Решение № 2-575/2019 2-575/2019~М-514/2019 М-514/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-575/2019

УИД 28RS0008-01-2019-000830-25

Дело №2-575/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Гришиной В.В.,

с участием заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 ФИО12 об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим заявлением, указав, что земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес> находятся в её собственности. Она обратилась в МФЦ г.Зеи по вопросу оформления документов для продажи своего дома, но получила отказ в связи с тем, что в домовой книге от <Дата обезличена> номер дома записан под <Номер обезличен>, цифра перечеркнута и написано <адрес>. В техническом паспорте, в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от <Дата обезличена> указан адрес: Сухой <адрес>, и в договоре дарения от <Дата обезличена> указан адрес: <адрес> Также в техническом паспорте на странице генерального плана участка от <Дата обезличена> значится адрес: <адрес> Технический паспорт выписан на адрес: <адрес>. Она прописана в спорном доме по домовой книге с 1984 года, на данный момент прописка в паспорте указана по адресу: <адрес>. Ей не известно, в каком году и зачем администрация города делала переименование домов по переулку <адрес>. Ей выдали табличку на дом с новым адресом под <Номер обезличен>, но надлежащую запись в документах не произвели. Они обращались в БТИ и Архивный отдел г.Зея, в Центр Государственной кадастровой оценки Амурской области г.Благовещенск для прояснения ситуации с адресом, но никаких документов на переименование домов по переулку Сухой Лог не найдено. Просит установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании заявитель ФИО1 на удовлетворении требований настаивала по обстоятельствам, указанным в заявлении, суду пояснила, что её сын приобрел этот дом в <данные изъяты> году. В <данные изъяты> году, когда она приехала в г. Зея, этот дом был под <Номер обезличен>, затем работники администрации прибили на доме табличку с <Номер обезличен>, с <данные изъяты> года она уже прописана в доме №<Номер обезличен>

Представитель заинтересованного лица - администрация г.Зеи Амурской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав заявителя, свидетеля, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из договора дарения от 30 января 1985 года, ФИО3 подарил ФИО1 принадлежащий ему на праве личной собственности жилой дом общей площадью 36,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> следует, что права на объекты недвижимого имущества – квартира, площадью 47,7 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен>:3, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, кв<адрес> зарегистрированы за ФИО4

Согласно выписке из ЕГРН от 11 июня 2019 года, права на объект недвижимого имущества – квартиру, площадью 46 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, и земельный участок, площадью 712 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрированы в долевой собственности за ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Из выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> следует, что права на объект недвижимого имущества – жилой дом, площадью 54,4 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрирован.

Постановлением администрации города Зеи Амурской области <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из земель поселений с кадастровым номером <Номер обезличен>, находящийся по адресу: <адрес> для эксплуатации жилого дома, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к настоящему постановлению, общей площадью 875 кв.м.

Из свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена> следует, что земельный участок общей площадью 875 кв.м., с кадастровым номером 28:03<Номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрирован за ФИО1, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена>.

Из представленного ответа отдела культуры, архивного дела администрации г.Зеи от <Дата обезличена> следует, что в документах архивного фонда Зейского городского Совета народных депутатов Амурской области и исполнительного комитета за 1985-1989 г.г., сведений о переименовании домов по улице <адрес> не имеется.

Из ответа ГБУ Амурской области «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» от <Дата обезличена> следует, что в архиве технической документации, находящемся на хранении в Учреждении, правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует. В архиве технической документации, находящемся на хранении в ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области», содержатся сведения о правах, зарегистрированных до 02.08.1999 года, в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Амурской области, за исключением муниципальных образований: г.Благовещенск, Благовещенский район, г.Белогорск, Белогорский район.

Из представленной домовой книги от <Дата обезличена> следует, что на титульном листе домовой книги указан номер дома №<Номер обезличен>, цифра <данные изъяты> перечеркнута, написан номер дома №<Номер обезличен> пер. <данные изъяты>. В разделе I домовой книги указан собственник жилого помещения ФИО1, в разделе III Прописка –указано о том, что ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, зарегистрирована постоянно с 18 июня 1984 года.

Из представленного технического паспорта на индивидуальный жилой дом по улице (пер.) <адрес><Номер обезличен> на странице Генеральный план участка от <Дата обезличена> указан адрес: <адрес>, на странице Поэтажный план строения от <Дата обезличена> указан адрес: <адрес>, данная запись перечеркнута, дописано - <адрес>, <адрес>.

<Дата обезличена> исполнительным комитетом Зейского городского Совета народных депутатов <Номер обезличен> ФИО1 выдано разрешение на строительство индивидуальных построек по пер. <адрес>, <адрес>. Указано, привязку произвести строго в соответствии схемы, выданной главным архитектором города.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты>П. суду пояснила, что она с 1979 года проживает по соседству с ФИО1 в доме №<Номер обезличен> по ул. <адрес> в <адрес>. ФИО1 с 1984 года проживает в доме №<Номер обезличен>, а дом №<Номер обезличен> на ул. <адрес> является двухквартирным, в нём проживают семьи Т-ных и ФИО9. Перенумерацию домов на их улице делали два раза, раньше у них тоже был дом №<Номер обезличен> а стал №<Номер обезличен>.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

На основании ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником спорного недвижимого имущества, нёсет бремя его содержания.

Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО1 владеет и пользуется указанным жилым домом на праве собственности.

Таким образом, суд считает, что требования заявителя об установлении факта владения и пользования ФИО10 на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.264, 265, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО2 ФИО14 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2 ФИО15, <Дата обезличена> года рождения, уроженкой <адрес> недвижимым имуществом - жилым домом, общей площадью 54,4 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Куприянова

Мотивированное решение составлено 28 июня 2019 года.

Судья