Решение № 2-4307/2017 2-4307/2017~М-3333/2017 М-3333/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-4307/2017

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ногинск Московская область

15 ноября 2017 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Дерябиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «НГУК «Партнер-Сервис» об определении доли в расходах, обязании выставлять отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском в суд к ФИО2, ФИО3, ООО «НГУК «Партнер-Сервис» об определении доли в расходах, обязании выставлять отдельный платежный документ, просила суд: определить долю ФИО1 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с размером принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в размере ? от общей суммы начислений оплаты за ЖКУ; обязать ООО НГУК «Партнер-Сервис» выставлять ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг за <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылалась на то, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданное ФИО4 ВРИО нотариуса Ногинского нотариального округа Московской области ФИО5, является собственником ? доли в праве на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Совладельцем других ? долей в праве собственности на эту же квартиру является ФИО2 Также в данной квартире зарегистрирован и проживает ФИО3 Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2 удовлетворены требования истца о вселении ее в жилое помещение по адресу: <адрес>, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании передать дубликат ключей от входной двери. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Таким образом, на истца, как на собственника жилого помещения, помимо права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему имущества, возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. В связи с тем, что достичь с ответчиком соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, во внесудебном порядке, не представляется возможным.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, указав на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6 исковые требования поддержала, указав на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО НГУК «Партнер-Сервис» в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частями 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8).

Также согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ., сособственником квартиры в ? долях, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2 (л.д. 8).

Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу зарегистрирован: ФИО3 (л.д. 7).

Каждый из собственников соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье, коммунальные услуги достигнуть сторонам не удалось.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.2 и ч.3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая изложенное, суд применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «НГУК «Партнер-Сервис» об определении доли в расходах, обязании выставлять отдельный платежный документ, суд считает основанными на законе, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «НГУК «Партнер-Сервис» об определении доли в расходах, обязании выставлять отдельный платежный документ – удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с размером принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в размере ? от общей суммы начислений оплаты за ЖКУ.

Обязать ООО НГУК «Партнер-Сервис» выставлять ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг за <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено «22» ноября 2017 года.

Судья: А.Н. Юсупов