Решение № 2-758/2020 2-758/2020~М-718/2020 М-718/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-758/2020

Дело №2-758-2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

10 ноября 2020г. г. Городище

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Н.В.,

при секретаре Кипиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Городище Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указала, что в 1993 году в связи с трудовыми отношениями с предприятием ПМК-10, предприятием ей была предоставлена квартира по адресу: <адрес> (отдельно стоящий 2-х этажный дом (шведский). С указанного времени и до настоящего момента истец проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении постоянно, пользуется им по назначению, несет бремя его содержания. 30.05.1994г. данное жилое помещение по договору на передачу квартир в собственность граждан было передано истцу на праве собственности в порядке приватизации. Договор зарегистрирован в администрации г.Городище. Обратившись в регистрирующий орган, истец получила отказ в регистрации права собственности, поскольку имело место несоответствие жилой площади указанной в договоре, несоответствие вида жилого помещения (в договоре указана квартира, в ЕГРН жилой дом, отсутствовало право на передачу жилого помещения ПМК-10. Сведений о регистрации на квартиру прав кого-либо не имеется. С учетом изложенного, истец просит признать за ней право собственности на 2-х этажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 82.5 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась. Представитель истца - ФИО2 просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчика, заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, возражений по иску от них не поступило, ходатайств об отложении не заявлено. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из иска и не оспорено иными доказательствами с 1993 года истец ФИО3 зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес> (отдельно стоящий 2-х этажный дом (шведский), владеет ею как своей собственной, несет бремя содержания в полном объеме.

Указанное жилое помещение передано истцу в собственность согласно договору от 30.05.1994года на передачу квартиры в собственность граждан, заключенному ПМК-10 в лице К.В.А. и ФИО1. Согласно данному договору, последней в собственность передана 3-х комнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 85.7 кв.м. Факт предоставления ФИО1 указанного жилого помещения подтверждается договором и не оспаривается сторонами.

По справке администрации г.Городище Городищенского района Пензенской области квартира по адресу: <адрес> в муниципальную собственность города г.Городище Городищенского района Пензенской области не передавалась.

Согласно сведениям ЕГРН объект недвижимости с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, является зданием общей площадью 82.5 кв.м.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что с 1993 года истец проживала в квартире по адресу: <адрес>, сначала на условиях договора социального найма. С 30.05.1994г. - на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Однако ввиду ненадлежащего оформления договора (неверного указания площади, наименования жилого помещения), право собственности на квартиру за истцом не зарегистрировано. При этом до настоящего времени ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной. Между тем в отношении недвижимого имущества, которым владеет истец, по сведениям ЕГРН жилое помещение по данному адресу именуется жилым домом и в таком статусе значится на государственном кадастровом учете.

Приходя к выводу о возможности признания права собственности истца именно на жилой дом, а не на квартиру, как указано в договоре, суд учитывает, что в соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, помещений вспомогательного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании. Суд пришел к убеждению, что спорное жилое помещение указанным требованиям отвечает, находится на обособленном земельном участке, с соответствующим кадастровым номером. Вышеизложенное подтверждается письменными доказательствами, и никем по существу не оспаривается. Открытое владение истца спорным недвижимым имуществом продолжается непрерывно более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом. Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации г.Городище Городищенского района удовлетворить. Признать за ФИО1, родившейся <дата> в <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым <номер>, общей площадью 82.5 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области Н.В.Абрамова