместо той сделки, которую они на самом деле хотят совершить, внешне это выглядело как иная сделка. Воля совершающих сделку лиц направлена не на те правовые последствия, которые отражены в волеизъявлении.

Согласно пункту 87 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 N О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации N (далее - постановление N 25) для квалификации сделки в качестве притворной необходимо, чтобы все ее стороны имели намерение прикрыть иную сделку. Поскольку притворная сделка совершается лишь для целей прикрытия, она ничтожна и не порождает вытекающих из волеизъявления правовых последствий, но при этом суд должен установить ту сделку, которую стороны имели в виду (например, вместо договора купли-продажи сторонами договора произведено дарение либо вместо договора купли-продажи с первоначальным покупателем прикрывается сделка по отчуждению имущества конечному приобретателю имущества с целью создания видимости добросовестного приобретения последним покупателем). Сделка, которую стороны прикрывали, оценивается судом в соответствии с теми правилами, которые к ней применимы. Иначе говоря, судам следует произвести переквалификацию сделки. В результате применения пункта 2 статьи 170 ГК РФ истинная воля сторон приобретает приоритет над внешним волеизъявлением. Если реально желаемая сделка запрещена законом, то переквалификация приводит к признанию ничтожной не только сделки-прикрытия, но и прикрываемой сделки.

Признаком притворности сделки является отсутствие волеизъявления на ее исполнение у обеих сторон, а также намерение сторон фактически исполнить прикрываемую сделку.

Притворная сделка не направлена на возникновение вытекающих из нее правовых последствий и прикрывает иную волю сторон. Из существа притворной сделки следует, что стороны не собирались изначально ее исполнять. Квалифицирующим признаком притворной сделки является цель ее заключения.

Брачный договор не может иметь обратной силы и не распространяется на имущество, не поименованное в нём напрямую. Общие формулировки о личной собственности одного из супругов без привязки к конкретным объектам не могут применяться при разрешении споров о разделе имущества.

Как следуете из содержания брачного договора, спорная квартира не указана в брачном договоре ни по адресу, ни по кадастровому номеру, ни по иным индивидуализирующим признакам. Следовательно, положения брачного договора не могут распространяться на данный объект.

Таким образом, ФИО1 нарушил право ФИО2 на совместную собственность, нажитую в период брака, совершил сделку с близким родственником без согласия ФИО2, уклонился от раздела имущества, продолжает сдавать в найм квартиру и извлекать доход, при этом лицевой счет и сведения о долговых обязательствах по оплате ЖКУ приходят после регистрации указанного Договора по средствам Госуслуг ФИО2

В соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п. 2). Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (п. 3).

В силу ч. 1 - 2 ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

В силу ч. 3 ст. 35 СК РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Исходя из того, что согласия ФИО2 на отчуждение совместно нажитого имущества в пользу ФИО3 получено не было, следовательно, договор дарения от 26.04.2024 года заключен с нарушением требований закона, в связи с чем признает судом недействительной (ничтожной) сделкой.

Учитывая отсутствие прав у истца фио на отчуждение квартиры оснований для признания ФИО3 добросовестным приобретателем имущества не имеется, в удовлетворении исковых требований о признании ФИО3 добросовестным приобретателем надлежит отказать.

ФИО2 заявлено требование признать недвижимое имущество (квартиру), расположенное по адресу: адрес, г.адрес, адрес совместной собственностью супругов, определить доли фио и ФИО2 равными по за каждым, признать право собственности на 1/2 доли в порядке раздела имущества, нажитого в период брака на вышеуказанный объект недвижимости.

В судебном заседании представитель ФИО2 пояснила, что квартира, расположенная по адресу: адрес, является совместной собственностью супругов, т.к. была приобретена в период брака.

07 апреля 2015 года ООО «Группа компаний «Строительное управление 22» и ФИО1 заключили Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома №330/27-ЛВ-ДДУ в отношении 3-х комнатной квартиры по поименованному адресу, адрес впоследствии изменен со строительного по окончанию строительства.

Согласно пп.3.2 п.3 цена Договора составляет 3 569 994.00 (три миллиона пятьсот шестьдесят девять тысяч девятьсот девяносто четы рубля) сумма.

Согласно пп.3.5.1 денежная сумма в размере 1 296 994.00 (сумма прописью) сумма оплачивается за счет собственных средств участника долевого строительства, денежная сумма сумма (сумма прописью) сумма предоставлены в счет уплаты цены Договора ПАО Банк «Возрождение» (пп.3.5.3 п.3 Договора) по Кредитному договору №16015001931131 от 07.04.2015, заключенному с ФИО1 и Банком, залог квартиры зарегистрирован Росреестром 23 апреля 2015 года.

Согласно пп.5.2.6 Участник долевого строительства несет риски негативных последствий, связанных с непредставлением им в регистрационный орган, осуществляющий регистрацию Договора, необходимых документов (нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) н данные действия и все необходимые документы).

В период брака между ПАО Банк «Возрождение» и ФИО1 заключен Кредитный договор №160180007571111 от 22 октября 2018 года под залог указанной квартиры, именная ценная бумага - закладная обеспечена предметом залога (квартирой), ипотечный кредит, изначально предоставленный предшествующим кредитором на цели приобретения и под залог по Кредитному договору от 07 апреля 2015 года заключённому между ФИО1 и Банком «Возрождение».

Согласно пп.1.7 адрес договора №160180007571111 от 22.10.2018, Залогодатель (ФИО1) проинформировал Залогодержателя (Банк) о том, что на дату подписания на вышеуказанный предмет залога никому не передан, не подарен, не заложен, в споре с запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или каким-либо иным обязательством не обременен, за исключением предшествующего залога, сведения о котором указаны.

Согласно п.2.1.20 адрес договора №160180007571111 от 22.10.2018 обязанностью Залогодателя является уведомить Залогодержателя (Банк) заказным письмом с уведомлением с вручении о заключении (изменении) брачного договора - не позднее 10 (десяти ) календарных дней с даты заключения, изменения или расторжения брачного договора в силу положений ст. 46 Семейного кодекса РФ - и его содержании в части установления правового режима Предмета залога, а также о признании в установленном порядке брачного договора недействительным.

Содержание Кредитного договора №160180007571111 от 22.10.2018 не имеет сведений о том, что между супругами фио заключался брачный договор.

Перечень приложений к указанному кредитному договору не содержит сведений о том, что фио (фио) А.С. давала нотариально удостоверенное согласие на законное обременение при регистрации залога в ЕГРН.

Таким образом, Росреестр при регистрации первоначального залога и залога по Кредитному договору №160180007571111 от 22.10.2018 учитывал условия, положения и содержание поименованных выше договоров.

Денежные средства в счет покупки указанного объекта недвижимости. обязательства по уплате основного долга по кредитным договорам, процентов, дополнительных расходов по ДДУ и доплате застройщику, совершались путем безналичных расчетов за счет общего имущества супругов ФИО4, ФИО1 находился в декретном отпуске по уходу за ребенком.

21 апреля 2016 года спорная квартира была принята по передаточному акту без отделки, за счет общего имущества произведены строительно-технические работы, установлена электрика, сантехника, квартира полностью оборудована для проживания, где проживал ФИО1, фио (фио) А.С. и несовершеннолетние дети.

В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Исходя из того, что жилое помещение по адресу: адрес, приобретено супругами во время брака, на общие средства супругов, поэтому является совместно нажитым и подлежит разделу.

При разделе совместно нажитого имущества, суд полагает определить доли супругов равными по ½ каждому.

Рассматривая требовании фио о признании денежные средства в размере сумма. (доход от продажи квартиры по адресу: адрес с кадастровым номером 33:18:0003030:1321) совместно нажитым имуществом фио и ФИО2, разделив их по и взыскать с ФИО2 в пользу фио денежные средства в размере сумма., суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку указанная квартира приобретена в период брака, ФИО1 лично участвовал в сделках покупки и продажи объекта недвижимости в 2022 году, получил нотариальное согласие супруги на продажу квартиры, получил вырученные от продажи квартиры денежные средства и потратил в период брака полностью на свое усмотрение.

Рассматривая требования фио о взыскании с ФИО2 в пользу фио компенсацию по оплате налогового обязательства в размере сумма., от продажи квартиры по адресу: адрес.

Из смысла статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что общие долги супругов распределяются пропорционально присужденным супругам долям, то есть подлежат определению доли супругов в общих долгах. При определении долей в общих долгах не производится раздел долга или замена должника в обязательстве, а устанавливается часть долга (размер доли), которую должник по кредитному обязательству вправе требовать при исполнении обязательства полностью или частично с другого участника совместной собственности.

Как следует из материалов дела квартира расположенная по адресу: адрес, являлась совместным имуществом, в связи с чем суд приходит к выводу, что с ФИО2 в пользу фио. подлежит взысканию. ½ доли уплаченного им налога в размере сумма

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика фио в пользу ФИО2 подлежит взысканию уплаченная госпошлина в сумме сумма

В части требований ФИО2 о взыскании с фио судебной неустойки, в соответствии с требованиями ст. 308.1 ГК РФ, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как указано в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд не находит оснований для удовлетворения требований в данной части, при этом суд исходит из того, что в ходе рассмотрения дела данных о том, что решение суда ответчиком не будет исполнено, суду не приводилось, и доказательств реальной угрозы неисполнения ответчиком решения суда не представлено, срок исполнения решения судом не установлен, в связи с чем, оснований для взыскания неустойки, в соответствии с требованиями ст. 308.3 ГК РФ судом не установлено.

Из материалов дела усматривается, что определением Перовского районного суда адрес от 08.04.2024г.. было назначено проведение судебной экспертизы, которая была поручена экспертам ООО «Первый Экспертный Центр».

Стоимость проведенной по делу ООО «Первый Экспертный Центр» судебной экспертизы составила сумма , что подтверждается представленным экспертной организацией счетом. До настоящего времени оплата экспертному учреждению не произведена.

Разрешая заявление представителя ООО «Первый Экспертный Центр» о возмещении расходов за проведение судебной экспертизы в сумме сумма, суд приходит к выводу о взыскании указанных расходов с ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить частично.

Признать автомобиль марка автомобиля, VIN VIN-код, 2018 года выпуска, регистрационный знак ТС, совместной собственностью ФИО4 и ФИО1, определив их доли в указанном имуществе равными, по ½ доли в праве за каждым.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию в размере 1/2 рыночной стоимости марка автомобиля, VIN VIN-код, 2018 года выпуска, регистрационный знак ТС в сумме сумма.

Признать ПРИЦЕП ССТ-7132-09, VIN VIN-код, 2018 года выпуска рыночной стоимостью в размере сумма совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определив их доли в указанном имуществе равными, по ½ доли в праве за каждым.

Право собственности на ПРИЦЕП ССТ-7132-09, VIN VIN-код, 2018 года выпуска рыночной стоимостью в размере сумма оставить за ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию в размере сумма.

Признать земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с/т «Кабельщик-2», уч-к №212, кадастровый номер: 33:03:001416:212, площадь: 601кв.м., рыночной стоимостью сумма на дату проведения оценки 28 августа 2024 года, совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определяет их доли в указанном имуществе равными, по 1/2 доли в праве за ФИО1 и ФИО2

Признать земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с/т «Кабельщик-2», уч-к №211, кадастровый номер: 33:03:001416:211, площадь: 611кв.м., рыночной стоимостью сумма на дату проведения оценки 28 августа 2024 года, совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определяет их доли в указанном имуществе равными, по 1/2 доли в праве за ФИО1 и ФИО2

