Решение № 2-312/2020 2-312/2020~М-226/2020 М-226/2020 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-312/2020

Дело № 2-312/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2020 года п. Целина

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Абутко О.С.,

при секретаре Полонской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями от 16 августа 2018 года она является собственником земельного участка и жилого дома с хозяйственными строениями, расположенных по адресу: <адрес>. Осенью 2019 года ею были снесены жилой дом и два сарая. 2 декабря 2019 года кадастровым инженером были подготовлены акты обследования, из которых следует, что снесенные объекты недвижимости стоят на кадастровом учете. Ею было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о снятии данных объектов недвижимости с кадастрового учета. В результате жилой дом был снят кадастрового учета и прекращено на него право собственности. В отношении сарая с кадастровым номером № и сарая с кадастровым номером № ей были выданы уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо, так как право собственности на данные объекты за ней не зарегистрированы. Она обратилась с заявлением о регистрации права на данные объекты недвижимости, однако в проведении регистрационных действий ей было отказано в связи с тем, что бывший собственник "М" не производила за собой регистрацию права собственности на данные объекты. Просила снять с государственного кадастрового учета объекты недвижимости: сарай (литер Д), с кадастровым номером №, площадью 16,1 кв.м. и сарай (литер Б), с кадастровым номером №, площадью 28,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, снять с государственного кадастрового учета объекты недвижимости: сарай (литер Д), с кадастровым номером №, площадью 16,1 кв.м. и сарай (литер Б), с кадастровым номером №, площадью 28,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области – ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна. В отношении третьего лица суд рассмотрел дело в соответствии ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 838 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости на вышеуказанном земельном участке значатся нежилые здания: сарай (литер Б) с кадастровым номером №, общей площадью 28,5 кв. м, и сарай (литер Д) с кадастровым номером №, общей площадью 16,1 кв.м., поставленные на кадастровый учет как ранее учтенные объекты.

Однако, указанные объекты в настоящее время отсутствуют, так как были снесены, что подтверждается актами обследования. Кроме того, на указанные объекты недвижимости право собственности ни за кем не было зарегистрировано. В ходе рассмотрения гражданского дела собственник установлен не был.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 15 указанного выше Закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Поскольку собственник спорных объектов недвижимости не установлен, поставлены они на кадастровый учет без регистрации права на них, при этом истцом приведены в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основания для снятия объектов недвижимости с кадастрового учета, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Снять с государственного кадастрового учета объекты недвижимости:

- сарай (литер Б), общей площадью 28,5 кв.м., кадастровый номер №,

- сарай (литер Д), общей площадью 16,1 кв.м., кадастровый номер №,

расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 8 июля 2020 года.