Решение № 2-2819/2018 2-2819/2018~М-2483/2018 М-2483/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-2819/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе

председательствующего судьи Лапердиной Т.П.,

при секретаре Синцовой О.А.,

с участием представителя истца ПАО Сбербанк ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2819/2018 по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

В Куйбышевский районный суд <адрес> обратилось ПАО Сбербанк с иском к ИП <ФИО>2, <ФИО>2, <ФИО>6 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование доводов иска указано, что ИП <ФИО>2 на основании кредитного договора <номер> от <дата> заключенного с ОАО «Сбербанк России», получен кредит в сумме 13 500 000 рублей на срок по <дата> с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 13,5% годовых. Исполнение обязательств по кредитному договору <номер> от <дата>, в т.ч., уплата начисленных процентов осуществляется ежемесячно первого числа каждого месяца. По условиям кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных по кредитному договору, заемщик предоставляет кредитору имущественное обеспечение согласно договору ипотеки <номер>И01 от <дата>, поручительство <ФИО>2, <ФИО>6, в соответствии с договорами поручительства <номер>П01 от <дата>, <номер>П02 от <дата>, по условиям которых, поручители и заемщик отвечают перед кредитором солидарно за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей. Заемщиком нарушаются условия кредитного договора, обязательства по погашению кредита не исполняются надлежащим образом, систематически нарушаются сроки погашения задолженности. По состоянию на <дата> размер задолженности по кредитному договору составил 8 871 743,11 рубля, в т.ч.: просроченная ссудная задолженность в размере 8 391 258,19 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере 21 709,13 рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита в размере 27 645,2 рублей, просроченная задолженность по процентам в размере 408 807,52 рублей, просроченная плата за обслуживание кредита в размере 21 197, 42 рублей, пеня по плате за обслуживание 1 125,65 рублей. В кредитном договоре указано, что кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки. Требования о досрочном погашении кредита были направлены заемщику и поручителям. Кроме того, по кредитному договору <номер> от <дата> в качестве способа обеспечения обязательств был заключен договор залога (ипотеки) <номер>И01 от 2603.2014, предметом которого является:

- нежилое помещение, общей площадью 290,5 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>. 6, кадастровый <номер>;

- объект незавершенного строительства, общей площадью 215,6 кв.м., инв <номер>, готовность 68%, расположен по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

- земельный участок, общей площадью 933 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации существующего нежилого здания;

- нежилое здание, общей площадью 578,6 кв.м., количество этажей 4, инв <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

- земельный участок, общей площадью 258 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации существующего нежилого здания.

На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть кредитный договор <номер> от <дата> и досрочно взыскать солидарно с ИП <ФИО>2, <ФИО>2, <ФИО>6 задолженность в размере 8 871 743,11 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 279,36 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество:

- нежилое помещение, общей площадью 290,5 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>. 6, кадастровый <номер>;

- объект незавершенного строительства, общей площадью 215,6 кв.м., инв <номер>, готовность 68%, расположен по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

- земельный участок, общей площадью 933 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации существующего нежилого здания;

- нежилое здание, общей площадью 578,6 кв.м., количество этажей 4, инв <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

- земельный участок, общей площадью 258 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации существующего нежилого здания. Установив начальную продажную стоимость равную оценочной стоимости, установленной п. 1.4 и 1.5 Дополнительного соглашения <номер> к договору ипотеки <номер>И01 от <дата>, с учетом дисконта в размере 40%.

Представитель истца ПАО Сбербанк <ФИО>8, действующий на основании доверенности № ББ-01/705-Д от <дата>, в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, указанным в иске.

Ответчики ИП <ФИО>2, <ФИО>2, <ФИО>6, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Возражений на иск не представили.

В соответствие со ст. 165.1 ГК РФ и согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата><номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п.68) судебное извещение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст. 35 ГПК РФ, ответчики не явились в судебное заседание без уважительных причин.

В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, выслушав представителя ПАО Сбербанк <ФИО>8, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Судом изучены учредительные документы истца, в частности Устав ПАО Сбербанк (утв. годовым общим собранием акционеров протокол <номер> от <дата>), в результате чего установлено, что Открытое акционерное общество «Сбербанк России» было преобразовано в Публичное акционерное общество «Сбербанк России» путем изменения организационно-правовой формы.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как следует из п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 42 Гражданского кодекса РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 820 Гражданского кодекса РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В силу ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно представленной в материалы гражданского дела выписки из ЕГРИП ФНС России от <дата><ФИО>2 <дата> зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя.

