Решение № 2-211/2018 2-211/2018 ~ М-63/2018 М-63/2018 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-211/2018

Дело № 2-211/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г. Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И. Б.,

при секретаре Артемук Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, М., М1., администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок по следующим основаниям.

<дата> на основании договора купли-продажи истец приобрела у М2. земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 500 кв.м по адресу: <адрес>. <дата> М2. умер, в связи с чем сдать договор на регистрацию в Управление Росреестра по Вологодской области они не успели. С момента заключения договора купли-продажи истец считает себя фактическим собственником спорного имущества, осуществляет правомочия владения и пользования земельным участком, обрабатывала земельный участок, производила оплату членских взносов СНТ № 1 «<А.>». Наследниками первой очереди после смерти М2. являются его супруга - ФИО2 и сыновья: М1. и М. Сыновья отказались от наследства в пользу матери. На спорный земельный участок наследники М2. не претендуют. После покупки земельного участка истец обнаружила, что в государственном акте № <№>, выданном администрацией Череповецкого района на основании решения от <дата><№>, допущена ошибка в указании фамилии: вместо «М» указано «М».

Просила установить факт принадлежности М2. государственного акта № <№>, выданного администрацией Череповецкого района на основании решения от <дата><№> на имя М2.; исключить из наследственного имущества, оставшегося после смерти М2., умершего <дата>, земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 500 кв.м по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на данный земельный участок.

Определением суда от 14.02.2018 прекращено производство по делу в отношении ответчиков: М. и М1.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

В судебном заседании представитель истца – по доверенности ФИО3 исковые требования уточнила, просила признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 500 кв.м по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, представила отзыв на иск, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Указала, что <дата> ее супруг – М2. продал ФИО1 спорный земельный участок за <данные изъяты>. Деньги были получены М2., покупателю переданы документы на садовый участок. Однако, сдать договор на государственную регистрацию они не успели, ее муж умер. С момента заключения договора купли-продажи земельного участка истец фактически владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером <№>, общей площадью 500 кв. метров по адресу: <адрес>.На данный земельный участок она не претендует. Подтверждает, что в государственном акте № <№> допущена ошибка в написании фамилии М. Считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не представил.

В судебном заседании представитель третьего лица – председатель СНТ № 1 «<А.>» - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, документы, представленные сторонами, полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно постановлению администрации Череповецкого муниципального района <№> от <дата> из земель ПО «<А.>» изъят земельный участок площадью 26,0 га (коллективные сады) и передан в собственность членам садоводческого товарищества № 1 20,95 га; в коллективную собственность членам садоводческого товарищества № 1 4,05 га.

Из материалов дела следует, что на основании государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № <№>, выданного на основании постановления администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области <№> от <дата>, М2. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 500 кв. метров <№> в сад № 1 АО «<А.>» для ведения садоводства.

В судебном заседании из исследованных документов установлено, что в вышеуказанном государственном акте допущена ошибка при указании фамилии собственника земельного участка: вместо «М» указано «М».

<дата> между М2. (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка для ведения садоводства площадью 500 кв.м с кадастровым номером <№> в сад № 1 АО «<А.>», участок <№>.

В своих письменных пояснениях ответчик ФИО2 подтвердила, что обязательства по договору сторонами исполнены, оплата за приобретенное имущество покупателем произведена в полном объеме, земельный участок передан ФИО1

<дата> М2. умер. Из материалов наследственного дела № <№> к имуществу М2. следует, что наследство после его смерти приняла жена - ФИО2 Другие наследники первой очереди по закону: М1., М., М.. от причитающейся им доли на наследство отказались.

В связи со смертью М2. не может быть осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости, поэтому суд полагает признать за истцом право собственности на вышеуказанный земельный участок в соответствии со способом защиты права, избранным истцом на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оснований для отказа в иске суд не усматривает и учитывает, что наследником М2. – ФИО2 признано, что М2., распоряжаясь своим имуществом, произвел отчуждение принадлежащего ему земельного участка ФИО1

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области информация о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.

На основании изложенного в соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 приобрела право собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 500 кв. метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Б. Слягина

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина