Решение № 2-3583/2019 2-3583/2019~М-2670/2019 М-2670/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-3583/2019

Р Е Ш Е Н И Е заочное

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года

Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Павликовой М.П.,

при секретаре Фаттаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что 26.11.2018 стороны заключили договор займа №, в соответствии с которым истец предоставил ответчику заем в сумме 200 000 руб. сроком до 26.01.2019, с взиманием платы за пользование суммой займа в размере 6,5% в месяц от суммы займа.

За нарушение сроков возврата суммы займа предусмотрена неустойка в виде штрафа в размере 1,5% от суммы займа за каждый календарный день просрочки и 9% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору займа 26.11.2018 стороны заключили договор залога недвижимого имущества: земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- садоводство, площадь – 788 кв.м., <адрес> кадастровый номер – №; гараж: назначение - нежилое, общая площадь – 33 кв.м., этажность - 01, адрес: <адрес> кадастровый номер – №.

Залоговую стоимость имущества стороны оценили в 525000 руб.

Истец исполнил свои обязательства по передаче ответчику суммы займа 27.11.2018, однако ответчик уклоняется от возврата суммы займа и уплаты процентов.

Указав изложенное, уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчика сумму основного долга 200000 руб., проценты за пользование суммой займа – 65000 руб., штраф за нарушение сроков возврата основного долга – 200000 руб., штраф за нарушение сроков возврата процентов – 65000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную, с которой начинаются публичные торги, 525000 руб., взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины – 8800 руб., расходы на услугу представителя – 30000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя ФИО3, который на уточненных исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить, дал пояснения аналогичные вышеизложенному, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена своевременно путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации по месту жительства, однако направленная ответчику возвратилась в суд в связи с истечением срока хранения.

С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей такого же рода и качества.

В силу ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан вернуть займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что 26.11.2018 стороны заключили договор займа №, в соответствии с которым истец предоставил ответчику заем в сумме 200 000 руб. сроком до 26.01.2019, с взиманием платы за пользование суммой займа в размере 6,5% в месяц от суммы займа.

За нарушение сроков возврата суммы займа предусмотрена неустойка в виде штрафа в размере 1,5% от суммы займа за каждый календарный день просрочки и 9% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

Истец исполнил свои обязательства по договору займа, что подтверждается распиской ответчика о получении денежных средств, оригинал которой представлен в материалы дела.

Как указывает истец, а доказательств иного ответчиком суду не представлено, ответчик принятые на себя обязательства по возврату сумму долга и уплате процентов не исполняет.

По состоянию за 30.04.2019 размер задолженности составляет 4054957 руб. 60 коп., из которой: 200000 руб. – основной долг, 65000 руб. проценты за пользование суммой займа, 282000 руб. - штраф за нарушение сроков возврата суммы основного долга; 3507957 руб. 60 коп. – штраф за нарушение сроков возврата процентов по займу.

Однако, истец самостоятельно снизил размер штрафных санкций, и просит взыскать сумму основного долга 200000 руб., проценты за пользование суммой займа – 65000 руб., штраф за нарушение сроков возврата основного долга – 200000 руб., штраф за нарушение сроков возврата процентов – 65000 руб.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец представил доказательства заключения договора с ответчиком, передачи суммы займа заемщику.

Ответчик каких-либо доказательств в подтверждение надлежащего исполнения обязательств по договору, своевременной уплаты процентов в установленном размере суду не представила.

Представленный истцом расчет задолженности по договору суд принимает во внимание, берет его за основу, поскольку он является верным.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчика в пользу истца сумму основного долга 200000 руб., проценты за пользование суммой займа – 65000 руб., штраф за нарушение сроков возврата основного долга – 200000 руб., штраф за нарушение сроков возврата процентов – 65000 руб.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору займа 26.11.2018 стороны заключили договор залога недвижимого имущества: земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, площадь – 788 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер – №; гараж: назначение - нежилое, общая площадь – 33 кв.м., этажность - 01, адрес: <адрес> кадастровый номер – №.

В соответствии с п.1 ст. 1 ФЗ «Об ипотеке» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В силу п.1, 2, ст. 3 ФЗ «Об ипотеке» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно п.1 ст. 50 настоящего Закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Поскольку ответчиком не исполнены обязательства по договору займа, требование истца об обращении взыскания на предмет залога заявлено обоснованно.

В соответствии с п. 1.3 договора залога общая стоимость залогового имущества составляет 525 000 руб.

Доказательств иной стоимости залогового имущества суду не представлено.

На основании изложенного суд удовлетворяет требование истца и обращает взыскание на земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, площадь – 788 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер – №; и гараж: назначение - нежилое, общая площадь – 33 кв.м., этажность - 01, адрес: <адрес>, кадастровый номер – №, определяет способ реализации – публичные торги, устанавливает начальную продажную стоимость указанного залогового имущества, c которой начинаются публичные торги, в размере 525 000 руб.

На основании ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины – 8800 руб., расходы на услуги представителя в сумме 20000 руб. Данный размер компенсации понесенных судебных расходов суд считает разумным, учитывая степень сложности дела, объем проделанной представителем истца работы, результат рассмотрения дела.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму основного долга 200000 руб., проценты за пользование суммой займа – 65000 руб., штраф за нарушение сроков возврата основного долга – 200000 руб., штраф за нарушение сроков возврата процентов – 65000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- садоводство, площадь – 788 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер – №;

- гараж: назначение - нежилое, общая площадь – 33 кв.м., этажность - 01, адрес: <адрес>, кадастровый номер – №

Определить способ реализации – публичные торги, установить начальную продажную стоимость указанного залогового имущества, c которой начинаются публичные торги, в размере 525 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 8 800 руб., расходы на услуги представителя – 20000 руб.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2019.

Судья: