Решение № 2-1194/2024 2-93/2025 2-93/2025(2-1194/2024;)~М-1028/2024 М-1028/2024 от 10 февраля 2025 г. по делу № 2-1194/2024

Дело №2-93/2025

УИД: 91RS0007-01-2024-001731-51


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2025 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Зинченко Н.С.,

при секретаре – Анисимовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Зуйская сельхозтехника» к ФИО4 третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ООО «Анна Мария и партнеры», ФИО2, ФИО3, о выделе объектов в натуре из общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности и встречному исковому заявлению ФИО4 к АО «Зуйская сельхозтехника», третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ООО «Анна Мария и партнеры», ФИО2, ФИО3, о выделе объектов в натуре из общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

истец АО «Зуйская сельхозтехника» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО4 третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ООО «Анна Мария и партнеры», ФИО2, ФИО3, согласно уточненного искового заявления просит о выделе объектов в натуре из общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на нежилые помещения расположенные по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником нежилых зданий общей площадью 17396,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Указывает, что в добровольном порядке вопрос о выделе принадлежащего истцу имущества между сособственниками не решен, в связи с чем, истец лишен возможности без согласования с иными сособственниками распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, истец обратился с данным иском в суд.

Во встречном исковом заявлении ФИО4 к АО «Зуйская сельхозтехника», третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ООО «Анна Мария и партнеры», ФИО2, ФИО3 о выделе объектов в натуре из общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности истец указывает что является собственником 36/1000 долей на нежилое здание по адресу: <адрес>. Указывает, что в добровольном порядке вопрос о выделе принадлежащего истцу имущества между сособственниками не решен, в связи с чем, истец лишен возможности без согласования с иными сособственниками распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, истец обратился с данным иском в суд.

В судебное заседание истец не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель истца предоставил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, просил удовлетворить иск в полном объеме, не возражал против удовлетворения встречного искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется от представителя заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, просит удовлетворить встречный иск.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ООО «Анна Мария и партнеры», ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Судом установлено, что АО «Зуйская сельхозтехника» является собственником 17396,3 кв.м. нежилых строений по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13)

Согласно договора купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Зуйская сельхозтехника» является собственником нежилого помещения лит. «У» площадью 131,2 кв.м. (л.д 15)

На основании договора купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником нежилого помещения лит. «Ж» площадью 1132 кв.м. (л.д 16).

Согласно соглашения о распределении имущества находящегося в долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ АО «Зуйская сельхозтехника» распределено 838/1000 доли имущества. А ФИО4 36/1000 по адресу: <адрес>л.д. 24-25)

Согласно выводам, содержащимся в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ судебной строительно-технической экспертизы, возможен выдел в натуре имущества расположенного по адресу: <адрес> выделом в собственность в натуре доли кждому из участников долевой собственности без причинения несоразмерного ущерба имуществу находящегося в общей долевой собственности и предложен вариант выдела, который соответствует заявленными исковым требованиям истцов.

Суд принимает заключение судебной экспертизы как надлежащее доказательство, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы содержат четкие ответы на поставленные судом вопросы. Экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями в рассматриваемой области, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление АО «Зуйская сельхозтехника» и ФИО4 и выделить в натуре истцам доли имущества, находящегося в общей долевой собственности, прекратив при этом право общей долевой собственности и признав право собственности за имуществом.

С учетом изложенного, право общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление АО «Зуйская сельхозтехника» к ФИО4 о выделе объектов в натуре из общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности - удовлетворить.

Выделить Акционерному обществу «Зуйская сельхозтехника» зарегистрированное по адресу: <адрес>, ИНН <***>, ОГРН <***>, в натуре из общей долевой собственности долю в размере 838/1000 долей имущества в виде нежилых зданий и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>:

- литер «А» цех ремонта с кадастровым номером № площадью 7000,2 кв.м;

- литер «Б» административное с кадастровым номером №, площадью 355,9 кв.м.,

- литер «В» обкатный цех с кадастровым номером №, площадью 557,9 кв.м,

- литер «Г» склад с кадастровым номером №, площадью 574,7 кв.м.,

- литер «Е» гараж с кадастровым номером №, площадью 131,4 кв.м,

- литер «З» насосная масел с кадастровым номером №, площадью 46,9 кв.м,

- литер «М» склад с кадастровым номером №, площадью 203,1 кв.м,

- литер «Н» мастерская с кадастровым номером №, площадью 586,2 кв.м,

- литер «О» мастерская с кадастровым номером №, площадью 2522,9 кв.м,

- литер «Р» цех с кадастровым номером №, площадью 191,5 кв.м,

- литер «С» цех с кадастровым номером №, площадью 191,0 кв.м,

- литер «Т» технический обменный пункт с кадастровым номером №, площадью 836,3 кв.м,

- литер «Х» клуб с кадастровым номером №, площадью 143,1 кв.м,

- литер «Ш» КПП с кадастровым номером №, площадью 12,1 кв.м,

- литер «2» склад с кадастровым номером №, площадью 220,9 кв.м;

- литер 6 сарай, площадью 24,9 кв.м.

