Решение № 2-2257/2024 2-2257/2024~М-1859/2024 М-1859/2024 от 15 декабря 2024 г. по делу № 2-2257/2024

Дело №2-2257/2024

18RS0009-01-2024-003647-96


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года г. Воткинск

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

судьи Карпухина А.Е.,

при секретаре Дячук М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» к Администрации муниципального образования «Город Воткинск» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

ООО «Дом-Сервис» (далее – истец) обратилось в суд с иском к наследникам Ш Г.И. с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2023 по 31.03.2024 в размере 3 550, 85 руб., пени на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.11.2023 по 31.03.2024 в размере 110, 23 руб., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2023 по 31.03.2024 в размере 1 696, 41 руб. на специальный банковский счет №***, открытый в отделение №8618 Сбербанка России, пени на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.11.2023 по 31.03.2024 в размере 39, 04 руб., а также судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

Требования обоснованы тем, что собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, в соответствии со ст.ст.44,46,47,161 ЖК РФ по итогам голосования выбран способ управления многоквартирным домом - управление возложено на ООО «Дом-Сервис» (протокол общего собрания от 11.10.2014 г.). В соответствии с договором управления многоквартирным домом (п.3.2 гл.3), собственники указанного жилого дома и ООО «Дом-Сервис» пришли к соглашению о том, что размере платы по настоящему договору устанавливается на уровне тарифов, установленных органом местного самоуправления, плата за оказанные услуги изменяется в случае утверждения органом местного самоуправления новых тарифов; плата за услуги и работы вносятся собственником (нанимателем) ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (п.3.3); собственники, наниматели, арендаторы несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое (нежилое) помещение обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты полностью (п.3.4 гл.3). В исковой период с 01.10.2023 по 31.03.2024, собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного по адресу: <*****> не выполнена обязанность по внесению платы за жилое помещение, содержание и ремонт общего имущества, в связи с чем образовалась задолженность по лицевому счету. В адрес ответчика ежемесячно направлялись платежные поручения, а также уведомления о возникшей задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Согласно выписке из ЕГРН собственником указанного жилого помещения являлась Ш Г.И. В результате не исполнения ответчиком обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Дом-Сервис» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию и нарушает права и законные интересы других жильцов дома.

Определением суда от 25.10.2024 года Администрация МО «Город Воткинск» привлечена к участию по делу в качестве ответчика.

Определением суда от 16.12.2024 принят отказ истца от требования о взыскании суммы пени, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебное заседание представитель истца, представитель ответчика не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Огласив и исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что Ш Г.И. являлась единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <*****> начиная с 24.03.2016 по 07.08.2018, а ООО «Дом-Сервис» – управляющей компанией многоквартирного дома, в котором расположено данное помещение (в том числе по настоящее время является действующим юридическим лицом, основным видом деятельности юридического лица является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе).

Ш Г.И. умерла <дата>, что подтверждается записью акта о смерти №*** от <дата>.

11.10.2014 общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <*****> в качестве управляющей компании выбрано ООО «Дом-Сервис» с 01.01.2015, решено заключить договор управления с ООО «Дом-Сервис» с указанной даты.

Согласно ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Согласно информации с сайта Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru) многоквартирный дом по адресу: <*****>, с 24.04.2015 по настоящее время находится в управлении ООО «Дом-Сервис».

Таким образом, совокупностью представленных суду доказательств достоверно подтверждено, что истец в анализируемый период времени осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: <*****>.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с чч.1, 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.7 данной статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании пункта 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Судом установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе истца в качестве управляющей компании данного дома с 01 января 2015 года.

Доказательств признания недействительным решения собрания собственников о выборе истца в качестве управляющей организации либо принятия собственниками решения об изменении способа управления многоквартирным домом, выборе иной управляющей организации, как и доказательств, свидетельствующих о том, что функции осуществляло иное юридическое лицо, ответчиками не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств, в соответствии с указанными выше нормами закона требование управляющей компании о взыскании платы за содержание общего имущества многоквартирного правомерно. Доказательств того, что услуги по содержанию общедомового имущества оказывались некачественно либо ненадлежащим образом, суду не представлено.

