Решение № 2-282/2019 2-282/2019~М-187/2019 М-187/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-282/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ...

Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Борзова Д.С.,

с участием помощника Луховицкого городского прокурора Усовой Е.Е.,

при секретаре Елисеевой И.С.,

представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа ... к ФИО2, ФИО3 об освобождении жилого помещения, вселении в другое жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об освобождении жилого помещения, вселении в другое жилое помещение, мотивируя требования тем, что ФИО2 - ... года рождения, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... Данное жилое помещение находится в собственности г.о. .... Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрирован и проживает член ее семьи: сын ФИО3 - ... года рождения. Заочным решением Луховицкого районного суда ... от ... ответчика были выселены из указанного выше жилого помещения и должны были вселены в жилое помещение по адресу: .... Ответчика были сняты с регистрационного учета, но не вселены в предоставленное жилое помещение. В настоящее время ответчики продолжают незаконно проживать в жилом помещении по адресу: ... без регистрации. Ответчики не выполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на ... составила в размере ...., пени в размере .... ... в адрес ответчиком было направлено требование об освобождении жилого помещения в срок до ..., требование не выполнено. Считая свои права нарушенными истец обратился с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила обязать ответчиков освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в связи с прекращением права пользования помещением, и вселить ФИО2 и ФИО3 по договору социального найма в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., с обязательной регистрацией по месту жительства.

Ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд приходит к выводу, что ответчики в соответствии с принципом диспозитивности избрали форму защиты по гражданскому делу неявку в судебное заседание, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков.

Выслушав участников процесса, суд, в силу ч.2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, вступившим в законную силу заочным решением Луховицкого районного суда ... ..., были удовлетворены исковые требования ОАО «Луховицкая управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства». Расторгнут с ФИО2, ФИО3 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Ответчики были выселены из жилого помещения, по вышеуказанному адресу и вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: .... Одновременно, решение суда являлось основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: ... регистрации их по адресу: .... Определением Луховицкого районного суда от ... исполнительное производство прекращено, в связи с наличием обстоятельств, делающих невозможным исполнение решение суда о выселении (отсутствием ключей от квартиры, расположенной по адресу: ...).

Из выписки из домовой книги ... от ... и финансового лицевого счета ... от ... усматривается, что ФИО2 и ФИО3 сняты с регистрационного учета по адресу: ..., однако проживают без регистрации по данному адресу. Задолженность по коммунальным услугам составляет .... (л.д.3-4).

25 января и ... Администрация г.о. ... направила в адрес ответчиков требования об освобождении жилого помещения, в которых извещало ответчиков о том, что является собственником занимаемого ими жилого помещения, в связи с чем, просило освободить жилое помещение и вывезти все свои вещи.

Данные требования оставлены ответчиками без удовлетворения.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из вышеприведенных норм права следует, что право требования об освобождении жилого помещения (прекращении права пользования им) принадлежит собственнику этого жилого помещения.

Истец предоставляет ответчикам комнату, расположенную по адресу: .... Из выписки из домовой книги от ... и финансового лицевого счета усматривается, что квартира, расположенная по адресу: ..., имеет жилую площадь 12,5 кв.м; в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д.5-6).

Из заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции ... от ..., следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., соответствует требованиям предъявленным к жилому помещению, его пригодности для проживания в соответствии с Положениями о признании помещения жилым помещением (л.д. 7).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, а также то, что ответчики ранее были выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и согласно ответа начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.о. Луховицы, ответчики сняты с регистрационного учета ... по решению суда, каких-либо решений о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения по адресу: ..., органом исполнительной власти городского округа ... не принималось, требования истца является обоснованными.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащим ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно ст. 61 ЖК РФ осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, который в силу ст. 63 ЖК РФ заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается между наймодателем и нанимателем-гражданином, которому передано жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных действующим законодательством.

Распорядительных документов о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения не принималось, договор социального найма или иной договор не заключался, ответчики без законных оснований продолжают проживать и пользоваться спорным жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчики в настоящее время фактически проживают в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, чем нарушают законные интересы и права истца в полном объеме в соответствии с законом осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков солидарно в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа ... к ФИО2, ФИО3 об освобождении жилого помещения, вселении в другое жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в связи с прекращением права пользования помещением.

Вселить по договору социального найма ФИО2, ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., с обязательной регистрацией по месту жительства.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья Д.С. Борзов