- литер 7 сарай с кадастровым номером № площадью 30,4 кв.м.

- сарай 8 сарай, с кадастровым номером № площадью 46,5 кв.м.

- литер 9 туалет, площадью 23,1 кв.м.

- литер 10 ТП, с кадастровым номером <адрес>, площадью 20,5 кв.м.

- сооружения:№

Прекратить право общей долевой собственности Акционерного общества «Зуйская сельхозтехника» зарегистрированное по адресу: <адрес>, ИНН <***>, ОГРН <***>, в размере 838/1000 долей на нежилые здания и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>:

- литер «А» цех ремонта с кадастровым номером №, площадью 7000,2 кв.м;

- литер «Б» административное с кадастровым номером №, площадью 355,9 кв.м.,

- литер «В» обкатный цех с кадастровым номером №, площадью 557,9 кв.м,

- литер «Г» склад с кадастровым номером №, площадью 574,7 кв.м.,

- литер «Е» гараж с кадастровым номером №, площадью 131,4 кв.м,

- литер «З» насосная масел с кадастровым номером №, площадью 46,9 кв.м,

- литер «М» склад с кадастровым номером №, площадью 203,1 кв.м,

- литер «Н» мастерская с кадастровым номером №, площадью 586,2 кв.м,

- литер «О» мастерская с кадастровым номером №, площадью 2522,9 кв.м,

- литер «Р» цех с кадастровым номером №, площадью 191,5 кв.м,

- литер «С» цех с кадастровым номером №, площадью 191,0 кв.м,

- литер «Т» технический обменный пункт с кадастровым номером №, площадью 836,3 кв.м,

- литер «Х» клуб с кадастровым номером №, площадью 143,1 кв.м,

- литер «Ш» КПП с кадастровым номером №, площадью 12,1 кв.м,

- литер «2» склад с кадастровым номером №, площадью 220,9 кв.м;

- литер 6 сарай, площадью 24,9 кв.м.

- литер 7 сарай с кадастровым номером № площадью 30,4 кв.м.

- сарай 8 сарай, с кадастровым номером № площадью 46,5 кв.м.

- литер 9 туалет, площадью 23,1 кв.м.

- литер 10 ТП, с кадастровым номером №, площадью 20,5 кв.м.

- сооружения:№

Признать за Акционерным обществом «Зуйская сельхозтехника» зарегистрированное по адресу: <адрес>, ИНН <***>, ОГРН <***>, право собственности в целом на нежилые здания и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>

- литер «А» цех ремонта с кадастровым номером №, площадью 7000,2 кв.м;

- литер «Б» административное с кадастровым номером №, площадью 355,9 кв.м.,

- литер «В» обкатный цех с кадастровым номером №, площадью 557,9 кв.м,

- литер «Г» склад с кадастровым номером №, площадью 574,7 кв.м.,

- литер «Е» гараж с кадастровым номером №, площадью 131,4 кв.м,

- литер «З» насосная масел с кадастровым номером №, площадью 46,9 кв.м,

- литер «М» склад с кадастровым номером №, площадью 203,1 кв.м,

- литер «Н» мастерская с кадастровым номером №, площадью 586,2 кв.м,

- литер «О» мастерская с кадастровым номером №, площадью 2522,9 кв.м,

- литер «Р» цех с кадастровым номером №, площадью 191,5 кв.м,

- литер «С» цех с кадастровым номером №, площадью 191,0 кв.м,

- литер «Т» технический обменный пункт с кадастровым номером №, площадью 836,3 кв.м,

- литер «Х» клуб с кадастровым номером №, площадью 143,1 кв.м,

- литер «Ш» КПП с кадастровым номером №, площадью 12,1 кв.м,

- литер «2» склад с кадастровым номером №, площадью 220,9 кв.м;

- литер 6 сарай, площадью 24,9 кв.м.

- литер 7 сарай с кадастровым номером № площадью 30,4 кв.м.

- сарай 8 сарай, с кадастровым номером № площадью 46,5 кв.м.

- литер 9 туалет, площадью 23,1 кв.м.

- литер 10 ТП, с кадастровым номером №, площадью 20,5 кв.м.

- сооружения:1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 30, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 41, 42, 43, 44, 45, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, I;

Встречное исковое заявление ФИО4 к АО «Зуйская сельхозтехника» о выделе объектов в натуре из общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности –удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 в размере 36/1000 долей на нежилые здания и сооружения расположенные по адресу: <адрес> площадью 1132 кв.м.

Выделить ФИО4 в натуре из общей долевой собственности долю в размере 36/1000 долей имущества в виде нежилого здания расположенного по адресу: <адрес> площадью 1132 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности в целом на нежилое здание расположенное по адресу: <адрес> площадью 1132 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.С. Зинченко