Решение № 2-2737/2018 2-2737/2018~М-2409/2018 М-2409/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-2737/2018

Дело 2-2737\2018год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Колмаковой Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, право собственности было зарегистрировано /дата/, что подтверждено выпиской из ЕГРН от /дата/.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что, в ходе кадастровых работ в отношении принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/, кадастровым инженером было выявлено расхождение в координатах земельного участка по фактическому пользованию и согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН. Кроме того, кадастровым инженером было выявлено расхождение в координатах земельных участков, принадлежащих ответчикам, земельный участок с кадастровым номером /номер/ (собственник ФИО2), земельный участок с кадастровым номером /номер/ (собственник ФИО2), земельный участок с кадастровым номером /номер/ (собственник Левченко М.П).

Выявленное несоответствие заключается в следующем:

- сведения, о границах ранее учтенных земельных участков с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют их фактическому местоположению. Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/. Конфигурация и площадь указанных земельных участков и их местоположение соответствуют границе, существующей на местности с момента формирования и предоставления земельных участков в собственность.

Граница земельного участка с кадастровым номером /номер/, согласно сведениям из ЕГРН проходит таким образом, что пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, что не соответствует фактическому пользованию.

Граница земельного участка с кадастровым номером /номер/, согласно сведениям из ЕГРН проходит таким образом, что пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, образует чересполосицу с земельным участком с кадастровым номером /номер/, что не соответствует фактическому пользованию.

Граница земельного участка с кадастровым номером /номер/, согласно сведениям из ЕГРН проходит таким образом, что пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, что не соответствует фактическому пользованию.

Граница земельного участка с кадастровым номером /номер/, согласно сведениям из ЕГРН проходит таким образом, что пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ и земельного участка с кадастровым номером /номер/, образует чересполосицу с земельным участком с кадастровым номером /номер/, что не соответствует фактическому пользованию.

При исправлении реестровой ошибки исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию, площадь земельных участков не меняется, конфигурация изменится незначительно, споров по границам нет, что подтверждается актом согласования.

В судебном заседании представитель истца, ФИО4, поддержал иск, по изложенным в нём основаниям.

ФИО2 просила рассмотреть иск в ее отсутствие, с иском согласилась, возражений от нее не поступило.

ФИО3 в судебное заседании не явился, уведомлен, возражений от него не поступило.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен, от представителя Управления Росреестра ФИО5 поступило ходатайство от /дата/ о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, право собственности было зарегистрировано 27.12.2004года, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 08 июня 2018 года(л.д.45-47).

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью 757 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 08 июня 2018 года (л.д.33-37).

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью 750 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 08 июня 2018 года (л.д.38-42).

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью 7040 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 08 июня 2018 года (л.д.28-32).

По заключению кадастрового инженера ФИО6 в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/, принадлежащего ФИО1 право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.06.2018года /номер/, выявлено несоответствия в расположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости, фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка.

Выявленное несоответствие заключается в следующем:

сведения, о границах ранее учтенных земельных участков с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют их фактическому местоположению. Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/. Конфигурация и площадь указанных земельных участков, их местоположение соответствуют границам, существующим на местности с момента формирования и предоставления земельных участков в собственность.

Граница земельного участка с кадастровым номером /номер/, согласно сведениям из ЕГРН проходит таким образом, что пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, что не соответствует фактическому пользованию.

Граница земельного участка с кадастровым номером /номер/, согласно сведениям из ЕГРН проходит таким образом, что пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, образует чересполосицу с земельным участком с кадастровым номером /номер/, что не соответствует фактическому пользованию.

Граница земельного участка с кадастровым номером /номер/, согласно сведениям из ЕГРН проходит таким образом, что пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, что не соответствует фактическому пользованию.

Граница земельного участка с кадастровым номером /номер/, согласно сведениям из ЕГРН проходит таким образом, что пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ и земельного участка с кадастровым номером /номер/, образует чересполосицу с земельным участком с кадастровым номером /номер/, что не соответствует фактическому пользованию.

При исправлении реестровой ошибки, исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию, площадь земельных участков не меняется, конфигурация изменится незначительно, споров по границам нет, что подтверждается актом согласования.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что иск подтверждён письменными доказательствами, основанными на законе, возражений ни от кого не поступило, а потому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО6 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность /номер/) от /дата/:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 757 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером /номер/, общей площадью 757 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО6 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность /номер/) от /дата/:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 756 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером /номер/, общей площадью 756 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО6 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность /номер/) от /дата/:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 7040 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 7040 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО6 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность /номер/) от /дата/:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, а также для внесения в единый государственный реестре недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено /дата/

Судья Коренева Н.Ф.