Признать земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с/т «Кабельщик-5», уч-к №124, кадастровый номер: 33:03:001407:124, площадь: 800кв.м., рыночной стоимостью сумма на дату проведения оценки 28 августа 2024 года, совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определяет их доли в указанном имуществе равными, по 1/2 доли в праве за ФИО1 и ФИО2

Признать земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с/т «Кабельщик-5», уч-к №126, кадастровый номер: 33:03:001407:126, площадь: 800кв.м., рыночной стоимостью сумма на дату проведения оценки 28 августа 2024 года, совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определяет их доли в указанном имуществе равными, по 1/2 доли в праве за ФИО1 и ФИО2

Признать земельный участок, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер: 33:01:001016:75, площадь: 1500кв.м., рыночной стоимостью сумма на дату проведения оценки 28 августа 2024 года, совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определяет их доли в указанном имуществе равными, по 1/2 доли в праве за ФИО1 и ФИО2

Признать земельный участок, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер: 33:01:001016:77, площадь: 1995кв.м., рыночной стоимостью сумма на дату проведения оценки 28 августа 2024 года, совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определяет их доли в указанном имуществе равными, по 1/2 доли в праве за ФИО1 и ФИО2

Признать земельный участок, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер: 33:01:001016:76, площадь: 1995кв.м., рыночной стоимостью сумма на дату проведения оценки 28 августа 2024 года, совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определяет их доли в указанном имуществе равными, по 1/2 доли в праве за ФИО1 и ФИО2

Признать жилой дом, расположенный по адресу: адрес, Кольчугинский рн, с/т «Кабельщик-2», уч-к №211, кадастровый номер: 33:03:001416:671, площадь: 46.7кв.м., рыночной стоимостью сумма на дату проведения оценки 28 августа 2024 года, совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определяет их доли в указанном имуществе равными, по 1/2 доли в праве за ФИО1 и ФИО2

Признать жилой дом, расположенный по адресу: адрес, Кольчугинский рн, с/т «Кабельщик-2», уч-к №212, кадастровый номер: 33:03:001416:761, площадь: 133.6кв.м., рыночной стоимостью сумма на дату проведения оценки 28 августа 2024 года, совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определяет их доли в указанном имуществе равными, по 1/2 доли в праве за ФИО1 и ФИО2

Признать земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с/т «Кабельщик-5», уч-к №209, кадастровый номер: 33:03:001407:209, площадь: 800кв.м., рыночной стоимостью сумма на дату проведения оценки 28 августа 2024 года, совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определяет их доли в указанном имуществе равными, по 1/2 доли в праве за ФИО1 и ФИО2

Признать земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с/т «Кабельщик-5», уч-к №211, кадастровый номер: 33:03:001407:211, площадь: 815кв.м., рыночной стоимостью сумма на дату проведения оценки 28 августа 2024 года, совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определяет их доли в указанном имуществе равными, по 1/2 доли в праве за ФИО1 и ФИО2

Данное решение суда после вступления в законную силу является основанием к внесению изменений в ЕГРН.

Признать недействительным Договор дарения №б/н от 26 апреля 2024 года, заключенный между ФИО1 и ФИО3 в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес и применить последствия недействительности сделки:

Признать недвижимое имущество (квартиру), расположенное по адресу: адрес, г.адрес, адрес совместной собственностью супругов, определить доли фио и ФИО2 равными по 1/2 за каждым;

Признать право собственности на доли в порядке раздела имущества, нажитого в период брака на объект недвижимости (квартиру), расположенный по адресу: адрес, г.адрес, адрес за ФИО2.

Данное решение суда после вступления в законную силу является основанием к внесению изменений в ЕГРН.

Признать обязательство по оплате налога с продажи квартиры по адресу: адрес, адрес совместным обязательством фио и ФИО2

Взыскать ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию ½ доли платежа по налоговому обязательству в размере сумма

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере сумма

ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании добросовестным приобретателем – отказать.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 и ФИО2 - отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Первый Экспертный Центр» расходы по судебной экспертизе в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В.Шутова

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2025 г.