При определении суммы задолженности, подлежащей взысканию, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктами 28, 30 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники и наниматели жилых помещений оплачивают работы по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления.

Согласно представленному расчету истец просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2023 по 31.03.2024 в размере 3 550, 85 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2023 по 31.03.2024 в размере 1 696, 41 руб. на специальный банковский счет №***, открытый в отделение №8618 Сбербанка России.

При этом задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги складывается из платы за содержание и ремонт общего имущества, холодной и горячей воды на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.8.1 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.2 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.3.1 ст.175 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Протоколом Общего собрания собственников помещений по адресу <*****> от 11.10.2014 о выборе способа формирования Фонда на специальном счете, с 01.01.2015 выбран следующий способ формирования Фонда капитального ремонта МКД - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, открытый на имя управляющей компании ООО «Дом-Сервис», определен размер ежемесячного взноса собственника помещения на капитальный ремонт МКД в размере минимального размера взноса, утвержденного Постановлением Правительства УР.

Суд соглашается с расчетом задолженности, произведенным истцом, так как он является арифметически верным, основан на нормах жилищного законодательства, тарифах, размере платы и нормативах, установленных постановлением Администрации г. Воткинска №2301 от 30.12.2019г., приказами Минстроя УР от 10.12.2019 №26/76 и от 19.12.2023 №31/103 (на холодное водоснабжение), приказами Минстроя УР от 16.11.2022 №25/425 и от 19.12.2023 №31/36 (на горячее водоснабжение), приказами Минстроя УР от 10.12.2019 №26/77 и от 19.12.2023 №31/104 (на водоотведение), а также нормативах потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлениями Правительства УР №208 от 22.05.2017г. (холодная вода, горячая вода и водоотведение на содержание общего имущества), №235 от 29.05.2017г. (электроснабжение), №520 от 29.09.2022, №641 от 28.09.2023 (капитальный ремонт).

Судом установлено, что Ш Г.И., <дата> года рождения, умерла <дата>, в <*****> УР, о чем составлена запись акта о смерти №*** от <дата> Управлением ЗАГС Администрации города Воткинска УР.

Согласно ответу нотариальной палаты УР от 11.11.2024, наследственное дело после смерти Ш Г.И., <дата> года рождения, умершей <дата>, не заводилось.

Согласно ответам МРЭО ГИБДД МВД по УР от 25.10.2024 №350, Инспекции Гостехнадзора УР от 22.10.2024, ГУ МЧС России по УР от 30.10.2024 №ИВ-176-4-1221, на имя Ш Г.И. на дату смерти (<дата>) транспортных средств, иной самоходной техники, маломерных судов не зарегистрировано не было.

В соответствии с сообщением БУ УР «ЦКО БТИ» от 25.10.24 №1725, до 12.07.1999 на имя Ш Г.И. недвижимое имущество не регистрировалось.

Из материалов гражданского дела, в частности ответа Управления ЗАГС Администрации г. Воткинска от 23.10.2024, наследников после смерти Ш Г.И. судом не установлено.

По состоянию на дату смерти (07.08.2018) Ш Г.И. проживала по месту жительства по адресу: <*****>, что следует из поквартирной карточке, а также подтверждается данными о регистрации по месту жительства. Более по указанному адресу никто не зарегистрирован.

Указанная квартира по адресу: <*****>, как уже было установлено судом, являлась единоличной собственностью ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что на момент открытия наследства ФИО1 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <*****>

Какого – либо иного движимого или недвижимого имущества, а также наследников после смерти Ш Г.И. судом не установлено.

