Решение № 2-1/2017 2-1/2017(2-365/2016;)~М-307/2016 2-365/2016 М-307/2016 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-1/2017

Дело № 2-1/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вытегра 18 апреля 2017 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе судьи Прохоровой Г.Э.,

при секретаре Андреевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Анненское Вытегорского муниципального района Вологодской области о признании решения ответчика незаконным и возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Анненское о признании решения ответчика об отказе в заключении договора купли-продажи земельного участка незаконным и возложении обязанности его заключить.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Участок сформирован, предоставлен в аренду и поставлен на кадастровый учет ответчиком. С учетом разрешительных документов на земельном участке им построен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с предложением заключить договор купли-продажи арендованного земельного участка, в чем ДД.ММ.ГГГГ получил отказ, обоснованный тем, что решением Вытегорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано недействующим решение Совета сельского поселения Анненское от 25.11.2011 года № 164 «Об утверждении генерального плана муниципального образования сельского поселения Анненское Вытегорского района Вологодской области». Ссылаясь на соблюдение нормативных актов, а также на факт расположения земельного участка на землях населенных пунктов с разрешенным использованием – для размещения дома индивидуальной жилой застройки, просит признать решение ответчика от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным, обязать ответчика заключить с ним договор купли-продажи земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося на землях населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

В письменном отзыве, возражая против заявленных требований, ответчик Администрация сельского поселения Анненское указал, что решением Вытегорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № решение Совета сельского поселения Анненское от 25.11.2011 года № 164 «Об утверждении генерального плана муниципального образования сельское поселение Анненское Вытегорского района Вологодской области» признано недействующим в части включения в границы поселения лесных участков в выделах <данные изъяты> участкового лесничества Вытегорского района Вологодской области. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, арендуемый ФИО1, находится в выделе <данные изъяты> участкового лесничества Вытегорского района Вологодской области, т.е. на землях лесного фонда, распоряжаться которыми ответчик не уполномочен. Противоречия по месту расположения земельных участков в границах <адрес> с Вытегорским лесхозом возникли в 2012 году, до выяснения полной информации ФИО1 был дважды письменно информирован о возникшей ситуации с просьбой не производить никаких работ по благоустройству земельного участка.

В письменном отзыве на иск третье лицо ФГБУ «ФКП Россреестра» по Вологодской области предоставило информацию по внесенным в кадастр недвижимости сведениям о земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в аренде у ФИО1 и расположенном на нем жилом доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки, право собственности на который зарегистрировано за ФИО1

Аналогичного содержания отзыв на иск представило третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Возражая против удовлетворения исковых требований, третье лицо Департамент лесного комплекса Вологодской области в письменном отзыве на иск указал, что земельный участок лесного фонда, расположенный в <данные изъяты> участкового лесничества Вытегорского лесничества Вытегорского района, входящий в состав лесного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, общей площадью <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом требований статьи 4.2 Федерального закона от 04.12.2006г. № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», является ранее учтенным объектом недвижимости и включен состав земель лесного фонда в сведениях государственного кадастра недвижимости. Земельному участку присвоен кадастровый номер №. Поскольку спорный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, входит в состав указанного земельного участка и доказательства перевода земель лесного фонда в земли иных категорий отсутствуют, просят в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено Федеральное агентство лесного хозяйства, которое в письменном отзыве возражало против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на принадлежность спорного земельного участка к землям лесного фонда, в связи с чем он не может быть передан гражданам в частную собственность.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя ФИО2 В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Анненское Вытегорского муниципального района ФИО3 против удовлетворения иска возражал по указанным в письменном отзыве основаниям.

Представитель третьего лица Департамента лесного хозяйства Вологодской области ФИО4 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на решение Вытегорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым признано недействительным образование спорного земельного участка и его кадастровый учет, решение о предоставлении его в аренду ФИО1, признан недействительным с применением последствий недействительности сделки заключённый со ФИО1 ВА. договор аренды спорного земельного участка, признано недействующим право собственности Вытегорского муниципального района на спорный земельный участок.

Заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ФИО1 и КУМИ Вытегорского муниципального района истцу в аренду на срок <данные изъяты> лет для размещения дома индивидуальной застройки предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлен на основании постановления Администрации Вытегорского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-13)

С мая 2012 года Администрация Анненского сельского поселения Вытегорского муниципального района неоднократно направляла в адрес ФИО1 предупреждения о возможной принадлежности отведенного ему земельного участка к землям лесного фонда и просила не производить никаких работ на арендуемом земельном участке. (л.д. 92-93)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал свое право собственности на индивидуальный жилой дом, возведенный на спорном земельном участке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 36)

Решением Вытегорского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными:

образование (результаты межевания) и кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, для размещения дома индивидуальной жилой застройки; постановление Администрации Вытегорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО1» с момента издания; договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенный между ФИО1 и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Вытегорского муниципального района, применены последствия недействительности сделки.

Признано отсутствующим право собственности муниципального образования «Вытегорский муниципальный район» на земельный участок с кадастровым номером №, признано на него право собственности Российской Федерации.

Признаны недействительными с момента издания распоряжения председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Вытегорского муниципального района «Об утверждении схемы расположения земельного участка в границах кадастрового квартала № <адрес>

При указанных установленных вступившим в законную силу решением суда обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании незаконным решения Администрации Анненского сельского поселения об отказе заключения договора купли-продажи земельного участка, относящегося к землям лесного фонда и возложение обязанности заключить данный договор, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации сельского поселения Анненское Вытегорского муниципального района Вологодской области о признании незаконным отказа в заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка отказать полностью

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение месяца со дня составления мотивировочной части.

Судья Г.Э. Прохорова

Дата составления решения в окончательной форме – 22.04.2017г.