Решение № 2-603/2017 2-603/2017~М-629/2017 М-629/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-603/2017

Дело № 2-603/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 24.11.2017

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной

при секретаре Бушуевой И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы аудиофиксации судебного заседания дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Называевска Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Называевска Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество, жилой дом общей площадью 83,2 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно иску, 07.08.1979 года на основании договора № 14 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома Называевским горисполкомом истцу был предоставлен земельный участок на <адрес> для индивидуального жилищного строительства. В 1979 году на указанном участке им был построен жилой дом, которому был присвоен адрес: <адрес>, где он зарегистрирован и проживает с 1979 года по настоящее время. На основании свидетельства № 2569 от 29.12.1992 года о праве собственности на землю он является собственником земельного участка площадью 1628 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №. Согласно плану, составленному Называевским БТИ 08.07.1986, общеполезная площадь дома составляет 58,0 кв.м., жилая площадь 45,7 кв.м., подсобная площадь 12,3 кв.м. В 1999 году он производил перепланировку и увеличил площадь дома за счет пристроя, что было согласовано с Называевским райисполкомом 05.11.1999 года. Площадь дома была увеличена в пределах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, увеличение площади не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно выписке из ЕГРН от 05.06.2017 года площадь дома 58,0 кв.м., кадастровый №. Согласно замерам, проведенным ГПОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», техническому паспорту на жилой дом от 20.09.2017 года общая площадь дома составляет 83,2 кв.м., жилая площадь 56,3 кв. м. Право собственности на жилой дом в органах Росреестра он не оформлял. В настоящее время он не может распорядиться данным объектом недвижимости, что существенно ущемляет его права и законные интересы.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, в нем изложенным.

Представитель истца ФИО2 суду показал, что истцу в 1979 году был предоставлен земельный участок по строительство индивидуального жилого дома. Дом был построен в том же году, а позже, в пределах этого же земельного участка, истцом возведена пристройка к дому. За счет этого, площадь дома увеличилась. Однако увеличение произошло в пределах участка, принадлежащего истцу, никто претензий по этому поводу к нему не предъявлял. Жизни и здоровью соседей, иных лиц данная пристройка не угрожает.

Представитель ответчика Администрации г. Называевска Омской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Свидетель В-о суду показала, что она супруга истца. По указанному адресу они проживают с момента вселения, с 1980 года. В 1979 году построили дом, в 1980 вселились. В 1999 они делали перепланировку и за счет небольшого пристроя, площадь дома увеличилась. В настоящее время приводят в порядок документы, для этого необходимо признать право собственности на дом с увеличенной площадью.

Свидетель С-а суду показала, что проживает по соседству с истцом и его женой более тридцати лет. Ей известно, что площадь их дома увеличилась за счет пристройки, возведенной в пределах их земельного участка. Возведенная пристройка ни кому не мешает, поскольку поблизости иных строений нет.

Свидетель К-в суду показал, что проживает по <адрес>, по соседству с истцом. Ему известно, что в настоящее время истец приводит в порядок документы на дом и пристройку. Данной пристройке больше пятнадцати лет. За счет перепланировки, площадь дома истца изменилась, однако данное изменение не причиняет неудобств живущим по соседству. Претензий по поводу пристройки к истцу никто не предъявлял.

Заслушав показания истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании изучен технический паспорт жилого помещения, в соответствии с которым, спорное жилое помещение значится как жилой дом, его общая площадь составляет 83,2 кв.м. (л.д. 17 - 21).

Согласно акту от 26.07.1979 (л.д. 6) ФИО1 был выделен земельный участок площадью 600 кв.м. под строительство одноквартирного жилого дома.

В соответствии с договором № 14 (л.д. 8) ФИО1 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № 73 по <адрес>, общей площадью 600 кв.м.

Согласно свидетельству № (л.д. 11) на право собственности на землю и выписке из ЕГРН (л.д.12) ФИО1 является собственником земельного участка по <адрес> г. <адрес>ю 1628 кв.м.

В соответствии со справкой Управления строительства, муниципального имущества и закупок, жилищно-коммунального комплекса и сельского хозяйства ФИО3 от 03.11.2017 №, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не являются муниципальной собственностью ФИО3, в реестре муниципального имущества Называевского муниципального района не состоят.

Согласно справке Управления строительства, муниципального имущества и закупок, жилищно-коммунального комплекса и сельского хозяйства ФИО3 от 03.11.2017 №, по адресу: <адрес> расположен индивидуальный жилой дом. Пристройка к данному дому, расположена на земельном участке, принадлежащем собственнику дома, выполнена без нарушений строительных норм и правил и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Также установлено, что за счет перепланировки, общая площадь дома увеличилась и составляет 83,2 кв.м.

Сведениями о том, что в связи с увеличением площади дома нарушены права соседей истца, либо нормы санитарных правил и норм пожарной безопасности, суд не обладает.

Учитывая собранные по делу доказательства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на недвижимое имущество, жилой дом общей площадью 83,2 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А. Шумилина