В силу п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

Согласно ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Из положений ст.1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется двумя способами: формальным, при котором наследник обращается к нотариусу или иному уполномоченному должностному лицу с заявлением о принятии наследства либо выдачи свидетельства о праве на наследство, и фактическим, характеризующимся тем, что наследник хотя и не обращается к нотариусу или иному уполномоченному должностному лицу с названными заявлениями, но совершает действия, из которых явствует его воля стать правопреемником наследодателя.

В силу ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п.2 ст.1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу п.1 ст.1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п.50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Из системного толкования данной нормы следует, что выморочное имущество переходит к наследнику - муниципальному образованию, городам федерального значения Москве, Санкт-Петербургу, Севастополю или к Российской Федерации с момента открытия наследства в силу положений ст.1151 ГК РФ и какого-либо акта принятия наследства не требуется.

В пункте 34 названного Постановления разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

В соответствии с п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что наследники после смерти Ш Г.И. судом не установлены, учитывая, что срок принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ, истек, то имущество, оставшееся после смерти Ш Г.И. в виде квартиры, расположенной по адресу: <*****>, с кадастровым номером №***, является выморочным и в силу закона переходит в собственность МО «город Воткинск», которое должно отвечать перед истцом по долгам Ш Г.И.

Данное обстоятельство, среди прочего, установлено решением Воткинского районного суда Удмуртской Республики от 04 сентября 2024 года по делу №2-1068/2024 по спору между этими же сторонами, вступившим в законную силу 08 октября 2024 года и в силу ст.61 ГПК РФ являющимся преюдициальным при рассмотрении настоящего спора.

Кадастровая стоимость указанной квартиры согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на день открытия наследства (<дата>) составляет 1 210 210, 55 руб., что также установлено решением Воткинского районного суда Удмуртской Республики от 04 сентября 2024 года по делу №2-1068/2024

Суд иными сведения о стоимости спорной квартиры не располагает.

Доказательств оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по оплате взносов на капитальный ремонт в спорный период времени ответчиком, Администраций МО «Город Воткинск», не представлено.

Суд приходит к выводу о возможности применения кадастровой стоимости наследственного имущества – квартиры по адресу: <*****>, как наиболее приближенной к рыночной стоимости этого имущества, учитывая, в том числе и то, что указанная кадастровая стоимость (1 210 210, 55 руб.) в разы превышает размер установленной задолженности (3 550, 85 руб. + 1 696, 41 руб. = 5 247, 26 руб.).

На дату смерти Ш Г.И. – 07.08.2018 – исполнительные производства в отношении неё отсутствовали, что следует из сообщения Воткинского РОСП от 28.10.2024.

Как уже было отмечено выше, учитывая, что размер взыскиваемой задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2023 по 31.03.2024 в размере 3 550, 85 руб., и задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2023 по 31.03.2024 в размере 1 696, 41 руб., всего в общем 5 247, 26 руб., не превышает стоимость наследственного имущества, перешедшего к ответчику, взыскание задолженности с ответчика является законным и обоснованным.

В связи с вышеизложенными нормами материального закона, а также отсутствием доказательств оплаты со стороны ответчика, суд считает обоснованными требования истца в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 4 000 руб. 00 коп., несение которых истцом документально подтверждено (платежные поручения №1889 т №1890 от 23.09.2024).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» к Администрации муниципального образования «Город Воткинск» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, - удовлетворить.

Взыскать с Администрации муниципального образования «город Воткинск» (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2023 по 31.03.2024 в размере 3 550, 85 руб.

Взыскать с Администрации муниципального образования «город Воткинск» (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2023 по 31.03.2024 в размере 1 696, 41 руб. на специальный банковский счет №***, открытый в отделении №8618 Сбербанка России.

Взыскать с Администрации муниципального образования «город Воткинск» (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» (ИНН <***>) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 4 000, 00 руб.

Решение изготовлено судьей на компьютере и подписано в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд УР в течение одного месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья А.Е. Карпухин