Решение № 2-55/2017 2-55/2017~М-59/2017 М-59/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-55/2017

Дело № 2-55/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Андреаполь 04 апреля 2017 года

Андреапольский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева С. А.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Синёвой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МУ Администрация города Андреаполь Тверской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к МУ Администрация города Андреаполь Тверской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о признании права собственности.

Свои требования мотивировал тем, что истец является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, с расположенным на нем жилым домом.

При проведении проверки Осташковским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Тверской области выявлены разночтения в площади земельного участка (<данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.), что на <данные изъяты> кв.м. больше, чем в правоустанавливающих документах.

Поскольку разночтения в площади превышают 10% значение, получено разъяснение о невозможности государственной регистрации прав и необходимости обращения в судебные органы.

В силу ч. 1 ст. 27 Земельного кодекса РСФСР, органы местного самоуправления были уполномочены передавать в собственность земельные участки в пределах черты населенных пунктов, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

В ходе проведенной инвентаризации площадь земельного участка принадлежащего ему была уточнена по фактическим границам и составила 737 кв.м., однако свидетельство на право собственности на землю с учетом результатов инвентаризации земельного участка не получал.

В настоящее время получить свидетельство на право собственности на землю во исполнение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Андреапольского района Тверской области не представляется возможным, в связи с упразднением комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Указанный земельный участок огорожен в пределах <данные изъяты> кв.м. с момента покупки, споры по границам с владельцами смежных земельных участков отсутствуют.

Просит: признать право собственности за ФИО2 на: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело с участием его представителя по доверенности – ФИО1, который в судебном заседании уточнил исковые требования и в связи с допущенной опечаткой, просил признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в остальной части исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – МУ Администрация г. Андреаполь Тверской области извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав позицию представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка и свидетельства на право собственности на землю № (л.д. 10, 12-13) принадлежит на праве частной собственности земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ № межмуниципального отдела Управления Росреестра по Тверской области следует, что по результатам обмеров, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № в заборе составила около <данные изъяты> кв.м., что превышает площадь по правоустанавливающим документам на <данные изъяты> кв.м.

Сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 14-15) подтверждено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Из копий материалов по инвентаризации земель г. Андреаполь Тверской области на кадастровый квартал № в границах, которого находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что его общая площадь составляет <данные изъяты>.

В силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ч. 1 ст. 27 Земельного кодекса РСФСР, органы местного самоуправления были уполномочены передавать в собственность земельные участки в пределах черты населенных пунктов, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

Свидетели К.И.В. и К.Г.П. в судебном заседании показали, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, споры по границам с владельцами смежных земельных участков, отсутствуют. Границы указанного земельного участка никогда не изменялись.

При установленных обстоятельствах и в силу вышеприведенных правовых норм, исковые требования ФИО2 к МУ Администрация города Андреаполь Тверской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о признании права собственности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО2 на: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Андреапольский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.А. Алексеев