Решение № 2-352/2017 2-352/2017 ~ М-326/2017 М-326/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-352/2017

Гражданское дело № 2-352/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Могойтуй 16 октября 2017 года

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Ситко Т.И.,

при секретаре Дондокове З.Ц.,

с участием представителя истца ФИО2 Ц-Д.Б., на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации сельского поселения «Нуринск» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование своих требований указал, что он проработал в <данные изъяты> в период с июня <ДАТА> года до <ДАТА> г. Работал <данные изъяты> и проживал на <адрес>, находящегося в отдаленности от <адрес>.

24.09. 1999 года ГУСП «Нуринский» - правопреемник военного совхоза № 13 жилищный фонд совхоза передал на баланс сельской администрации с. Нуринск, по акту приема-передачи, в том числе 2-х квартирный жилой дом, брусовой, (<адрес>), введенный в эксплуатацию в 1966 году, полезной площадью 135 кв.м., в акте приема-передачи он значится под №.

В <ДАТА> года, после выезда из <адрес> семьи ФИО5 для проживания на <адрес>, администрация МО «Нуринск» предоставила ему квартиру по <адрес> Решение о выделении квартиры либо ордер ему на руки выданы не были.

За время пользования занимаемой квартирой он уплачивал квартплату за наем муниципального (ранее государственного-ведомственного) жилья, в кассу муниципального образования, в период с января 2000г. по ноябрь 2002 <адрес> администрация с ним, либо членом семьи - ФИО1 договор социального найма не заключила.

Полагает, что между ним и администрацией МО «Нуринск» сложились фактические отношения социального найма.

При передаче жилого фонда совхоза - ГУСП «Нуринский» на баланс ответчика в 1999 году правоустанавливающие документы на жилые помещения, в том числе на спорную квартиру, не передало, они отсутствуют у администрации <адрес>.

В настоящее время спорная квартира на балансе ответчика не состоит, и право муниципальной собственности на нее не зарегистрировано.

В связи с отсутствием правообладателя, собственника жилого помещения невозможно заключить договор на передачу квартиры в собственность и зарегистрировать право за истцом в органе государственной регистрации.

Данные обстоятельства препятствуют ему в реализации права на приватизацию жилого помещения и вынуждают его обратиться в суд за защитой нарушенного права,

В настоящее время в жилом помещении проживает он с супругой ФИО1 Иных лиц, кроме них, пользующихся жильем, либо не утративших право пользования квартирой, не имеется.

Выделенная администрацией села Нуринск истцу квартира была предоставлена с придомовым (приусадебным) земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., он согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 22.12.2015 г., принадлежит истцу на праве собственности.

Он за используемый участок уплачивает земельный налог.

С момента действия Закона о приватизации жилого фонда и до настоящего времени он ранее участия в приватизации жилья не участвовал. Его супруга не желает участвовать в приватизации жилья, согласна на приватизацию квартиры ФИО3

Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела.

В своем письменном заявлении просит рассмотреть настоящее дело без его участия. При этом указал, что свой иск поддерживает.

Представитель истца ФИО2 Ц-Д.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик - администрация сельского поселения «Нуринск», о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении адресованном суду, указал, что спорная квартира в собственности администрации не находится, администрация не возражает о признании права собственности на квартиру за ФИО3.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, представитель по доверенности ФИО4 направил письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Управления, указал, что по данным информационных ресурсов, которыми располагает Управление, сведений относительно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не имеется. также отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество, зарегистрированное за ФИО3 в порядке приватизации, полагает разрешить спор на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствии, с заявлением ФИО3 согласилась, возражений не имела.

Судом, в силу ст.167 ГПК РФ, определено рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц.

Выслушав представителя истца ФИО2 Ц-Д.Б., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как указал ФИО3 в исковом заявлении ему, в декабре 1999 года, после выезда из <адрес> семьи ФИО5 для проживания <адрес>, администрация МО «Нуринск» предоставила ему квартиру по <адрес>. Решение о выделении квартиры, либо ордер на руки ему выданы не были.

Истцом представлена копия трудовой книжки, из которой усматривается, что ФИО3, <ДАТА> года рождения, <ДАТА> принят на работу <данные изъяты>, уволен в <ДАТА> году, в том же году был принят <данные изъяты>. В последующем принимался на работу на разные должности /л.д.16-17/.

Согласно справке о преобразовании Военный совхоз переименован в Государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Нуринский» ЗАБВО (ГУСП «Нуринский») приказом по предприятию №97 от 22.09.1998 г. /л.д.14/.

По акту приема-передачи от 24 сентября 1999 года комиссия осуществила прием-передачу перечисленного в акте жилого фонда с баланса ГУСП «Нуринский» на баланс администрации с. Нуринск, в том числе дом по адресу <адрес>, в котором проживает истец. Год ввода в эксплуатацию – <ДАТА> /л.д.11-13/.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения «Нуринск» 27 марта 2017 года № квартира по адресу <адрес> на балансе администрации МО СП «Нуринск» не состоит, правоустанавливающие документы на жилой фонд, в том числе на указанную квартиру, переданный ГУСП «Нуринский» отсутствуют /л.д.19/.

Как видно из копии паспорта ФИО3 он зарегистрирован по адресу: <адрес> с <ДАТА> /л.д.8/.

Из справки, выданной 27.03.2017 года администрацией сельского поселения «Нуринск» ФИО3 следует, что он действительно зарегистрирован в <адрес> и имеет следующий состав семьи: жена ФИО1, <ДАТА> г. рождения /л.д.15/.

Также представлен финансовый лицевой счет № 1-19-38 от 09.03.2017 г. из которого следует, что ФИО3 является владельцем дома по <адрес>; жилая квартира общей площадью 36 кв.м.; количество проживающих 2 чел.; вид собственности: по найму /л.д.20/, исходя из реестра платежей найма жилого помещения ФИО3 задолженности не имеет /л.д.21/.

На основании свидетельства о государственной регистрации земельный участок общей площадью 2032 кв.м., находящийся при спорной квартире по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО3 на праве собственности /л.д.18/.

За пользование земельным участком ФИО3 платит земельный налог /л.д.22-25/.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу статьи 8 данного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в оспариваемой квартире, владеет и пользуется ей. Иные лица на оспариваемое жилое помещение притязаний не имеют.

Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, в связи с чем, ФИО3 не имеет возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о нарушении прав истца на приватизацию, ФИО3 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение при наличии имеющихся у него и исследованных судом документов.

Установленных законом запретов на приватизацию данного жилого помещения суд не усматривает. Требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3, <ДАТА> года рождения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могойтуйский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ситко Т.И.