Судом установлено, что между ОАО «Сбербанк России» и ИП <ФИО>2 <дата> заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) <номер>.

<дата> между ОАО «Сбербанк России» и ИП <ФИО>2 заключено дополнительное соглашение <номер> к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) <номер> от <дата>.

<дата> между ОАО «Сбербанк России» и ИП <ФИО>2 заключено дополнительное соглашение <номер> к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) <номер> от <дата>.

Из представленного суду договора об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) <номер> от <дата>, с учетом дополнительного соглашения <номер> от <дата>, дополнительного соглашения <номер> от <дата>, усматривается, что ОАО «Сбербанк России» предоставило ИП <ФИО>2 кредит в размере 13 500 000 рублей на срок по <дата> под 16,5% годовых, а ИП <ФИО>2 обязалась возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им, и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

В соответствии с п. 3 договора, выдача кредита производится перечислением суммы кредита на расчетный счет заемщика <номер> в Иркутском отделении <номер> ОАО «Сбербанк России» на основании распоряжений заемщика по форме приложения <номер>, являющегося неотъемлемой частью договора.

Исполнение обязательств по договору, в том числе уплата начисленных процентов, осуществляется в следующем порядке. Первая дата уплаты процентов - <дата>. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей ха датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по <дата>. В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно первого числа каждого календарного месяца за период со второго числа предшествующего месяца (включительно) по первое число текущего месяца (включительно). В дату полного погашения кредита, указанную в п. 1 договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в п. 1 договора даты, проценты уплачиваются за период со второго числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения (включительно).

Истцом представлены платежное поручение <номер> от <дата>, а также выписка (движение основного долга и срочных процентов по состоянию на <дата>), из которой следует, что <дата> на счет поступили денежные средства в размере 13 500 000 рублей, а ответчик ИП <ФИО>2 воспользовалась указанными денежными средствами.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом доказан факт исполнения обязательства по предоставлению кредитных средств ответчику, а ответчик, в свою очередь, воспользовался предоставленными ему кредитными средствами.

Судом установлено, что ответчик ИП <ФИО>2 не исполняет надлежащим образом свои обязательства по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) <номер> от <дата>.

Задолженность ответчика перед истцом по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) составляет: 8 871 743,11 рубля, в т.ч.: просроченная ссудная задолженность в размере 8 391 258,19 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере 21 709,13 рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита в размере 27 645,2 рублей, просроченная задолженность по процентам в размере 408 807,52 рублей, просроченная плата за обслуживание кредита в размере 21 197, 42 рублей, пеня по плате за обслуживание 1 125,65 рублей.

Данное обстоятельство подтверждается расчетом задолженности, представленным суду истцом.

В соответствии с п. 8 кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, Заемщик обеспечивает Кредитору имущественное обеспечение в соответствии с договором ипотеки <номер>И01 от <дата>, заключенного с <ФИО>2, а также обеспечивает поручительство <ФИО>2 в соответствии с договором поручительства <номер>П01 от <дата>, поручительство <ФИО>6 в соответствии с договором поручительства <номер>П02 от <дата>.

В судебном заседании достоверно установлено, что <дата> между ОАО «Сбербанк России» (Кредитор) и <ФИО>2 (Поручитель) заключен договор поручительства <номер>П01, в котором указано, что в соответствии с договором поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение ИП <ФИО>2 всех обязательств по кредитному договору <номер> от 2603.2014, заключенному между ОАО «Сбербанк России» и ИП <ФИО>2

<дата> между ОАО «Сбербанк России» и <ФИО>2 заключено дополнительное соглашение <номер> к договору поручительства <номер>П01 от <дата>.

Пунктом 4 договора поручительства (с учетом дополнительного соглашения <номер>) предусмотрено, что договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует по <дата>.

Также судом достоверно установлено, что <дата> между ОАО «Сбербанк России» (Кредитор) и <ФИО>6 (Поручитель) заключен договор поручительства <номер>П02, в котором указано, что в соответствии с договором поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение ИП <ФИО>2 всех обязательств по кредитному договору <номер> от 2603.2014, заключенному между ОАО «Сбербанк России» и ИП <ФИО>2

<дата> между ОАО «Сбербанк России» и <ФИО>2 заключено дополнительное соглашение <номер> к договору поручительства <номер>П02 от <дата>.

Пунктом 4 договора поручительства (с учетом дополнительного соглашения <номер>) предусмотрено, что договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует по <дата>.

В соответствии со ст. 361 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действующей на момент заключения договора поручительства) по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно п. 1 ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2 ст. 363 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

<дата> в адрес ответчиков ПАО Сбербанк направлено требование о возврате просроченной суммы кредита, просроченных процентов за пользование кредитом и уплате неустойки.

