Решение № 2-3301/2017 2-3301/2017~М-2582/2017 М-2582/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-3301/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16 » августа 2017 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Климовой М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего И. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего И. обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска истцы указали, что они являются нанимателями <адрес>, по адресу: <адрес>-1. Жилое помещение является их постоянным единственным местом жительства. В квартире постоянно зарегистрированы и проживают ФИО1 с 1989 года, ФИО2 с 1989 года, ФИО3 с 1999 года, несовершеннолетний И. с рождения с 2009 года. Задолженностей и обязательств по платежам за квартиру не имеется. В приватизации занимаемых жилых помещений и иных жилых помещений мы ранее не участвовали. Квартира была предоставлена нашей семье для постоянного проживания в 1989 году. Они обратились в <адрес> по вопросу приватизации жилой площади. Им был дан отрицательный ответ, т.к. они не имеют возможности представить письменный договор найма, заключенный с администрацией городского поселения Софрино. Администрация городского поселения Софрино после их обращения, так же отказала им в связи с тем, что жилое помещение было предоставлено им для проживания до 2005 года, т.е. до введения в действие ЖК РФ. Ранее жилой фонд состоял на балансе войсковой части Софрино-1. В настоящее время жилой фонд передан в муниципальную собственность. При передачи документов их ордер по каким-то причинам оказался утерян. Им была выдана справка, о невозможности представить ордер. Зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение во внесудебном порядке, без подачи настоящего иска не представляется возможным.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, полагали их подлежащими удовлетворению. Просили суд признать за ними в равных долях право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>-1, <адрес>. Так же пояснили что ранее участия в приватизации не принимали

Ответчик представитель Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от <дата> N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 4 указанного Закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Истцы являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>-1, <адрес>, что следует из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета, в указанном жилом помещении также зарегистрированы И. с <дата>, ФИО1 с <дата>, ФИО3 с <дата>, ФИО2 с <дата> ( л.д. 8-9).

На основании приказа Министра обороны РФ № от 29.11.2011г. и Передаточного акта от 28.10.2013г. спорная квартира по указанному выше адресу передана в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района <адрес>.

Истец обратился в Комитет по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района <адрес> с просьбой о передаче квартиры в собственность, однако <дата> им было отказано по причине отсутствия правового акта и документа, подтверждающего право пользования данным жилым помещением.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, отсутствие правового акта и документа, подтверждающего право пользования данным жилым помещением не может препятствовать осуществлению истцов прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма муниципального жилищного фонда, в том числе права на приватизацию, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом этого документа.

Кроме того, законность вселения истцов в квартиру никем не оспорена, квартира находится в муниципальной собственности.

Судом установлено, что спорное жилое помещение не является служебным, каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

В силу ст. 217 ГК РФ у истцов возникает право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

При указанных обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего И. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-1, <адрес>, в порядке приватизации по ? доли за каждым

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: