Решение № 2-506/2021 2-506/2021~М-161/2021 М-161/2021 от 25 июля 2021 г. по делу № 2-506/2021

Дело № 2-506/2021

УИД - 24RS0012-01-2021-000311-47


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи

Мальченко А.А.,

при секретаре

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Дивногорска об исключении сведений об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации г. Дивногорска, в котором просит снять с кадастрового учета и исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № площадью 610,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> находящийся на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1513 кв.м.

Требования мотивирует тем, что является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, которое расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Других объектов недвижимости на указанном земельном участке не существует. Истец обратился в администрацию г. Дивногорска с заявлением о предоставлении за плату земельного участка с кадастровым номером №, но ему было отказано, так как на испрашиваемом земельном участке расположен еще один объект недвижимости с кадастровым номером №, право собственности на который ни за кем не зарегистрировано.

Истец ФИО2, его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Участвуя ранее в судебном заседании, представитель истца ФИО3 иск подержал.

Представитель ответчика администрации г. Дивногорска в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания.

Участвуя ранее в судебном заседании, представитель администрации ФИО4 не возражала против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц МУП «Земля», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, Краевого агентства инвентаризации, кадастра, картографии и мониторинга в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания.

Директор МУП «Земля» ФИО5 направила в суд отзыв, в котором просит иск ФИО2 удовлетворить, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ч. 1 ст. 131 ГК РФ).

Частью 2 статьи 1 Федеральный закон № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно статье 8 Закона, к уникальным характеристикам нежилого здания отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, ранее присвоенный государственный учетный номер, площадь, этажность, материал наружных стен, год ввода в эксплуатацию.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и государственная регистрация прав осуществляются, в том числе, по заявлению собственника земельного участка, либо лица, которому земельный участок принадлежит на ином праве, если в соответствии с видом или видами разрешенного использования земельного участка допускаются строительство, реконструкция объектов капитального строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2, являясь собственником нежилого одноэтажного здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обратился в администрацию г. Дивногорска с заявлением о предоставлении за плату земельного участка с кадастровым номером №.

ФИО2 в предоставлении в собственность земельного участка без торгов было отказано, поскольку в результате межведомственного запроса администрацией г. Дивногорска получена выписка из ЕГРН, согласно которой на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, помимо строения с кадастровым номером №, зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером №.

Согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения - 06 апреля 2004 года, расположен по адресу: <адрес> площадь участка - 1513 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для эксплуатации нежилого здания (столярный цех). На основании постановления администрации г. Дивногорска <адрес> года передан в аренду ФИО2

На указанном земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: № и №.

Одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером №, дата присвоения - 04 сентября 2013 года, общей площадью 152,1 кв.м, год ввода в эксплуатацию - 1977, материал стен - кирпичные, принадлежит на праве собственности ФИО2 с 14 мая 2012 года.

Объект с кадастровым номером №, дата присвоения - 02 декабря 2010 года, является одноэтажным нежилым зданием, наименование- сушилка и цех, площадью 610,9 кв.м, год завершения строительства - 1970, материал наружных стен - из прочих материалов, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно ответу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 01 февраля 2021 года, сведения о расположении в ЕГРН объекта недвижимости с кадастровым номером № в пределах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствуют сведениям, содержащимся в техническом паспорте инвентарный номер 135 от 21 октября 2006 года, переданном в рамках Федеральной целевой программы оцифровки архивов технической инвентаризации.

Согласно заключению кадастрового инженера МУП «Земля», по сведениям ЕГРН на земельном участке № находятся два объекта недвижимости с кадастровыми номерами № и №, однако фактически на земельном участке находится только объект недвижимости с кадастровым номером №

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу подпункта 7 пункта 4 статьи 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся в том числе сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Частью 3 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости установлено, что кадастровый учет осуществляется в том числе в связи прекращением существования объекта недвижимости.

Таким образом, принимая во внимание пояснения представителя истца, утверждавшего об отсутствии спорного объекта недвижимости, подтверждение данного обстоятельства представителем ответчика, заключение кадастрового инженера МУП «Земля», согласно которому на земельном участке № отсутствует объект недвижимости с кадастровым номером №, а также сведения об отсутствии зарегистрированных прав на указанный объект, суд считает возможным снять его с кадастрового учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации г. Дивногорска о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости - удовлетворить.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером № площадью 610,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Дивногорский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Мальченко

Мотивированное решение составлено 02 августа 2021 года.

«СОГЛАСОВАННО»:

Судья __________________ Мальченко А.А.