Ответчикам предложено в течении 5 (пяти) рабочих дней с даты получение требования оплатить всю сумму общей задолженности. Данное обстоятельство подтверждается требованием о возврате просроченной суммы кредита, просроченных процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, адресованным ИП <ФИО>2, <ФИО>2, <ФИО>6, списком внутренних почтовых отправлений <номер> от <дата>.

Вместе с тем, требования ПАО Сбербанк ответчиками до настоящего времени не удовлетворены.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Обсуждая требование истца о взыскании суммы задолженности, суд принимает во внимание следующее.

Согласно ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 3.6 приложения <номер> к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) предусмотрено, что Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями Договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям), а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Ответчиками в подтверждение доводов оплаты кредита в суд не предоставлены платежные документы, подтверждающие гашение задолженности по кредитному договору.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, а именно в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму (неустойку). По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 7 кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик оплачивает кредитору неустойку в размере 0,1%, начисляемую на суммы просроченного платежа за каждый день просрочки процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Как видно из расчета суммы иска, размер неустойки за просроченный основной долг составляет 1 697 рублей 49 копеек, неустойки за просроченные проценты – 2 022 рубля 73 копейки.

С учетом размера суммы основного долга, процентов, срока неисполнения обязательств по кредитному договору, оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд не усматривает.

Поскольку доказательств исполнения обязательств по кредитному договору, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено, суд приходит к выводу, что ПАО Сбербанк вправе потребовать от ответчиков досрочного возврата всей оставшейся суммы займа, вместе с причитающимися процентами, и неустойками.

Установив, что задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) <номер> от <дата> по основному долгу, процентам, неустойке, пеням составляет 8 871 743, 11 рубля, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ИП <ФИО>2, <ФИО>2, <ФИО>6 солидарно задолженности подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В силу статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с частью 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании п.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона № 102-ФЗ от <дата> «Об ипотеке» (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

При этом в соответствии со статьей 51 указанного Закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Федерального закона № 102-ФЗ от <дата> "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 54 вышеуказанного Федерального закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как усматривается из п. 1 4. дополнительного соглашения к договору ипотеки <номер>И01 от <дата>, заключенного <дата> между ПАЛ Сбербанк и залогодателем <ФИО>2, установлены оценочные стоимости спорных объектов. Для целей залога применяется дисконт в размере 40 процентов ко всем объектам недвижимости, кроме нежилого помещения, общей площадью 290,5 кв.м, кадастровый <номер>, к которым для целей залога применяется дисконт в размере 30 процентов.

Поскольку в ходе судебного заседания факт неисполнения заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору нашел свое подтверждение, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. С учетом заявленных исковых требований и соглашения сторон, начальная продажная стоимость объектов недвижимости подлежит установлению, исходя из оценочной стоимости объектов недвижимости и дисконта в размере 40 процентов и 30 процентов, применяемых в соответствии с соглашением кредитора и залогодателя.

Требование истца о расторжении кредитного договора оставлено без рассмотрения, о чем судом вынесено отдельное определение от <дата>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от <дата><номер>, при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них. Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (п. 5).

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 26 279,36 рублей, что подтверждается платежным поручением <номер> от <дата>.

С учетом того, что исковые требования ПАО Сбербанк удовлетворены, суд приходит к выводу, что с ответчиков ИП <ФИО>2, <ФИО>2, <ФИО>6 солидарно подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 26 279,36 рублей в равных долях с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить частично.

Взыскать с ИП ФИО2, ФИО2, ФИО3 задолженность в размере 8 871 743, 11 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 279, 36 рублей, а всего взыскать 8 898 022 рубля 47 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- нежилое помещение, общей площадью 290,5 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>. 6, кадастровый <номер>; установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 8 260 000рублей,

- объект незавершенного строительства, общей площадью 215,6 кв.м, инв <номер>, готовность 68%, расположен по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>; установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 2 898 000 рублей,

- земельный участок, общей площадью 933 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации существующего нежилого здания; установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 3 570 000 рублей,

- нежилое здание, общей площадью 578,6 кв.м, количество этажей 4, инв <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>; установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 11 004 000 рублей,

- земельный участок, общей площадью 258 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации существующего нежилого здания, установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 990 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований Публичного акционерного общества «Сбербанк России» о применении дисконта в размере 40% для установления начальной продажной стоимости объекта недвижимости – нежилое помещение, общей площадью 290,5 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>. 6, кадастровый <номер>, отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.П. Лапердина