Решение № 2-2842/2017 2-2842/2017~М-2284/2017 М-2284/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-2842/2017

Дело № 2-2842/2017 «14» июня 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

при секретаре Салчак Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, А.ковой А. А. к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» о признании сонанимателями,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, А.кова А.А. обратились в суд с иском к СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» о признании сонанимателями квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, по тем основаниям, что указанная квартира была предоставлена нанимателю ФИО3, умершей 22.01.2006, от зарегистрированных в квартире ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 невозможно получить согласие на переоформление договора социального найма по причине их не проживания в квартире и проживания за пределами Российской Федерации.

ФИО2, А.кова А.А. в судебное заседание не явились, их представитель в судебном заседании просила требования удовлетворить.

Ответчик СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» - представитель в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, возражений на иск не представлено.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Спорное жилое помещение отдельная трехкомнатная квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Квартира предоставлена по ордеру ГЖО № 019161/3692 от 13.01.1972 нанимателю ФИО3, снятой с регистрационного учета 21.03.2006 в связи со смертью 22.01.2006, на семью из 5 человек: ФИО8 (дочь), ФИО9 (дочь), ФИО10 (дочь), ФИО11 (внук).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы А.кова А.А. (дочь нанимателя), ФИО2 (зять), ФИО12 (внук), ФИО4 (внук), ФИО5 (внучка), ФИО7 (внучка), ФИО6 (правнук), несовершеннолетние ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (правнуки).

Решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 10.12.2015 по делу 2-3422/2015 отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1, А.ковой А.А. к администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района», ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО6, ФИО4, ФИО7 об обязании издать распоряжение, заключить договор социального найма на спорную квартиру с нанимателем А.ковой А.А. вследствие отсутствия согласия зарегистрированных в квартире ФИО4, ФИО7

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации ч. 1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 672, п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 2 статьи 82 ЖК РФ в случае выбытия нанимателя из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживавших с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, положения п. 2 ст. 686 ГК РФ в силу пункта 3 ст. 672 того же Кодекса применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями.

Поскольку между истцами и третьими лицами имеющими право пользования спорной квартирой не достигнуто согласие о нанимателе взамен умершего, истцы в соответствии с приведенными положениями являются сонанимателями квартиры, вследствие чего требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, А.кову А. А. сонанимателями квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: