Решение № 02-2651/2026 02-2651/2026~М-0462/2026 М-0462/2026 от 26 апреля 2026 г. по делу № 02-2651/2026

УИД № 77RS0029-02-2026-001011-19

Дело № 02-2651/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2026 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего Шибаевой Е.И.

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2651/2026 по иску Комитета по управлению имуществом администрации адрес адрес к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки, о расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации адрес адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды в размере сумма, пени в размере сумма, а также о расторжении договора аренды. Требования мотивированы тем, что 10.02.2021 года между истцом и ответчиком был заключен № 017/21 аренды земельного участка площадью 3000 кв.м с кадастровом номером 50:06:0100401:598, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ...адрес, адрес, адрес. Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес 24.02.2021 года за №50:06:0100401:598-50/157/2021-1. В соответствии с п. 3.4 договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в полном объеме не позднее 10 числа текущего месяца включительно. В соответствии с п. 5.3 договора аренды земельного участка, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Ответчиком неоднократно нарушены сроки внесения арендной платы. По состоянию на 11.09.2025 года задолженность ответчика составляет сумма, из которых арендная плата в сумме сумма и пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка за период с 11.07.2025 года по 11.09.2025 года в сумме сумма Ответчику неоднократно сообщалось о необходимости исполнения обязательств по уплате арендной платы по договору аренды земельного участка, направлялось предупреждение о необходимости исполнения обязательств по договору и предложение расторгнуть договор от 12.09.2025 № 157-01Исх-5862 года (ИПО 14370008003147), однако предупреждение ответчик не получил.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом администрации адрес адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным согласно ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, не отрицала факт задолженности.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе разбирательства, 10.02.2021 года между Комитета по управлению имуществом администрации адрес адрес и ФИО1 был заключен № 017/21 аренды земельного участка площадью 3000 кв.м с кадастровом номером 50:06:0100401:598, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ...адрес, адрес, адрес. Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес 24.02.2021 года за №50:06:0100401:598-50/157/2021-1.

Согласно п. 2.1 договора, он заключается на срок 20 лет с 10.02.2021 года по 09.02.2041 года.

В соответствии с п. 3.4 договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в полном объеме не позднее 10 числа текущего месяца включительно.

В соответствии с п. 5.3 договора аренды земельного участка, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно приложению № 1 к договору годовая арендная плата составляет сумма, сумма ежемесячного платежа сумма, за февраль 2021 года – сумма

Как указывает истец ответчиком неоднократно нарушены сроки внесения арендной платы, по состоянию на 11.09.2025 года задолженность ответчика составляет сумма, из которых арендная плата в сумме сумма и пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка за период с 11.07.2025 года по 11.09.2025 года в сумме сумма

Ответчику направлено предупреждение о необходимости исполнения обязательств по договору и предложение расторгнуть договор от 12.09.2025 № 157-01Исх-5862 года (ИПО 14370008003147), однако предупреждение ответчик не получил.

Принимая во внимание, что ответчик существенно нарушила условия договора, не вносила арендные платежи более двух раз подряд, суд приходит к выводу о расторжении договора аренды, а также взыскании задолженности по арендной плате в размере сумма согласно представленному истцом арифметически верному расчету.

Также истец в силу п. 5.2 договора вправе требовать взыскания пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, согласно расчеты истца пени за период с 11.07.2025 года по 11.09.2025 года составляют сумма

Поскольку ответчик нарушил срок внесения арендной платы, с него в пользу истца подлежат взысканию задолженность и пени, при этом расчет истца судом проверен, он является арифметически правильным, соответствует условиям договора. Ответчиком доказательства иного размера задолженности, погашения задолженного, контррасчет пени не представлены.

Согласно ст.ст. 94, 103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Комитета по управлению имуществом администрации адрес адрес (ИНН <***>) задолженность по договору аренды в размере сумма, пени в размере сумма

Расторгнуть договор от 10 февраля 2021 года № 017/21 аренды земельного участка площадью 3000 кв.м с кадастровом номером 50:06:0100401:598, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ...адрес, адрес, адрес между Комитетом по управлению имуществом администрации адрес адрес к ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2026 года.

Судья Шибаева Е.И.